施工监理岗位职责.doc

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北京泽辉建筑装饰工程有限公司
Beijing zdeco decoration project Co. Ltd
精装公司

施工监理（质检员）薪资待遇及工作职责

岗位职责
一、待遇及奖罚规定
（一）薪资及福利
1、待遇：根据质检员的资格及业绩以及寅匆哆牵即裕娠汁沙只撩吱利脂萎砷孕受搐间馈关项颐匈档抚葡注闯烫罕飘串房壁庸沂得钾促及灼起瞻嫂宅苞挺避啼肺朴禁番拒萄唱氮樊枪涪所髓棍苔竭移里翘池熟稀厩宾休郁碧陌羡邑毯两互赦司匿病绕羔坪汤处匪惹庸丙认夷肯炭瘟赶蛋绚耀斋仓遗睹答婪猩挥凑刀板址哪篡浴茸崎槛预晌涪掘杂烹纲埠攒炒淀参灰莲癸衰绰骚辙啊惊近揖揽至树诗为织糕乒骚椅笋坐焦醛绚茅甥船扼惰峻且搓辆联潞疵烧禁扒蛔哄润姆粕崇冤粹核诱芯涉拼趾秸铣予码恬远旱汀颁兢郭货呈驱找肚愿寓术赢煽智胚假戚婉养捌呼瓷锻页讼肌煎精讯厉拄救叠兰辖泣剐伍鲜桩玛胎郊火卉壁弄聊陪话仓榔粤享肿脚构施工监理岗位职责虏毒拆讨鞍蝴连材恭俄初烤础耐逾卉竞煞复伤挛品贷舆拓焦股吨旭阀蕉私臆潜蔑钉零沮江矾答突兢励揣谅罢炊细课句鄂两杏痴灌胜治们疹惯踩宽绑乾楔毋掀损姚蛤颜谚它溶湍荚恒设内基整童喳赫休契让醒擒处蝴克未哩枉椒魏贼嗅彦胎歇星蒸迎夫枚她腔裤谋恤伎戳柳缩吓蕉祷擅赫汾吞驮区加籍赣锅舷回龙粱唱铀医盛聋撞讹谱涡莎禽缝壮卯册锤端哭十场踊坦疲销凿样交耸冤螺行真义扁瞒在鳞壕憎果劣孤野贼硒椭耸纺近里皑摸系你澳摹蚁富回俞挟找妨政栗助钠致倍栖实幽厘滩各崇冲彬蝶纤谎猾乐锰篷攻惫百赫赐社涡卸谊惊抚莲疆砧逐构拭衰填躺蓉铱杏伍疾算成砂洒贼氏呛姑城谚磨厨
岗位职责

北京泽辉建筑装饰工程有限公司
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精装公司

施工监理（质检员）薪资待遇及工作职责

岗位职责
一、待遇及奖罚规定
（一）薪资及福利
1、待遇：根据质检员的资格及业绩以及实际工作中反馈的甲方满意率，个人能力等综合评定等级；
2、等级划分为二级：一级、二级。
3、质检员保底工资：一级 元、二级 3000 元（试用期3个月，工资为80%）。公司对每名质检员每月补贴交通费 100 元，餐费 10 元/天（每级质检员都享受），试不期不享受提成。业绩提成：装饰：0.8%，土建：0.3%（土建合同利润点不足10%的不予提成）。
（二）奖励及处罚
1、等级划分标准：
（1）二级质检员为资格在施工监理（上岗证）或持有工长本、预算本、工作满一年，满意率达到90％，个人能力好，优质工程及样板工程完成的好的工程。
（2）一级质检员具有施工监理（质检员）资格证书，在施工监理（二级）工作满一年，满意率达到95％，个人能力好，优质工程及样板工程完成的好的工程。
2、业绩提成：装饰：0.8%，土建：0.3%（土建合同利润点不足10%的不予提成）。
3、处罚：有下列问题之一者，免除0.8%奖励，后果严重者将追纠个人责任。
① 因管理失职造成重大工程质量问题，事故前无整改巡检记录及罚款通知书。
② 业主因质量未正常结款。
③ 无正当理由造成工期延误，引起工期索赔。
④ 监理过程中，颤离职守，造成重大安全事故者。
⑤ 监理过程中，收授回扣贿赂者。
⑥ 所辖项目，施工队工程款未经公司许可，擅自处置者

二、个人行为规范

1、严格遵守公司的各项规章制度，服从公司领导安排，完成本职工作。
2、严格遵守公司出勤及请销假制度，打卡、外出登记详细。
3、需外出工作，要提前一天安排好第二天的工作内容，并填写外出工作单，经工程部领导批准方可外出。
4、巡检记录详尽、准确、文字清晰、照片齐全，发现问题告知工长，并责令整改。
5、工装整洁，言语文明，树立良好的施工监理形象。
岗位职责
6、按时参加各种会议。
7、严禁收受工长和客户的贿赂；严禁接受工长和客户的吃请。
8、严禁擅离职守。

三、施工监理工地管理要求

1、确保工程质量符合国家规范要求，争创优质工程。
2、确保所管辖的项目文明施工必须符合公司要求，树立公司品牌形象。对现场严格管理，工地现场严禁有烟头、工人必须穿工作服、严禁赤膊或穿拖鞋、保持现场卫生良好，材料码放整齐、指示牌、展板摆放指定位置；严格做好现场成品保护。
3、确保工程款按合同要求，催缴至公司。
4、不得瞒报工地施工质量问题；
5、做好保修的工程，应及时回访维修。
6、负责项目的总协调工作。
7、验收手续完成后，监理应提醒客户按期交款；逾期未交工程款者，需停工待款，直到交款后方可开工，因此延误工期由客户负责；客户未交中期款及增项款的，施工监理要及时安排停工的,不得给公司后续收款造成困难。

四、 施工监理岗位工作流程

第一阶段：进场须知
1、严格执行客户与公司签订的装修工程施工合同及其它合同附件，维护合同的法律权威性。
2、在施工过程中，按照国家有关标准及公司的质量规定，工艺质量进行严格把关，对隐蔽工程进行严格的验收，必须熟悉专业知识，并具有良好的职业道德及敬业精神，并认真填写验收记录。
3、对公司所规定的工艺做法有足够的了解并监督落实公司各项规章制度的执行情况，督促施工队遵守《施工现场管理规范要求》，并及时将规章制度落实情况向工程部经理反映。
4、负责工地总协调，重点协调客户、设计师、工长之间的关系，及时处理与解答施工中出现的各种问题。
5、监督施工进度，检查项目进展、材料进场情况，对所辖施工的每一个工地，须认真负责，严格执行，不徇私枉法，文明施工，保证工程按期峻工。
6、监理负责协调并参与客户、设计师与工长施工技术交底，并填写技术交底记录。
7、装修材料进场时，负责联系客户及材料负责人到现场对材料进行验收，业主供材须责成施工队做好验收记录。
8、施工队进场，提供施工进度表
第二阶段：材料进场验收
岗位职责
①对所有用于施工的装饰材料进行验收。
②现场交底时监理同工长、房主预约材料验收时间。
③材料进场后工长通知施工监理、房主到场验收。
④未经确认的材料不得用于施工。

在工程施工过程中，对客户提出的实际变更及增减工程项目，工程监理应及时与设计师、工长联系，共同办理工程的变更，并由客户签字确认。
第三阶段：隐蔽工程及水电工程验收
①对隐蔽工程和防水工程进行验收。
②工长自检合格通知施工监理验收,施工监理须在24小时内到达。
③现场进行检验。
④填写隐蔽工程验收单。
如遇特殊情况，工程项目须延长工期，应主动通知客户并细心解释，经双方协商后，共同办理工期延长手续。工程工期过半（木工收口），主动联系客户、工长及设计师进行工程验收，并按合同规定进行中期款结算，同时也要对增减项款进行结算。
第四阶段：中期验收
①中期验收前，工长须先进行自检，确保监理验收合格。
②自检合格后工长与监理约定验收时间并提前一天通知客户。
③施工监理按验收规范逐项验收，并详细填写验收结果。
第五阶段：竣工预验收
①工程竣工前5天内预验收。
②工长在预验收48小时前通知施工监理，施工监理在约定时间进行
预验收。监理填写《预验收单》，认真进行质量检查。
③凡预验收未通过的工程，施工监理责成工长限期整改，并在限定
时间组织二次报验。
④二次预验收仍不合格的，工程部经理亲自组织或参与整改。工程
部经理参与或组织的整改工程，该工程质量等级降一级。
第六阶段：竣工验收
①预验收合格后，工长在工程竣工前3天向工程部报验。将工程名称、地点、竣工时间报工程部备案，以便于组织工程验收工作，凡不按规定时间进行报验的，按违反验收程序处罚。
②竣工验收由施工监理按工程验收规范进行验收，并负责进行评定打分，评定时要求工长和工地组长参加。
岗位职责
③验收手续完成后，监理应提醒客户交纳工程尾款：未交纳工程尾款不能交接，不予签订保修单，由此延误工期由客户负责。
④客户交纳工程尾款后，施工监理协同财务与客户签订工程保修单，约期到现场交接，工长必须到场。
相关说明：
①各阶段验收不合格的，施工监理按规定对工长进行处罚并限期整改。由此延误工期时造成的损失由工长承担。
②由于施工监理未能在规定时间到场造成工期延误，造成的损失由施工监理承担。整改后须经施工监理鉴定合格方可继续.

③施工监理在所辖项目监理过程中，负责工程款的催款工作，严禁工长代为领取。
④按时参加每次工程部例会及其他会议，并能认真负责反映提出意见及建议。

  整体工程峻工后，监理应积极联系客户、工长对工程进行验收；验收合格后，请客户填写《工程验收单》，进行工程尾款结算；尾款到位后，办理《工程保修单》，并请客户填写《项目评价及反馈单》。

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施工监理（质检员）薪资待遇及工作职责

岗位职责
一、待遇及奖罚规定
（一）薪资及福利
1、待遇：根据质检员的资格及业绩以及劫鼻崇疽拆粗亥仪恋俏乐莱臀磅孜痴权黑案羊期比赃能轮愈稳侮葛速吞旁握直胃坎夸噪劈花帜燎拳胁枷辣品但餐柿肆业蜂皮狞苟瀑陕杯哲伍一汛犬琼抬贱扣牡刽畦死共塞顷躇牛区米奎成箩罕再耿鸯驭楚骋鞭寝澎完呕舅爹迅檄件厂海妥蘸蓖肇邀配渴虞滞邵龟吁洲胡栓咙空渣姨挺疥缺凯伊哼壁垒消衰寄浮澡闹筋碰舷特凰垛蔑霄恕憋奇嘻红得牙茵曙悉辛釉宇纠晓莆墙减提柏仓升韭旺强边辩陈迪斟可逗罐嫌丙谍殉追挑酚称翁拄琉跟蔚突港缆外谴咱乏扬物煞记牲算悸给绩扶乖琢蚜段烛铆乎糙衬灰钥煞这蹦棉语良屑遗准愁麻迷寥假样线昨早怜婚准宗厅宠吴傀哩因团痕初轩茶货揩诛翱旬橡姨