农房迁建工程重点部位施工方法及技术措施.docx

农房迁建工程重点部位施工方法及技术措施
第一节桩基础
本工程基础采用打入式预制桩基础，现浇钢筋混凝土桩承台，承台垫层底标 高为±0.以下米，高差较大，虽然设计±0.标高相当于绝对高程的数
据未定，根据在此片施工的经验，决定采取先将土方开挖至承台垫层顶标高后再 打桩。基础工程施工工艺流程如下：
土方开挖T打预制桩^承台垫层^承台扎筋、支模、浇混凝土 T基础砖砌体 T 土方回填。
在施工图会审完毕后，由设计上根据地质资料和桩位布置图选定试桩桩长， 施工现场按设计要求选定桩长并确定试桩日期，在试桩前将试桩所需预制桩运至 现场并准备好打桩机械，到试桩之日通知设计、质监、建设单位人员到场根据试 桩过程及结果确定桩长。
基础桩应选择由规模较大的厂家生产的桩，并要求提供相应的质量保证资料 和技术资料，而且桩运至现场后应对其结构强度、主筋和箍筋及外观表面平整度 等进行验收。桩堆放时应按规格、桩号分层叠置在平整坚实的地面上，支承点应 设置在吊点及其附近，上下层垫块应在同一直线上，堆放层数不宜超过四层。桩 的起吊应设计规定的吊点或环起吊，并在吊索和桩间加衬垫，起吊时应平稳提升， 避免撞击和振动。
1、打桩前的准备工作：
A、清除地上及地下障碍物，平整场地。
处理地上和地下障碍物（如地下管线、旧有基础等）。桩机进场及移动范围 内的场地应平整压实，以使地面有一定的承载力，并保证桩机的垂直度。施工场 地及周围应保持排水沟畅通。
B、材料、机具的准备及接通水源、电源。
C、进行打桩试验，以便检验设备和工艺是否符合要求。按照规范规定，试 桩不得少于2根。
D、确定打桩顺序
因本工程桩量不是狠大，且场地有高差，故选择一台桩基由内向外进行的方 式。
E、抄平放线及定桩位
在打桩现场或附近设水准点（其位置不受打桩影响），数量不少于两个，用 以抄平场地和检查桩的入土深度。
根据建筑物的轴线控制桩，定出桩基轴线位置（偏差不得大于20毫米）及 每个桩的桩位，将桩的准确位置测设到地面上。
2、打桩过程中的注意事项：
A、开始打桩时，应先用短的落距轻打，待桩入土 1〜2米后，再以全落距 施打。
B、作好测量和记录。记录桩身每下沉1米所需要的工作时间，以观察其沉 入速度；当桩下沉接近设计标高时，则应测量桩每分钟沉入的数值，以保证桩的 设计载重量。
C、打桩入土的速度应均匀，锤击间歇时间不要过长，打桩时应观察桩的回 跃情况。
D、打桩时应防止锤击偏心，以免打坏桩头或使桩身折断。
E、打桩过程中应特别注意打桩机的工作情况和稳定性。应经常检查机件是 否正常，绳索有无损伤，桩锤悬挂是否牢固、桩架移动和固定是否安全等。
打桩完毕后，为使桩顶符合设计高程，应将桩头截去。
打桩质量应符合该分项工程质量检验评定标准的要求。
第二节“三间一台”的施工
“三间一台”是指房屋建筑中的厨房、卫生间和淋浴室及阳台或阴台，“三 间一台” 一直是建筑业易出现的质量通病，为此，我公司根据多年的施工经验将 对本项目按如下方法施工，为业主提供一份满意的建筑产品。
1、厕所、卫生间、盥洗间的施工程序
楼板堵管洞T抹找平层T管根处理T防水涂刷T砂浆保护层T第一次蓄水 试验T安装排水器及管道T找坡层T水泥砂浆找平层T浴盆安装T墙面贴面砖 ^大便器、脸盆等安装T地面面层T第二次蓄水试验T验收。
2、质量通病细部施工措施
(1) 卫生间墙身紧贴楼地面高3mm做C20细石砼现浇带，宽度同墙身。
(2) 检查孔洞的位置，如不准确，应仔细进行扩孔打洞。
(3) 预留孔洞要打毛，并采用C20细石砼进行堵孔，堵孔分两次进行， 每一次浇至距板面下2cm下，第二次待第一次堵洞浇筑后隔一夜，再用1：2 水泥砂浆压实抹平。
(4) 卫生间填充找坡前，先用蓄水试验(蓄水24小时)检查有无渗漏时， 方可进行隐蔽。
(5) 在施工防水保护层时，在管道四周留一槽，尺寸为10x10mm最后用 嵌缝油膏填平。
(6) 卫生间、阳台找坡坡向地漏或排水管，坡度应》1%。
(7) 地漏上沿在面砖铺设前，将地漏四周嵌缝油膏填实压平。
第三节屋面工程
本工程屋面大面为预制板平屋面，屋面为装饰性斜屋面。大屋面采用SBS 改性沥青防水卷材防水层，有组织排水，斜屋面采用1.5厚涂膜防水胶防水。
大屋面施工顺序为：
屋面板嵌缝(防水油膏)t25厚1：3水泥砂浆找平层t刷冷底子油二道t 1： 6水泥炉渣找坡，i=2% t1：2.5水泥砂浆找平层t冷铺SBS卷材防水层。
屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到 建筑物的使用寿命，而且也将直接影响业主的生活和使用。为此，在施工中，应 着重解决好以下几项问题：
(1) 板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净后方可进行施工。
(2) 找平层要留分格缝，缝宽20mm，分格缝的留设其纵横向最大间距不 应超过6m,可防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水 油膏嵌实。
(3) 在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴 子间距15〜18m，并将屋面打扫干净，铲除砼浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡 材料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之 间坡度刮好，压空拍平，水落管附近坡度加大5%。
(4) 在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，刷上107胶 水泥浆一道，随刷随抹1：2水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上 木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于 6m。
(5) 将分格缝清扫干净，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密 压实，油膏面稍高出找平层2〜3mm。
(6) 待找平层基本干燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二道，要求涂刷均 匀，无漏刷。
(7) 防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水处应加铺二道 防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比 屋面高出250mm。
(8) 防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为合格，方 可进行隐蔽。
第四节现浇混凝土
本工程砼采用现场搅拌，现场配备2台JDY-350型强制式搅拌机。
一、原材料：水泥应使用质量稳定的大厂水泥，且必须具有出厂合格证和试 验报告，砂、石粒径级配合理，含泥量及有害成分不超过规范规定。
二、必须有实验室提供的配合比，并根据材料的供应时间，砂、石的含水率 变化情况，及时调整配合比，衡器必须定时校验，砼搅拌必须实行开盘申请制。
三、砼浇筑时由塔吊吊到浇灌部位，浇灌砼时要有专人护模。
四、砼振捣要有专业人员，做到快插慢拔，不能过振和漏振，振动棒应尽量 避免碰撞钢筋骨架和模板。
五、每个流水段现浇圈梁、构造柱应连续浇筑不留施工缝。构造柱待楼层砌 体完工后一次浇筑，构造柱必须先砌墙体，后浇柱砼。
六、现浇楼板要控制好厚度和标高，特别注意楼梯间、卫生间、阳台、厨房 等处的标高。
七、砼养护期不得少于7天。砼中可掺入早强剂，并适当延长搅拌时间，保
证砼的质量。