房地产经纪(居间)合同.docx

房地产经纪(居间)合同 沈阳市房产管理局、沈阳市工商行政管理局 监制 房地产经纪（居间）合同说明 1、本合同所称房地产经纪（居间），是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动 2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。 3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。 4、本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。 5、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 6在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。 7、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。 房地产经纪（居间）合同 （合同编号： ） 经纪机构或经纪人（甲方） 名称或姓名： 资格证书号： 住所： 电话： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 资格证书号： 电话： 委托人：（乙方） 名称或姓名： 身份证号： 住所： 电话： 委托代理人： 身份证号： 住所： 电话： 委托人（丙方） 名称或姓名： 身份证号： 住所： 电话： 委托代理人： 身份证号： 住所： 电话： 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典及相关法律、法规、政策的规定，在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。 第一条 本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。 第二条 具体事项条款： （1）乙方自愿将坐落于沈阳市 区（县） 街（路） 巷 号楼 单元 层 号，权属证载明的建筑面积 平方米的房地产 （转让、出租、交换）给丙方。该房朝向 ， （所有权证、租赁证）号码 。转让总价款（大写） 人民币。 （2）租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为 年；租金 元月；年租金（大写） 人民币。 （3）交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市 区（县） 街（路） 巷 号楼 单元 层 号，权属证明的建筑面积为 平方米 （所有权、使用权）的房地产交换给乙方。该房朝向 ， （所有权证、租赁证）号码 。 （4）丙方向乙方预付定金（大写） 元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。 （5）乙方、丙方向甲方交付中介服务费（大写） 元人民币，其中乙方交付 元人民币，丙方交付 元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。 （6）乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的情况。 第三条 甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方提供虚假情况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取报酬，还应承担违约责任赔偿金（大写）人民币，损失超大型过违约金的按实际损失赔偿。 第四条 乙方向甲方提供（转让、出租、交换）的房地产必须真实准确，若因其提供虚假情况给对方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第五条 丙方向甲方作出（受让、承租、交换）房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第六条 本合同签订后，由方负责办理（转让、租赁、交换）手续。 第七条 其他约定事项： （1） ； （2） ； （3） 。 第八条 合同纠纷的处理 本合同在履行中若发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，约定采取下列第 项方式解决。 （1）向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。 （2）向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。 第九条 本合同一式份，效力等同，方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方： （签字或盖章） （签字或盖章） （签字或盖章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 第 5 页 共 5 页