房屋建筑工程合同通用版.doc

房屋建筑工程合同通用版
建设工程合同包括工程勘察、制定、施工合同，属于承揽合同的特别类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。下面是搜集的房屋建筑工程热门合同范本篇，希望对你有所帮助。
　　房屋建筑工程合同范本
(一)
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲、乙双方共同协商，甲方将新秒镇_____________等私人联建房的所有建筑施工工程承包给乙方，具体协议资料如下：

一、承包工程概况
　　工程名称：________________________________
　　地 点： _____________________________
　　建筑承包规模__________，结构为______________砖体七层，建筑高度为____________(具体资料以施工制定图为准)。

二、工程承包资料和范围
　　主体工程：建筑内外墙、屋面工程、房顶工程、钢筋工程、木工置木模工程、外墙搓沙(不含贴砖)。
　　机械安装、水电安装。
　　乙方承当全部建筑所必需的一切用具、机具、板材、跳材、甲方负责水、电通，用量费用。

三、承包单价

1、按建筑规划面积计算，每平方米______元，另______元安全劳保费在内。

2、点工按_________元天计算房屋建筑承包合同范本房屋建筑承包合同范本。

四、质量要求
　　乙方务必按照甲方的施工要求，不得浪费材料。如有质量不贴合造成的经济损失由乙方自行负责，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中务必按照国家建筑规范进行施工。

五、安全使命

1、乙方在施工中务必注意安全，做好安全防范、措施，严格按照安全操作要求施工，不得违章操作和违章指挥。如在施工中造成施工人员及
第三者和本人伤、残、亡等事故，经济损失在5000元以内，由乙方负责，超出保险公司赔付后剩余金额由甲方承当70%，乙方承当30%。

2、在施工中务必继续施工场地清洁，建筑物堆放成型，做到安全礼貌施工，对工人务必常常进行安全质量教育，组织工人定期开安全质量会，并作好记录交工地负责人和甲方备案。

3、乙方务必服从甲方合理安排。

六、工期和付款办法

1、每做两层按完成的工程量________付款(约120元㎡)，开工后不得无故停工，确保工地上技术工和小工要有15人以上
　　如有雨天就干雨天的活，总之务必确保安全和质量的原则上提前完工，提前完工奖给乙方壹仟元整，延误工期五天扣除壹仟元整，依次计算房屋建筑承包合同范本合同范本。连续停工10天以上，乙方的租金由甲方承当。

2、开工时光于________年____月____日，完工时光________年____月____日。工程完工后，经检查验收合格后一次性付清人工费，并留贰千元确保金。如在________年内不出质量问题，甲方全部退还给乙方。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后产生法律效力。以上协商甲、乙双方共同遵守，双方均不得违约，本合同工程完工结算后自然失效。
　　甲方： 乙方：
________年____月____日
　　房屋建筑工程合同范本
(二)
　　房主人(甲方)：
　　承建人(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体状况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。

第一条、工程说明。
　　甲方拟修建的私人房屋，位于古____镇唐山路西侧，门面墙应距唐山路边沿70公分。开间中到中
3。6米，进深中到中XX16米。左右两边分别与袁XX、石XX共墙。房屋拟修建两层半。层高为：
第一层
3。7米，
第二层
3。2米，
第三层
3。0米。建筑面积约为160平方米。

第二条、承建方式及施工准备。

1、甲方按照包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程，包括泥工(含钢筋工)、木工、水电工，承包给乙方承建。

2、甲方应及时带给房屋工程所必需全部材料及木板、铁丝、钉子等辅助料，并负责水电到工地。另购买2张切割片。

3、乙方自带建筑所必需的一切工具，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

第三条、建房工期。
　　本工程从年元月开始，整体工程最迟于年10底完工。

第四条、工程任务、单价及付款方式：

1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面泥工粉水，室内外地平面处理，上下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。

2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米155元(壹佰伍拾元)，其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。

3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成，预付5000元;
一、
二、三层现浇完成，各预付5000元;待全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工资。

第五条、工程质量要求。

1、乙方施工人员务必具备必需的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的工程贴合质量和技术要求。工程质量应到达抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑，杜绝空鼓，贴合相关标准。

2、乙方按甲方带给的图纸和要求施工，假设发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并承当导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用返工、修改后仍不能到达约定的合格使用条件的，乙方承当工程质量违约使命。

第六条、施工安全要求。

1、乙方务必抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求，严禁酒后作业。采用严格的安全防护措施，要控制好各种可能存在的危险因素，消除不安全隐患，杜绝一切事故的发生。

2、为以防万一，确保施工作业人员安全，乙方务必为工人购买安全保险，费用在工资中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不利造成的事故，由乙方承当使命和所发生的一切医药等费用。使命和费用与甲方无关。

第七条、违约使命和争议的解决办法。

1、甲方如未按照乙方的工程进度及时带给相关材料造成停工，乙方不负使命。

2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。

3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳作仲裁委员会进行仲裁。

第八条、合同的生效与终止。

1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在完工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。
　　以上合同，双方务必共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
　　甲方签字(手印)
　　乙方签字(手印)：
　　签约日期：
　　房屋建筑工程合同范本
(三)
　　房主人(甲方)：_____________
　　承建人(乙方)：_____________
　　依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体状况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建设地点：

二、承建方式及施工准备

1。甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。

2。甲方应及时带给工程所必需全部材料。

3。乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所必需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量

三、承建工程价格及付款方式

1。工程总人工造价为人民币 壹拾万五千元整(105000。00) 。

2。付款方式： 基础施工先付壹万，主体过半再付贰万，屋面盖瓦再付贰万，拆脚线再付贰万，余款作为质量确保金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清 。

四、施工安全要求

1。乙方施工人员务必具备必需的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程贴合建设施工所要求的质量和技术要求。

2。乙方务必重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素强化全面检查和催促。

3。乙方务必按照安全施工规范和技术要求，采用严格的安全防护措施，在施工过程中要个性注意安全施工，杜绝一切事故，并承当由于自身安全措施不到位或不利造成事故的使命和因此发生的一切费用。如有此类状况出现，使命与甲方无关。

五、工程质量。

1。乙方按甲方带给的图纸(要求)施工，假设发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2。工程质量应到达抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、平滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，贴合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。

3。因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承当导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能到达约定的合格使用条件的，乙方承当工程质量违约使命。

六、违约使命和争议的解决办法

1。乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2。甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳作仲裁委员会进行仲裁。

七、合同的生效与终止。

1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。

2、本合同自签订之日起生效。
　　以上合同，双方务必共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
　　甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)：
　　签字日期： 签字日期：
　　房屋建筑工程合同范本
(四)
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法 》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际状况，经过协商，达成如下协议。

一、工程概况

1、甲方准备在 新建 间 层带尖子的房屋一栋房屋建筑承包合同范本房屋建筑承包合同范本。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，()工程从________年____月____日开始动工，至________年____月____日完工;房屋建设采纳费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

2、采用费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所必需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_______元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项

二、质量要求

1、工程验收标准，甲方按照下方的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面到达整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要到达厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，到达水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行完工验收房屋建筑承包合同范本合同范本。

三、安全问题
　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，假设发生安全事故由乙方完全负责，承当一切使命，甲方概不负责，没有任何法律使命。

四、必需要说明

五、合同生效
　　本合同一式二份，双方各执一份。本合同自________年____月____日签定之日起生效。
　　甲 方(签字盖章)
　　乙 方(签字盖章)
　　双方证实人(签字盖章)
________年____月____日
　　房屋建筑工程合同范本
(五)
　　发包人(全称)：___________________
　　承包人(全称)：___________________
　　发包人、承包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和资料
　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当本工程质量保修使命。
　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的资料，双方约定如下：__________________。

二、质量保修期
　　双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1。地基基础工程和主体结构工程为制定文件规定的该工程合理使用年限;

2。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年;

3。装修工程为________年;

4。电气管线、给排水管道、设备安装工程为________年;

5。供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期;

6。住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________年;

7。其他项目保修期限约定如下：______________。
　　质量保修期自工程完工验收合格之日起计算。

三、质量保修使命

1。属于保修范围、资料的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人能够委托他人修理。

2。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。

3。关于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，采用安全防范措施;由原制定单位或者具有相应资质等级的制定单位提出保修方案，承包人实施保修。

4。质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用
　　保修费用由造成质量缺陷的使命方承当。

五、其他
　　双方约定的其他工程质量保修事项：_____________。
　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在完工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
　　发包人(公章)：____________
　　法定代表人(签字)：________
　　________年____月____日
　　承包人(公章)：____________
　　法定代表人(签字)：________
　　________年____月____日