住宅工程成品保护方案.docx

住宅工程成品保护措施
1. 测量工程：
对定位标准轴线桩，标准水准点用混凝土浇筑牢固，并设置明显标志，不得在上面放置东西；挖土时不得碰撞，并经常测量和核对其位置。
2. 土方工程：
1）必须加强降水措施，坑槽上有挡水处理，无水浸泡坑邦、基底；
2）边坡顶部无过大荷载，堆放荷载距坑边不小于1.5m;
3）基坑开挖时，垫层以上30cm 土层用人工清底。
4）基坑钎探完后宜用砖盖孔作好标记，不得堵塞，检查后灌砂。
3. 钢筋工程：
1）绑扎钢筋时严禁碰预埋件，如果碰动后按设计位置重新固定；
2）保证预埋件、管线的位置正确，凡预埋件盒与钢筋发生冲突时，应按设
计和施工规范要求，提前适当调动钢筋，严禁任意切断钢筋；
3）钢筋工程必须严格按施工方案进行施工，确保钢筋位置准确无误，顶板
钢筋绑好后，搭好马道，防止各工种操作人员踩蹬钢筋；
4）混凝土浇筑时，设置专人看管钢筋，发现位移或踩踏的钢筋立即修复到正确位置，尤其对负弯矩钢筋严禁踩踏，一定要保持原有形状。
5）钢筋进场分类码放整齐，防止雨淋、污染，成型钢筋按规格码放，做好标志，记数随时检查。
4. 模板工程：
1 ）拆下的小钢模、大模板及时清理干净，并涂好脱模剂放置在指定的位置。
2）保持大模板整洁及配套设备齐全，吊运应放置合理，保证板面不变形。
3）小钢模、大模板吊运时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其它已施工完成的部位，不得钩挂钢筋，用撬棍调整模板时，要注意保护模板下面砂浆找平层；
4）拆除时，按模板方案执行，禁止用大锤敲击，混凝土墙面及门窗洞处出现裂纹；
5）模板与墙面粘结时，禁止用塔吊拉模板，防止墙面拉裂；
6）拆模时，必须填写拆模申请表。
7）模板支设后，严禁无关人员在其上面行走。
8）混凝土浇筑时，设专人看模，发现问题立即处理。
9）严禁拆改模板有关连接件，以保证模板支立加固后整体刚度，确保混凝土成型质量。
5. 混凝土工程：
1）混凝土浇筑振捣时及完工后，要保持钢筋的位置准确，保护好洞、预埋件及水电管线，混凝土振捣时振动棒不得接触钢筋、模板及预埋件，操作人员不得踩踏钢筋，发现深弯或脱扣的钢筋应及时修复好。
2）墙柱下混凝土时，不能冲、碰模板，顶板下料时，不应堆集过多，应在2-3米范围内来回移动泵管。
3）散落在楼板上的混凝土应及时清理干净。
4）楼梯间浇筑混凝土时，应封闭入，严禁过早上人踩踏。
5）墙柱拆模均匀喷水养护，其它部位及时浇水并铺麻袋布养护，保持混凝土表面湿润。
6）门窗洞拆后用多层板钉12mm开盒加强保护。
6. 防水工程：
1）地下室墙和底板防水卷材成品保护：
① 底板已做好的卷材防水层加强成品保护，验收后及时作好保护层，不得损坏或损伤。
② 永久性保护墙防水卷材施工完毕，做防水保护层保护，以免底板钢筋绑扎时刺破防水卷材。

③ 基坑回填严禁破坏护墙（苯板）。
2）屋面防水成品保护：
① 防水保护层施工时，若采用手推车运输，应先用麻袋布包好支腿，防止将防水层刮破。
② 严禁直接在防水层上搅拌砂浆或豆石混凝土，尽量在地面预先拌好再运输至屋面；必须在屋面拌合时，应先铺一张铁皮保护防水层。
③ 防水层施工时，注意不要污染墙面、檐及门窗等做完的工程项目。
④ 雨水、斜沟、天沟等处应及时清理，不得有杂物堵塞。
⑤ 防水层做完后，应及时做保护层，并注意施工中的成品保护。
7. 细石混凝土地面：
1）细石混凝土施工时运料不得碰撞门及墙体。
2）地面上铺设的电线管、暧卫、电气等有保护措施。
3）地漏、出水等部位的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。
4）不得在已做好的地面上拌合砂浆，必须时，应先铺一张铁皮保护地面。
5）地面养护应采用锯末或草帘子洒水养护，养护期间不准上人，养护期过
后，也要注意成品保护，在地面搭支架时应用麻袋包住支腿。
6）油漆工程刷门窗时，不得污染地面和墙面。
8. 内墙、隔断抹灰成品保护：
1）门窗上残存的砂浆应及时清理干净，塑钢门窗安装前严禁撒扯保护膜，嵌缝中砂浆应及时清理干净，并用洁净的棉丝将框擦净。
2）拆架子要小心、，防止损坏已抹好的墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对阳角处应钉木板保护。
3）抹灰层在凝结前应防止曝晒水冲、撞击和振动，以保证砂浆强度正常发展。
4）油工刷油漆时注意避免将油漆桶从架子上碰下去，防止污染墙面，且不可蹬踩窗台，避免损坏棱角。
9. 内墙涂料：
1）施工前应将不进行涂料施工的门窗及墙面保护遮挡好。
2）涂料施工完成后及时用木板将、角保护好，防止碰撞损坏。
3）拆架子时严禁碰坏墙面。
4）油工施工时严禁踩蹬已施工完的部位，并防止将油漆桶碰翻，污染墙面。
10. 卫生间防水工程：
1 ）已涂好的水无耐涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。
2）突出地面管根、地漏、排水，卫生洁具等处周边防水层不得碰撞，部位不得变位。

3）地漏、排水等处应保护畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应认真
清理。
4）水无耐涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏隐患。
5）水无耐涂膜防水层过程中，应注意有关门墙面等部位，防止污染成品。
6）防水验收合格后，及时进行保护层施工。
10. 塑钢门窗：
1）塑钢门窗下边垫起、垫平、码放整齐，对已装好披水的窗，注意存放时支垫。
2）门窗保护膜检查无损后进行安装，安装后及时将门窗框两侧用木条捆好，防止撞坏。
3）若采用豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥凝固后不好清理，损坏表面氧化膜。塑钢门窗在堵缝前应对与水泥浆接触面进行涂刷防腐剂处理。
4）抹灰前应将塑钢门窗用塑料布保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆、污物对塑钢表面的浸蚀。
5）塑钢门窗保护膜应在交工前撒去，要轻撒，且不可用刀或腻子刀去铲。防止表面划伤，影响美观。
6）塑钢表面如有胶状物时，应及时棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行补染。
7）任何工程严禁用塑钢门窗框当高支点，防止变型和损坏，室内运输时严禁砸、碰和损坏，
四、成品保护管理体系及
(1) 成品保护工作工作是全过程、全方位的，在施工过程中，应力求下道工序不影响上道工序，避免出现返工、浪费材料等现象。这就要求我们加大管理力度，努力提高全体人员的成品保护意识，全员努力，共同管理，为搞好本工程成品保护工作，成立成品保护领导小组：
组长：
副组长：
组 员：
(2) 建立奖罚
1. 损坏标准桩和轴线罚款3元以上。
2. 降水措施不够罚3-5元，情况严重，责令停工整顿。
3. 基坑钎探未验收灌砂一孔罚款20元。
4. 绑扎钢筋或支模等时扰动预埋件者，视情节严重，给予50-1元的罚款，并勒令相关责任人纠正。
5. 任意切割钢筋，每一处罚款1-3元。
6. 其它工种，在绑扎成型的钢筋上踩踏则罚款10-50元，并要求将变型的钢筋调正符合设计要求。
7. 模板不清理、不刷脱模剂、配件不齐全、放置不适当、吊装不合理，视其情节严重给予1-2元罚款。
8. 拆模时、不得采用塔吊直接硬拉，以免破坏混凝土表面，否则给予2-10元罚款。
9. 散落楼板的混凝土不清理，罚款2元以上，并勒令期限期清理干
净。
10. 混凝土强度未达到规范要求时，不得上人及堆放材料，否则给予1-5元罚款。
11. 防水卷材铺贴完毕，不得在上面直接搭架子、推小车或搅拌砂浆，否则给予1-3元罚款。
12. 油漆污染地面、墙角、管道等，每处罚款50元并要注清理干净。
13. 涂刷油漆、涂料时，污染门窗的，给予50-2元罚款。
14. 损坏门窗的除按原价赔偿外，另视情节严重给予50-2元罚款。
以上项目如果成品保护情况良好，按相应罚款额的50%给予奖励。