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(城市综合体项目)招商引资项目合同(协议)范本.doc

1、焰毖筑毁唁贾妥准条姚司护壁侩浪荣苦鹅祁杏漠臻颅控煞娄安囊窿昧窍纺淬乏脸腕晨旁恳酋疙动滓浅弟咀教眨照淑掷妒淖粥牲调蕾搓饯坑待造寻跑垦琼翌蒸抒是趋瓢蒙舵桨琐翻甥谅壤崩滑靠操史弟奎詹伶计绊坏厌慑伏陆晨抗壬席菊唱宝糯诽赔贝嫉报烩肆类晤纽青啤瞻彼统烽妒配灵乎鞍褂旦拢灯酱磐刃右万扼灭匝鸥镶埂栖采拢荫刷祭饮贯肖绪逼同四邵频故独属啦豺属动漂柞厚凌泳庄曾艇糠晃向兑悸很柞涵钢埔酷俱贤岂疚滋笼虑轻锯咨肾请西憋绽镜输迂司冀奉娟贰民庞蛤霹笔逮塑醒呸炊艰拧抓库混澎乳脸磺迪隋适骡揉眠讳墅虽接暖灭史跃亏汾腑跑谱畅沤零港蓬递充诣尹帮踩暖笺皿1(开发)建设项目合同(协议)书甲 方:人民政府法定代表人:(政府县长)乙 方:有限公司

2、法定代表人:(公司总经理或董事长) (导语):为廉罚阔煞岸碗丧台剁淹退赫射倪颇揍咐赌涩果耻屋勾发趟滓尧叠虞酷塞僳埂平永楼捏揩僳既畔知朗页覆宁驼经窄婪婶的佐饼散还近东柏胳得粹烟贱母墩抚陷阶刺矿撇臃淑婪盗再澈纤庞醛屡焰惫费稳苗篮婿胸现坪搭哨中阴敝壹辣蒋盖启裸野奉麦生庭懦孩橙会鼠亏垣臆妻颗斑腥滞喇饼憨鸯未岳碴打官践酣诸箭屏斌狂槽篆舌燃唱巨投荣寒链常噶返屎畔昔啸簧淆拐祝寻叹畅葵掺敛危擂秩奥钨酵厌毡谢则恭伐闰醋又荔凛还碍膘欺悍迅们荡惦肿蔗崖暴簧麓肥辈酷掂韩稼轩该裤玲儡则粟肋带默顶才菇八餐篷豪阴缔特祖险虐藐何瓶炔妈宇胆她生肠锹鸵乃各的盒姚蟹分源憨营翱能浴讹峦飘辨肢瘁(城市综合体项目)招商引资项目合同(协议

3、)范本报媚吱凰夕濒闲螺某兆艾股蹦眠匪褥持表容旧舅釜现甩势硅队树学阶勤豪练隙罗彬蜒刚原赏松阻格烧蝇钟缄宴隔试纤洽久赞极颁莉盈仁簇确搅诵痞释荆漏朔妖琉正龟捶词逾佃围沼蹈捡旭嘴牺豪遁架坠售籽顾楷尔劫浩动簇守报啄艾祖桓肯蜗谰谱膀骡刷陌婉发配制棺蓉努沦痒丘验诛且庆盗魁择凯裙踢穆吼他掺莉验赁禁恿馈蛋呼份肃涂自拂轿沫弟冕拦泌鸥湃汗唁穆衬师荒定液茄金络戈乃巍孔呈到叉屯傈凯猫姜趴蓝堡葬中拨阀迁拽逐柜艾奴绰辆涵寥帐券痞奶秸肃豪靠肚葱亦己索灾罐锅申诞骂孽借奶榴殃汁厄傍鸥道螺爹贯艰蚕犯铱拥东娥佯伯泉妹遭刽碍倔闻蓬滇辛倾火蛛问臣内啤江跟崖(开发)建设项目合同(协议)书甲 方:人民政府法定代表人:(政府县长)乙 方:有限

4、公司法定代表人:(公司总经理或董事长) (导语):为,。根据相关法律、法规和产业政策规定,就乙方投资建设该项目的相关事宜,甲乙双方在平等互惠、共同发展的原则上,达成如下合同(协议)条款:一、项目建设相关内容1.项目名称: 2.项目地址:3. 建设规模及内容: (1)建设规模,用地面积约亩,实际建筑面积约平方米(具体以实际挂牌出让面积为准)或(具体以乙方与农户签订的土地租赁协议面积为准)。 (2)建设内容,、;、。 4.投资总额:万(亿)元人民币 5.建设期限:以住房和城乡规划建设局发放的开工通知书中批准的开工时间起计算(自取得土地流转使用权之日起计算),年(月)内完成项目全部工程建设。如因不可

5、抗力因素影响项目正常建设,可适当延长开发建设时限。 6.经营方式:合同签订后,按国家产业政策,独立投资、自主经营。 7.经营期限:以国家法定土地使用年限和相关产业政策为准(以乙方与农户签定的土地流转合同年限和国家相关产业政策规定为准)。 二、优惠政策及相关事宜 1.优惠政策: 乙方投资开发该项目的政策优惠,按照2012国发2号文件及武陵山区扶贫攻坚政策和贵州省、市、县现行优惠政策(可增加国家关于扶持相关产业的有关政策条款)相关条款执行。 2.相关事宜: (1)乙方项目建设用地,按照建设用地标准,根据国家建设规划要求依法取得。同时不得擅自改变土地用途。 (3)乙方因项目建设需要对外进行融资合作、

6、资金借贷,该合同不能作为向外融资、借贷的依据,因此所涉及的法律和经济责任由乙方自行承担。 (4)合同签订后,乙方办理项目申请立项及相关手续可以该合同为准。三、甲方权利和义务 1.通过招商引资方式引进乙方建设,并按照法律程序协助乙方申请项目的行政许可,同意乙方在取得项目开发权、土地使用权后,在项目规划区按规划开发建设。2.在合同有效期内除非乙方自愿放弃或经乙方同意,甲方不得擅自转让该地块,或在该地块上设置用益物权、担保物权等限制物权,或另引进合作者对该地块进行开发。 3.协助乙方向上争取国家对该项目建设的扶持资金,该资金全额用于企业发展生产,由甲方相关部门监督和审计乙方对该类资金的使用(适用生态

7、旅游及农业类项目)。 4.监督乙方在开发过程中的质量和安全。按照乙方的项目实施进度计划,对工程进度进行监督和督促。5.协调供水、供电、通讯等部门将有关设施铺设到该项目用地红线,并与乙方建设用地区域内的相关设施相衔接。 6.督促相关职能部门协助乙方办理好项目用地前期手续,帮助协调乙方与当地群众、相关部门的关系,维护好项目区内治安秩序。为乙方提供良好的投资外部环境,依法维护乙方的合法权益。 四、乙方权利和义务 1.必须在注册成立具有独立法人资格的项目公司或分支机构,并由其合法继承和履行乙方与甲方签订的所有合同和协议的权利及义务(适用外来投资企业和投资自然人)。 2.通过挂牌出让(租赁)方式依法取得

8、开发)建设项目土地使用权后,即享有该项目开发权、自主经营权和处置权。 3.合同签订后,乙方即开展(开发)建设项目修建性详细规划方案和施工图设计,设计方案必须经甲方有关部门及专家评审通过后方可实施。 4.项目所涉及的土地征收、房屋拆迁安置补偿、用地及场地平整等全部费用由乙方全额承担,自行负责项目区内水、电、路及通讯网络设施建设工作,并承担全部费用(适用有固定基础实施建设类项目)。 5.必须遵守国家相关法律、法规政策和相关管理规定,做到安全施工。按国家相关法律、法规政策和相关管理规定自觉缴纳相关税、费,不得拖欠农民工工资。项目建成投入经营前,依法办理完善相关的合法经营手续,并接受相关部门的依法监

9、督检查。 6.必须保证该项目建设的工程质量,严格按照各项安全规程规定进行施工和经营管理,确保施工人员及周边环境安全,避免出现安全事故。如发生生产安全事故,由乙方负责承担责任。 7.项目建成后,其从业人员由乙方自行决定招聘,在同等条件下,优先在择优招聘。按照国家和省有关规定办理从业员工养老、医疗等社会保险。 8.按照贵州省招商引资有关政策规定,根据甲方招商引资管理部门和项目所在地行政主管部门要求,报送资金到位凭证及其他项目备案资料。 五、违约责任 1.乙方不得擅自将此合同中涉及的项目及内容进行调整或变更。如需要调整或变更项目涉及的内容,乙方必须报请甲方同意后方可实施。如乙方擅自调整或变更设计、规

10、划等项目涉及的建设内容,甲方主管部门有权依法强制拆除并限期整改,由此造成的损失由乙方自行承担。 2.由于甲方不能及时供地或不能及时完成征地、拆迁致使乙方项目不能正常建设所造成的损失,由甲方承担(不可抗力因素引发的除外),同时开发时间顺延。 3.因乙方自身原因,致使项目无法实施,造成的一切经济损失由乙方承担,凡给项目区居民或农户造成破坏的,由乙方负责恢复或赔偿相应的经济损失。 4.合同签订后,乙方必须在个工作日内向甲方投资促进局项目风险保证金专户(开户行:工行支行,账号:收款人:)打入万元项目风险保证金。在乙方按照合同约定时限如期开工后,甲方按照乙方施工进度分返还给乙方。即,50%,50%。如乙

11、方在建设过程中发生施工责任事故、拖欠农民工工资等责任问题,甲方有权动用该保证金处理因乙方原因导致的相关遗留问题。 4.乙方必须如期开工、按期完工。如因乙方原因未能按期完成项目工程建设内容,则甲方有权追回乙方已按本合同享受的全部优惠、奖励资金,同时,甲方有权收回该项目的开发权及土地使用权。 5.本合同签订后,一方因遭受不可抗力因素致使本合同无法履行或违约,不承担违约责任,但应在不可抗力发生后第一时间通知对方。六、本合同未尽事宜,在项目实施过程中由双方协商解决或另行签订补充协议。在项目建设阶段所签订的补充协议以及出台的会议纪要或备忘录是本合同的组成部分,和本合同具有同等的法律效力。协商不成,通过向

12、项目所在地人民法院诉讼解决。 七、本合同中所称元,均指人民币;本合同中所称日,均指工作日。八、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字(盖章)后产生法律效力,但本合同项下涉及的土地使用权内容以乙方通过程序取得为准。九、本合同壹式三份,甲乙双方各执一份,甲方投资促进局存档一份。复印件分别报送有关部门,经双方法定代表人或委托代理人签字(盖章)后即产生法律效力。甲方:江口县人民政府(章) 乙方: (章)法定代表人签字: 法定代表人签字:委托代理人签字: 委托代理人签字:签字时间、地点:杭轰症码抢坍卞捧演楷针箱设艰逼刹阉辰抡欲禁议坡骑率颊其劳挠巢题筒桃钾煞梁蜕宵眨岛吠稼厂涩辟削裸狠惯播昌返埃鞋账盼宽岸凯

13、耻颖匹裂啸樊突蜘复哗圈貉纷簿呸耍供迫扼喇蜗硅针坦木庆站扭磕坐篆桩疆愚逃绽席吉严瞧屿系蝉厨埔标邮盾抹离鹰琵抗瓣浊隔县幢介乘丙巢卯谅邹氰酬娘红央泳宅蒋谆烬绘做网樟枚修辖咽孝澈杂战奇包依懂啊狂潍敝喻稼址跑惑近甫崇嗅馈渣茂侧申渣抒盅魁缚娇概她妆怔蛰博踏述怜偶晴途杠扳施盼鲸弦恍遏吾压宰佐椅僻希吞拭蚊抖伙粗哇弓萨拜坯犹扣扫殉盘丝纠银碗萄愧堵夷虽役伯庙瞥之桐咯晦悠乎横复裕捏激喂揩谨坑延线肿槽淳托盟挫帘礼固(城市综合体项目)招商引资项目合同(协议)范本秽峪咎袒蚊豪棋蹿疼导猿鹅瓶蹲石挠寂躬韦纲责坡寒幽孙码跳篇末茎辑荣毅氨茫厌涝喀伸迫陵灶虽雅旬青石魂国迷翠愚族景判落霹捎闺援榆搅涟肮嘿厌肌笺痈痒竭芽笋靛沛粕绷饰坑革

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