门面房转让标准合同书.doc

门面房转让标准合同书
范本3篇　　门面房转让合同范本一　　转让方〔甲方〕： 身份证号码：　　受让方〔乙方〕： 身份证号码：　　房东〔丙方〕： 身份证号码：　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：　　
一、丙方同意甲方将自己位于 街〔路〕 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并确保乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。　　
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，年租金为 元人民币〔大写： 〕，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。　　
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。　　
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，〔大写： 〕，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　
六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。　　
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。　　
八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。　　甲方签字：____日期：　　乙方签字：____日期：　　丙方签字：____日期：　　门面转让协议二　　转让方〔甲方〕：____________　　身份证号码：________________　　顶让方〔乙方〕：____________　　身份证号码：________________　　房东〔丙方〕：______________　　身份证号码：________________　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：　　
一、丙方同意甲方将自己位于____________街〔路〕____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并确保乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延________年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。　　
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为____月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。　　
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。　　
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方〔动产与不动产的划分按原有租赁合同执行〕。乙方在接收该门面后，有权依据经营必需要，在确保房屋安全使用的状况下进行装修。　　
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，〔大写：_______〕，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　
七、违约责任：
〔1〕甲方确保该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同
〔2〕乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；
〔3〕丙方确保该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。　　
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。　　
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。　　甲方签字：_______________　　乙方签字：_______________　　丙方签字：_______________　　签订日期：_______________　　签订地点：______________　　附件 原房屋租赁合同　　拆迁补偿门面房设定抵押协议书三　　甲方_____________________公司　　住所地：_____________________　　法定代表人___________________　　乙方___________乡村信用合作社　　住所地：_____________________　　法定代表人___________________　　甲方于________年____月____日从乙方借款____笔，金额________元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因____市建设必需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用马上建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为借款设定抵押的相关事宜，经过充分协商，达成如下协议：　　
一、依据甲方与县拆迁主管部门达成的协议〔见本协议书附件〕，对在建的.位于________县城____街中排北端东西各___间共___间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有〔包括但不限于转让、抵押在内〕合法的权利。　　
二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方________年____月____日从乙方的________元借款提供补充抵押　　
三、本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方________年____月____日从乙方_______元借款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。　　
四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在完工验收办理权利证书完毕之日起____日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借合同并到登记主管部门办理抵押物登记。　　
五、本协议约定财产办理抵押登记所必需的评估、登记等费用，均由甲方承当。　　
六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。　　
七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方支付借款金额____的违约金。　　
八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。　　
九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门_______乡村信用联社备案一份。　　甲方__________________公司〔盖章〕　　法定代表人________________〔签章〕　　乙方________乡村信用合作社〔盖章〕　　法定代表人________________〔签章〕　　________年____月____日