工程设计协议书范本.doc

工程制定协议书范本
委托人(甲方)：________()发展
制定师(乙方)：________国际()制定顾问
依照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就【________________】建设工程制定及顾问服务的相关事项协商一致，同意签订补充协议(简称本协议)如下，并共同遵守：
一、甲方委托乙方(乙方接受委托)为制定师，负责【________________】建设工程方案至施工图阶段的工程制定，并按附于本协议后的协议条件及甲方提供的制定任务书及本工程的建筑及环境规划制定法规要求执行。
二、甲方同意按本协议条件规定的制定费用金额及时间，支付制定费用。甲方在付清乙方各制定阶段的制定费用之后，即拥有本工程制定图纸的版权。
三、乙方同意假设因乙方自身原因致使乙方制定进度有拖延或制定错误，致使甲方蒙受金钱、时间或质量上的损失，则乙方必需给予甲方相应的补偿;关于此损失补偿，甲方有权在甲方向乙方的任何支付中扣除，假设该赔偿不能以此方式全数扣回，甲方有权向乙方以债务方式追讨其余额部分，补偿额依据损失的程度而定，但补偿金最多与受损部分的制定费用金额相等。
四、乙方不得将本协议赋予乙方的权利让给第三者，或由第三者继承，但因某种原因，乙方的权利和义务必需转让时，要经甲方和乙方商定后才干办理，相应的费用由乙方决定并在制定费用中分摊或支付，并统一由乙方向甲方负责否则甲方有权随时终止合同和对乙方执行罚款，罚款上限为全部制定费用。
五、双方同意如对本协议内之工程引起或涉及其他有关事项之争议，将按附列协议条件所述办理。
六、本协议一式六份，甲、乙双方各持三份，均具有法律效力。本协议自双方签字之日起生效，在双方履行完本协议所约定的全部义务后或双方协商一致同意解除本协议时，本协议自动失效。
委托人：制定师：
________兴业()发展________国际()制定顾问
法定代表人(授权签约人)：法定代表人(授权签约人)：
签字：签字：
盖章：盖章：
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日期：日期：

【________________】建设工程制定合同补充协议
协议条件
目录
l总则
2甲方责任
3制定监理工程师
4乙方责任
5制定进度
6制定费用
7停建终止合同及缓建
8调解及仲裁
9附则
1.1工程规模：本小区的净用地面积约为____________平方米，计入容积率的建筑面积约为____________平方米，另有地下停车库约____________平方米，总建筑面积约____________平方米，建筑面积以成都市产权监理处出具的预售面积(架空层不算)报告之总面积为准。此合同制定范围为【_________其范围详见附图。具体制定内容按甲方分制定阶段提供的制定任务书及规划制定要点执行。
1.2制定内容：
1.2.1本小区的总体规划，包括道路规划、交通组织、楼组排列、公建设置、入口规划、停车方式规划、公共空间规划及环境规划等，其中环境规划必需与甲方聘请的环境顾问共同完成。具体方案制定，在红线内与建筑相连之有盖通道、入口桥梁、雨蓬等小区配套设施的具体方案制定。
1.2.2各种户型的住宅、商业、地下停车库、人防及小区配套设施的方案、初设、施工图制定。
1.2.3上述工程的土建、设备、配套管线及相关范围内的室外工程的制定。
1.2.4用地范围内的室外景观制定配合(含土建、设备及管线的调整)。
甲方须向乙方提供制定所必需的基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，其中包括：
2.1.1乙方已完成后的具体方案制定图纸作为施工图制定依据。因乙方是本项目方案制定者，甲方将不再提供完成后的方案制定图纸和相应的电子文件。
2.1.2因乙方是本项目方案制定单位，在方案制定阶段由甲方提交给乙方与本阶段制定相关的基础资料，假设甲方不作声明则仍坚持其有效性，甲方在本阶段不再提供。
2.1.3甲方在本阶段须向乙方提供制定所必需的基础资料包括：
a、城市道路在该地段的有关资料(该资料配合制定阶段分别提供);
b、方案、扩初、施工图制定任务书;
c、政府有关批文
d、其他制定所必需的有关资料。
2.2协调：甲方负责协调本工程和市政总体布局的有关事宜，乙方应积极配合。
2.3审批：甲方负责在商定的时间内完成制定审批文件，而于审批后必需要的制定变更按第6.5条处理。
2.4支付制定费：甲方须按协议条件的规定，按期支付制定费以及因甲方变更或修改制定、而引致工作量的增加或减少而须支付的费用。
2.5在甲方与总承包商合同中应于明确，工程完工后，施工图由总承包商按照施工中工程修改单进行综合修改后交付甲方，乙方应无条件提供协助完成完工图编制工作。
3.1甲方委托制定监理工程师代表甲方对乙方就该项目提供的建设工程制定及顾问服务之全过程进行监理工作。制定监理的使命范围、操作模式、监理细则、工作方式等相关事项在《制定监理管理办法》中予以明确。
3.2制定监理工程师应按甲方要求代表甲方在满足国家有关制定规范的前提下，对乙方的制定工作质量和经济合理性进行监控。
4.1在本协议签订后十五日内，乙方须向甲方提交完整的《现场施工配合服务计划》，并经甲方批准后乙方须严格执行，以确保施工阶段的有效进行。《现场施工配合服务计划》应对派驻现场人员配备、人员素养、派驻现场人员与乙方总部的关系、现场负责人、现场负责人解决问题的权限、解决问题的时效性等等均应具体说明。
4.2乙方应以负责任的态度积极配合制定监理工程师的工作，务必确保在满足国家有关规范的前提下，做到制定经济技术指标最优。假设有必需要，乙方应向制定监理工程师提交制定计算书以便论证。假设无正当理由，乙方应采纳制定监理工程师经论证后提出的优化建议和制定修改，双方如有争议可请专家论证，以专家论证为准。
乙方须负责以下各阶段制定：
4.3.1规划方案制定;
4.3.2扩初制定(假设甲方简化，则取消该阶段制定，否则按政府有关部门规定执行);
4.3.3施工图制定;
4.3.4环境制定中的结构及水电等等的配合制定。
乙方须负责以下各项目方案、扩初制定、施工图制定。必需对制定的适用性、正确性、经济合理性全面负责。
4.4.1建筑;
4.4.2结构;
4.4.3机电(强弱电、给排水、通风空调、燃气制定，其中燃气制定必需合计到其预留位置及与相关专业的关系，但不用负责具体制定)及与市政管网系统接驳的制定工作;在总图中须明确小区内各管线与市政管线的关系;
4.4.4人防工程(依据人防报建要求，必需在独立的人防工程图纸中表示);
4.4.5用地范围内的总平面。
a.总平面制定图应反映出环境方案制定;
b.总平水电制定应结合环境道路制定，为环境工程提供接驳口;
c.提供管线综合平面图(含水、强弱电、气等系统)。
4.4.6道路交通和室外大门围墙、游泳池及垃圾收集站等构筑物制定;
4.4.7室内装修(含住宅、地下室等所有建筑的常规装修);住宅及公寓的入口大堂、电梯大堂;关于增加有专门要求的室内装修制定等非常规制定的费用另议;
4.4.8立面装修(所有建筑的外立面装修)及深入制定。本项制定应包括建筑的各种栏杆、立面分色图、排砖图、架空层、防盗问题、门窗表、阳台大样及设备管线综合布置、每个户型扩大图的具体尺寸等等。
4.4.9智能化的制定及对专业公司的制定检察。
4.4.10室内交通制定(指地下室的车位、行车线等);
4.4.11某些特别专业的审核及配合：由甲方委托其它单位制定或由相关专业公司制定安装时乙方须对其方案、施工图进行审核、协调，并负责管线综合布置。
4.4.12环境制定的审核及配合：
a.关于景观制定方必需提交甲方的所有各阶段制定成果和所有制定变更图纸，景观制定方会同时向乙方提交同样的图纸和相应电子文件一份，由乙方对制定的技术可实施性进行复核，并作相应的结构、水、电等专业配合。
b.乙方必需指定至少一名经甲方认可的专人负责与景观制定方之间的联系配合，并在本项目完工前坚持该负责人的稳定性，如因实际状况必需要作变动应事先取得甲方的同意。经与乙方协商明确。
c.乙方负责景观制定的配合事宜;在制定过程中针对景观制定必需强化与甲方、景观制定方的沟通和协调;配合景观制定方高质量完成各阶段制定工作;乙方承当本项目的所有制定效果的总体责任，景观制定由景观制定方承当主要责任。
d.随时接受甲方和景观制定方关于建筑制定和景观制定的技术咨询，关于甲方和景观制定方提出的相关问题作及时的答复。
e.由乙方的制定负责人或乙方的景观制定配合人(能代表乙方的看法陈述)参加由甲方组织的景观制定各阶段评审会。如景观制定与建筑制定有不协调处，乙方应本着对制定负责的态度，提出景观制定或建筑制定的调整看法.
f.本着对制定负责的态度，关于因景观制定必需要产生的建筑制定及各相关专业上的调整，乙方应与景观制定方和甲方作积极深入的探讨，并作及时必要的调整。
g.对景观制定方的各阶段景观制定、所有景观制定范围内的技术可实施性进行复核，及时向甲方和景观制定方提交复核看法。
h.乙方应在收到图纸或制定变更文件之日起三个工作日内向甲方提交复核看法各一份，景观制定方将据该复核看法作必要的制定调整。
i.当景观制定方对该复核看法有异议，并就此征询乙方看法时，乙方有责任及时积极的向景观制定方解释和作进一步的协商。
j.当景观制定方与乙方在复核看法上不能达成共识时，乙方可要求甲方作乙方与景观制定方的协调工作，并由甲方明确最终看法。
k.对景观制定方的所有景观制定范围内的施工图制定和制定变更作结构、水、电、通风等相关专业的配合施工图制定。
l景观制定方依据乙方的复核看法或甲方的最终看法对施工图阶段图纸作最后调整，并提交调整后的施工图。乙方在收到该施工图并得到甲方对该图的认可看法后，于三周内完成包括结构、水、电、通风等相关专业的所有施工图制定、因景观制定必需要而作的必要的建筑施工图的制定变更。乙方有责任依据甲方施工进度必需要合理安排各专业图纸出图时间。依据实际状况，时间必需作变动，必需经双方协商后另行确定。
m.景观制定方依据乙方的复核看法或甲方的最终看法对景观制定变更作最后调整，并提交调整后的制定变更。乙方在收到该制定变更并得到甲方对该制定变更的认可看法后，于一周内完成包括结构、水、电、通风等相关专业的所有施工图制定。因景观制定变更必需要而作的必要的建筑施工图的制定变更图纸，依据实际状况，假设时间必需作变动，必需经双方协商后另行确定。
n.由乙方完成的所有施工图及制定变更图纸，乙方必需提交甲方蓝图12套、A3图一套及相应电子文件一套。
o.乙方有责任保护本项目制定(含景观制定)的知识产权。乙方无权向除甲方、景观制定方以外的任何个人或单位展示和泄露景观制定方的任何制定成果。否则，甲方有权随时终止合同并对乙方执行罚款，罚款上限为全部景观制定配合服务费用，并保留追究乙方法律责任的权利。
p.幕墙制定的审核及配合：
乙方全面负责幕墙制定的控制、配合及咨询工作。
乙方须按甲方规定的时间提交幕墙制定条件图，在幕墙制定过程中对方案提出看法，对幕墙制定进行过程控制，对幕墙制定的合理性和可实施性进行复核。
关于4.4中应由乙方负责完成的制定，如立面制定,结构体系、消防系统、通排风系统、中央空调系统及给排水系统(提供2～3个系统含比较的费用和参数)应通过多方案比较(必要时附彩色效果图)，优选出最正确方案，并由甲方确定最终实施方案，其它内容依据甲方必需要进行。
乙方应做到所有制定方案经济合理，并做到认真计算，如甲方认为乙方在制定过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，甚至要求乙方提供有关计算书，乙方应予合理解释并积极配合。钢材及砼用量指标(按建筑面积以每平方米计)可参照成都市同类型建筑用量指标，但应依据本工程制定的实际状况进行调整，如双方有争议，可聘请专家论证，以专家论证结果为准。
除甲方提交的各阶段制定任务书作特别要求外，4.4中各项相关制定均必需按照国家公布的有关规范、规定进行制定，确保制定质量。在采纳合适我国国情的外国先进技术和材料设备，而我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外使用，但须经有关授权单位的批复。
方案制定图在满足政府有关方案报建的图纸内容、数量及深度要求的前提下，还必需提供以下内容的图纸：制定说明，经济技术指标核算(含面积指标统计)，总平面图，园林制定意象图，交通分析图，消防论证图，住宅标准层、复式等平面，商业、会所、幼儿园地下室等平面图，剖面图，立面图及主要方向透视图。
4.8.1乙方须按甲方要求提交制定过程中供讨论用图纸各10套。甲方提前至少二天提出交图要求。
4.8.2乙方须按报建要求提供方案所必需的图纸文件10套(含彩色透视图及沿街立面彩图各三份)，假设无明确的初步制定，但乙方必需按甲方要求提供此过程中政府部门所必需要的图纸文件。
4.8.3乙方须按第5.0条所述交付制定图纸(施工图制定图纸13套、A3图1套，全套施工图制定光盘一套)。如甲方必需增加图纸由甲方支付工本费，乙方应予代办。
4.8.4由甲方分包的专项制定，必需乙方配合进行图纸调整的，乙方应按照甲方要求进行调整、综合，直至专项制定完成。
4.8.5图纸的装订必需分类成套(含各专业的图纸)，每套图上必需有图纸目录清单，便于甲方的查阅。
4.8.6乙方须在完成规划方案时提交1：300的总体模型。
乙方须在进行立面制按时提交1：75的单体工作模型(按制定立面色彩制作)，此项工作须在施工图完成之前完成。
乙方须在使用岩土工程勘察报告前三十日向甲方提出岩土工程勘察布孔方案及技术要求，以便于甲方及时进行岩土工程勘察招标并准时向乙方提供岩土工程勘察报告。否则，由于乙方原因造成甲方未准时向乙方提供岩土工程勘察报告从而影响乙方出图时间，责任全由乙方承当。
乙方须负责编制工程制定概算两类，一类为实际概算，另一类为取消装修后按甲方给出的每平方米造价编制的概算书。假设无初设则应在扩初制定完成同时交付。为了便于本工程的管理、招标和施工必需要，甲方可将某部分或全部的制定及概算翻印使用。
乙方在必要时可聘请顾问进行制定指导工作，其费用已包涵在乙方的制定费用中，但统一由乙方向甲方负责。甲方因工作必需要自行聘请或建议聘请的专业顾问，其费用由甲方决定并由甲方支付。
将按双方签署的《现场施工配合服务计划》执行，以确保施工阶段的有效进行。
在初步制定阶段(假设无初设，此工作在方案优化制定完成后一周内交付)，乙方须提供设备清单，并合理地推举给甲方选用各类材料及机电设备(产品说明书、规格、价格)，甲方在编制施工图前初步选定的机电设备只作暂时合计，待正式签订定货合同后乙方有义务调整制定。在甲方要求下，乙方应协助参加技术谈判，提供选型和鉴定看法。
4.14施工验收，乙方须配合甲方进行施工验收。
4.15参加和协助甲方的基础资料的收集工作(指位置图、地形图、风向、日照、气象、供电、给排水、 、有线电视、煤气等的供应、走向、数量等资料)。参加和协助甲方使方案制定及施工图制定获得批准。
4.16负责提供售楼所必需的图则(建筑效果图、准确标明结构柱或剪力墙的各类平面图)和文字说明，其它如排版印刷等工作由甲方负责。
4.17为确保制定文件的时效性，应甲方要求或制定本身违反规范或错漏，乙方以制定变更单的形式通知局部变更。将相应的电子文件报甲方备案。以蓝图的形式进行的变更，乙方应及时完成在整图中的相应部分。
4.18协助甲方取得完工证实和房产权证书等入伙文件。
4.19对制定过程中所必需的制定资料或其它必需甲方配合的事项应及时通知甲方。
4.20工程结束之前，乙方应确保该工程主要制定人员的稳定，假设无甲方同意乙方无权改换制定人员，以确保制定后现场服务的质量。
4.21本协议签订后一周内，向甲方提交《制定计划书》，该计划书应对乙方制定进度、人员配备、人员素养、制定总负责人等均应具体说明;乙方必需为本项目的制定配备经验丰富且富于革新精神的建筑师、工程师承当制定工作。
4.22乙方在制定过程中应对甲方所提供资料严格保密，并承诺不可将该制定用于其他发展商的项目中。
4.23关于制定过程中的重要问题，乙方均应先送甲方审核后方可进行下一步制定，这类问题是指：
4.23.1建筑的总图、平面、立面、剖面。
4.23.2基础形式、结构选型。
4.23.3给排水、电气、消防、燃气等重要系统。
4.23.4户型柱、梁、隔墙平面定位图，并标明开关、空调、插座等位置。
4.23.5其他问题详见制定任务书的具体要求。
5.1规划调整、建筑方案制定阶段
依据双方讨论决定乙方须20____年____月日前提交方案制定报建全套图纸。
依据双方讨论决定乙方须20____年____月____日前提交扩初制定报建全套图纸。
经双方讨论决定乙方应于：
a.20____年____月____日前提交部分商业区施工图;
b.20____年____月____日前提交整个商业区及小高层的施工图(含小高层下半地下车库不含高层住宅地下车库);
c.20____年____月____日前提交七栋高层住宅的施工图(含地下车库);
d.20____年____月____日前提交总平面施工图。
e.如因特别原因须调整时间，必需经双方共同讨论确定。施工图制定必需达到国家相关出图深度规范并得到政府批准，最终使甲方满意为止。
甲方在施工图制定阶段，应按照甲方要求，在规按时间内提交对局部制定出报建图纸。如由于甲方提供的制定资料、审批时间或其它甲方所造成的原因，使制定进度无法正常进行时，则受影响之制定进度相应顺延。
6.1制定费用为乙方完成本协议约定乙方应完成的工作甲方向乙方支付的费用。制定费用已含税及随税征收的各项基金和费用，按国家和地方规定乙方应向有关政府部门缴纳的各种费用亦包涵其中。制定费用由建设工程制定费及现场服务津贴两部分组成。
6.1.1建设工程制定费：建设工程制定费以包干单价方式计取，包干单价包涵乙方完成本协议约定的乙方责任所发生的任何费用，且在任何状况下该包干单价均不作调整。包干单价为：肆拾柒元人民币/每平方米建筑面积，据第1.1条所述工程规模暂定建设工程制定费为￥____________万元(人民币________________万元整)。建设工程制定费结算金额依成都市产权监理处出具的预售面积(架空层不算)报告之总面积为准进行结算;
6.1.2现场服务津贴：现场服务津贴为包干使用，在任何状况下均不调整。其总额为￥________万元(人民币____________万元整)，具体支付方式由双方协商;
6.1.3制定费用(建设工程制定费+现场服务津贴)：制定费用暂定为￥____________万元(人民币_______万元整)。
6.2建设工程制定费组成如下：
6.2.1完成方案阶段制定，占建设工程制定费总额的30%，即￥________万元;
6.2.2完成扩初阶段制定，占建设工程制定费总额的20%，即￥________万元;
6.2.3完成施工图阶段制定，占建设工程制定费总额的50%，即￥________万元。
6.3付款程序：建设工程制定费按下述阶段分阶段支付，每一阶段工作完成后乙方须向甲方提出付款申请，经甲方制定管理部签署付款看法后二十日内甲方办理完毕付款手续。
6.3.1建设工程制定费的支付：
a.合同签定后十五日内，支付暂定建设工程制定费的10%，即￥________万元;
b.方案制定文件完成并获批准后，支付暂定建设工程制定费的20%，即￥________万元;
c.初步制定文件完成并获甲方认可、政府批准后，支付暂定建设工程制定费的20%，即￥________万元;
d.立面装修施工图及外墙节点制定完成并获批准后，支付暂定建设工程制定费的10%。即￥________万元;
e.交付全套单体施工图(包括室内外装修图)获甲方认可、政府批准后，支付暂定建设工程制定费的30%，即￥________万元;
f.交付全套总平图(包括环境部分结构、水电配合等)后，支付暂定建设工程制定费的5%，即￥_____万元;
g.工程通过政府验收后并取得相关证书后按成都市产权监理处出具的预售面积(架空层不算)报告之总面积核定建设工程制定费并予以结清。多退少补。
6.3.2现场服务津贴的发放：现场服务津贴由甲方依据乙方现场服务人员的服务状况发放;
6.3.3建设工程制定费及现场服务津贴乙方均须向甲方提供符合财务要求的发票。
初步制定审批后，在施工图制定过程中，如甲方提出较大变更而使制定造成严重返工，则甲方应依据工作量按实际状况给予乙方补偿，补偿金额应由双方商定，而乙方应尽最大努力在原定交图时间内完成制定任务。
6.5修改制定、变更制定、补充制定在原定制定范围内的必要制定，由乙方负责。在乙方执行制定任务期间，甲方如有较小修改制定、变更制定，乙方将不另行收费，甲方如有重大变更制定，甲、乙双方应马上签订补充协议，费用另计，乙方应及时安排变更制定，不得影响工程施工进行。
当甲方终止或中断建筑工程，或乙方被通知无限期停止工作时，此工程做停建论，甲方须按6.0条所述之阶段收费，相应支付乙方各阶段已做出之局部或全部制定费用，乙方收清费用后，本协议终止。
当已停建工程于三年内恢复进行，无重大修改，此工程作缓建论，本协议仍有效。乙方必需持续依据协议条件提供一切制定服务。所有按第6.0条中所得收费均作为工程造价中已提供服务部分收费。所有因缓建而引致任何增加工作，则甲方应按实际状况给予乙方补偿。
在制定期间或完成制定之后，如对执行双方签订的协议中的条款发生争议时，应通过友好协商的办法解决。
假设上述的协商办法不能解决争议时，由成都市主管部门调解或提交成都市有关仲裁机构仲裁。双方应遵守仲裁过程中作出的仲裁和决定，在仲裁过程中，除仲裁的条款外，其它条款仍持续有效并依照执行。
9.1《制定任务书》、《制定计划书》、《制定监理管理办法》、《现场施工配合服务计划》为本协议的有效组成部分。
9.2凡范本合同(由建设部及国家工商行政管理局监制之合同文本)与本协议不一致或矛盾的条款均按本协议执行，乙方不得有异议。
9.3本协议未尽事宜，双方另行协商解决。