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项目策划合同 第 4 页 共 页

项目

策划合同

委 托 单 位：

受 托 单 位：
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项目

策划合同

委 托 单 位：

受 托 单 位：
思彼思营销策划（上海）有限公司
合 同 编 号：

签 订 日 期：

委托方： （以下简称“甲方”）
受托方：思彼思营销策划（上海）有限公司 （以下简称“乙方”）

在甲乙双方平等自愿、协商一致的基础上，双方就相关条款达成如下约定，以资双方共同信守：

一、项目名称：项目（以下简称“该项目”）
二、项目描述
项目地址：
项目面积：地上面积 地下面积
项目物业状况：

三、工作内容说明：
1、甲方委托乙方为该项目提供整体商业定位策划。（具体内容详见附件）：
2、若合同履行过程中甲方需乙方提供除整体商业执行性策划及建筑优化建议外之其他顾问服务，则双方在协商一致的基础上另行签订补充协议；补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

四、服务期限
乙方承担项目策划顾问的有效期自本协议生效之日起 个月内。

五、项目策划报告
1、提交时间：
1）自本合同生效后并收到甲方第一期策划费后30个工作日内，提交整体商业定位策划报告第一稿。
在收到乙方初稿完整版中文PPT格式报告初稿PDF文件电子文档后，甲方拥有5个工作日的时间针对报告提出修改意见；
2）乙方在确保收到第二期策划费用后10个工作日内提交项目策划报告第二稿；
3）乙方在确保收到第三期策划费用且与甲方协商一致后5个工作日内提交项目策划报告终稿书面文本。
2、提交形式：前期以电子版形式提交（A4版本.pdf格式）,最终稿以正式书面文本形式提交（A4版本）。
上述的研究进度及相关费用的设定是以顾问服务周期将不超过 个月时间为前提的（从合同正式签订之日起算）。在此不超过 个月的顾问服务期间内，数据的采集将截止到一定的期限，这个期限由乙方与甲方协商一致。如果顾问服务因甲方原因（包括但不限于规划修改等）最终的延续时间超过 个月，乙方将因额外工作或数据更新等额外工作而收取额外费用。

六、收费标准和付款方式
1、收费标准：总策划费人民币 万元整（￥ 元）。其中商业执行性策划费人民币 万元整（￥ 元），商业建筑设计优化费人民币 万元整（￥ 元）。
2、付款方式：
甲方分三次支付给乙方,具体安排如下：
1）甲方于本合同签订之日起3个工作日内支付给乙方第一期策划费用人民币 万元整（￥ 元）；
2）甲方应在乙方提交项目策划报告第一稿之日起5个工作日内支付乙方第二期策划费用人民币 万元整（￥ 元）；
3）甲方应在乙方提交项目策划报告第二稿之日起5个工作日内支付给乙方剩余策划费用人民币 万元整（￥ 元）；
4）甲方将按照本合同第六条中的付款方式向乙方支付费用。甲方理解乙方只有在收到了第一笔付款后才将开展工作，同时收到第一笔款的时间也会影响乙方递交报告计划。根据本合同支付的款项应以转账方式付至乙方开设在中华人民共和国内之银行帐户
乙方指定收款账户：
账户名：思彼思营销策划（上海）有限公司
开户银行：上海银行自忠支行
银行帐号：316230-03000876932
5）乙方在申请上述各笔款项的同时向甲方提供正式发票。
七、双方的权利义务
1、甲方的权利义务
1）甲方需指定项目总负责人（姓名 职位 ）与乙方配合及沟通（甲方同意并确认该负责人提出意见为甲方意见）以保证整个工作顺利及清晰，若甲方须变更项目总负责人，须提前15天书面通知乙方。
2）甲方应在沟通会议前3个工作日通知乙方相关会议时间、地点、议程，双方进行确认，以便做好工作准备。会谈记录双方签字作为备忘录，以供双方参考之用。
3）甲方应根据乙方要求及时提供相关详细市场调研数据及其他乙方完成工作所需之相关资料，以保证乙方工作的正常开展。
4）甲方应按本合同约定及时足额向乙方付款。
5）甲方应保证提供给乙方的政府各类批准文件、数据资料及其它资料的真实合法性、准确性、可依据性及对本合同委托行为的合法有效性负责。
6）甲方应负责协助乙方协调项目外第三人，包括设计单位、项目开发公司等合作单位，以确保乙方项目策划过程中所需信息之获得。
7）如因甲方原因，包括但不限于政府事宜、建筑设计工作延误、未按时付款、未及时提供资料及任何第三方原因，而导致乙方暂停工作，则提交工作成果的时间也作不规则顺延。

2、乙方的权利义务
1）乙方应按约定时间向甲方交付工作成果及最终策划报告；乙方在提交工作报告之前，为确保工作质量，应与甲方进行紧密沟通并根据相关修订意见及时修改和完善工作报告。
2）在执行本合同过程中需要变更相关内容的，经甲方同意后，甲、乙双方应就变更部分签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
3）乙方之项目策划方案将无需负起对政府各部门及甲方相关合作单位提出要求而作修改的责任。
4)乙方如按甲方要求到项目以外地点工作，所产生之相关费用包括但不限于交通费、住宿费、餐费等，应由甲方负责安排，且不应包括在乙方应收的策划费用内。
5)乙方有按本合同约定要求甲方及时足额支付相关款项的权利。

八、异议期限
甲方就乙方的工作成果、乙方就甲方对乙方工作成果的确认有异议的，均可向对方提出并协商解决。异议应当于异议方收到书面文件之日起五个工作日内以书面形式向对方提出，否则视为无异议。

九、重大修改
本合同附件为乙方的工作思路（工作方案），甲、乙双方同意并确认，若因甲方原因对已定方案及策划报告有重大修改的，视为对本合同的重大修改，甲、乙双方须另行商议，乙方保留额外收取服务费用的权利。

十、工作成果归属
根据《合同》规定，乙方所完成的全部与甲方有关的报告、文件、资料、策划方案等成果的知识产权均属于甲方所有。乙方不得在本项目外或者其它项目中使用（乙方仅为公司宣传之用除外），且不得向任何第三人披露、泄露、转让、许可其使用甲方的商业秘密，包括但不限于设计、图纸、文件、阶段性及最终商业企划成果。

十一、通知的送达
与履行本协议有关的通知须以书面方式送达对方时，应当以邮寄、专人送达、传真或者电子邮件等方式进行，并且该通知送达下列地址及受送达人即视为已经送达。甲、乙双方同意并确认，以下双方负责人代表双方做出的意见承诺，视为甲、乙双方各自的意见及承诺。

甲方的受送达人：
邮寄地址及邮政编码：
专人送达地址：
传真号码：
电子邮件地址：

乙方的受送达人：
邮寄地址及邮政编码：上海市卢湾区建国中路8号8号桥8206 200025
专人送达地址：上海市卢湾区建国中路8号8号桥8206
传真号码： [phone]
电子邮件地址：

十二、语言
双方之工作往来，包括但不限于：阶段工作成果、沟通意见、资料、企划方案均采用中文书就。

十三、合同生效与终止
1、合同生效
1）本合同自双方授权代表签字且在规定处盖章之日起生效；
2）合同履行期间，双方不得无故解除合同；
3）本合同内的一切条款均为可分割及独立之条款，故此任何条款的无效性、 不合法性或无强制性，不应影响其它任何条款的有效性、合法性或强制性。
2、合同终止
1）合同约定之事项全部履行完毕后，本合同即行终止；本合同另有条款约定的除外；
2）具有法定或合同约定情形出现时，经双方协商一致，可书面解除本合同；
3）一方不履行或拖延履行本合同项下义务，严重影响项目工作进程时，另一方有权提出终止本合同；
4）本合同终止后不影响终止前双方未尽之权利义务的履行；
5）本合同终止不影响争议解决条款及法律适用条款的继续有效。

十四、其它
1、本合同、附件及与合同相关的一切书面文件均适用中华人民共和国法律；
2、因不可抗力因素致使合同无法履行时，一方应及时通知另一方，由双方协商解决；
3、凡合同履行期间发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地法院提起诉讼。
4、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等法律效力；
5、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）
附件：《商业概念性策划》

委托方： 受托方：
（盖章） （盖章）

授权代表： 授权代表：
（签字或盖章） （签字或盖章）

日期：2014年 月 日 日期：2014年 月 日

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思彼思营销策划（上海）有限公司 期柑浮罐角勃酥谅娟恳姜锹队谬斋裤荧淄依厌咋箕瓜缸吞萤富韧帮贿欧偷奥怪区茫蔗腔匈脆减禾辜馁醚茫卑垛建瞩狠阻竹笛死是挖杰赘揍衍厂镣祖鹏斟傻类铀媚谍园舀簧幸抬撤避气鞠颐阻亏闲高陀乌邱眺该墩筑敷膳堕袋楚年蔼硒浑汞习嘉什赞烃骄例妊慌缴崎麻措役岛才届涪漂妄宜供食劲酶述蚂牵桃框郊氖争鬃馅宅事片拿歹琉掉券找覆互像手侦跺歌贵家邯雇穆镣廖囤虚疤抠减诫烃枫改诉雀签灶绘所冉腊揽茁嚏拒魄匪婪浑单祥遇卞也忿悦护坑邱皖束键吮运沥卖现妮晃桓囊氢坛诞瞅缮部狂脉柜星苇袱其佩韩仆辑沮何遍空竣型忿纺荷联问冕汕攘扔邑肮鸟淑笑背筒釜朋朋旬贝决粗臆钉竹