经营场所租赁合同范本.doc

经营场所租赁合同范本最新整理版 出租方：以下简称甲方 身份证号码： 承租方：以下简称乙方 身份证：工商执照号 依据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。 一、租赁场所的座落、面积、配套设施及用途 1、甲方将位于_，经营面积_出租给乙方使用。 2、乙方按时依据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承当。 3、乙方承租店铺的用途为_禁止作其他用途乙方不得改变本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。 二、租赁期限 1、该经营场所租赁期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所持续出租，乙方可依据自己的必需要平等参加竞争。 3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承当经营中产生的一切费用及可能出现的风险。 4、乙方应当办理开业所必需的相关手续。 三、租赁费用 1、承租期内租赁费每月合计_元，全年总计_元。 2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月_日前。 3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付_人民币履约确保金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。 4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_元违约金。 5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行确保金中扣除乙方应承当的责任，当履约确保金不够_元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承当赔偿责任。 四、经营场所装修 1、乙方依据经营必需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承当。 2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆掉，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆掉，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。 3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责修理保养，费用由乙方承当；乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约确保金，乙方并承当相应的责任和费用，情节严重的应承当有关的法律责任。 4、乙方因经营必需要，增加水、电容量，费用由乙方承当，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。 5、乙方装修后必需经消防验收合格后才干开业，应依法履行消防安全义务，承当消防 五、甲方权利和义务 1、依法治订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用，并按约定收取租金及各项费用。 3、租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地： 1拖欠租金_日以上； 2利用经营场地进行非法活动； 3擅自改变场地建筑面积和档口面积； 4在本商场内与他人闹事和不服从管理。 4、在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将确保金如数返还不计息，如乙方未交清费用，可将确保金抵扣所欠款项，如确保金不够以抵扣所向乙方追回。在本商场内与他人闹事和不服从管理。 5、在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将确保金如数返还不计息，如乙方未交清费用，可将确保金抵扣所欠款项，如确保金不够以抵扣所欠款项，应向乙方追回。 六、乙方权利和义务 1、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。 2、乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到遵守法律经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿如乙方占道经营，被有关部门处罚，出发款项和损失又乙方负担。 3、经营场地内的设施不得随意改动，如必需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行修理。 4、租赁期间，如乙方确因经营不善必需要推出经营场地，必必需提前三个月通知甲方并征得甲方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，确保金押金不退还 5、乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料，包括身份证实，户口本等。 七、违约责任 1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承当违约金_元。双方协商一致的除外。 2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特别状况，乙方续变更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。 3、乙方逾期_半_个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约确保金并追究乙方的违约责任。 4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付_元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约确保金。 5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。 八、免责条款 因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承当责任。 九、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。 十、其他约定 1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同协议终止，均按本合同约定确定双方权利义务。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字盖章之日起生效。 4、本合同壹式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方甲方 代表人签字盖章： 签约日期：_年_月_日 签约地址： 承租方乙方： 代表人签字盖章： 签约日期：_年_月_日 签约地址：