装饰工程-施工合同.doc

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施 工 合 同
发包方(甲方)：____________________________负责人：___________________
电话：____________________________________
承包方（乙方）：__ __ 设 计 师：____ _
电话：_
签定时间：__ _年_____月_____日
签定地点：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规的相关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条 工程项目
1．工 程 名 称：___________________________________
2．工程详细地址：__________________________________
3．工程施工范围：__________________________________
4．建筑面积：______________________________________
5．工程造价：人民币（大写） 元整(RMB )
第二条 施工准备
甲方工作：
1． 甲方协助乙方办理物业相关手续、提供建筑图纸及有关隐蔽障碍物的资料。
2． 施工现场临时水电及垂直运输由甲方承担。
3．开工前 2 天，向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
4．指派 　　 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、洽商、登记手续和其它事宜。
5．如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续，乙方配合。
6．协助乙方在相关部门办理施工进场手续。
乙方工作：
1． 负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；
2．组织施工管理人员和材料、施工机械进场；
3．编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），送甲方。
4．负责在装修期间保持公共地方清洁及负责将施工废料弃置于由物业管理处指定的垃圾收集处。
5．指派 　　 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项装修事宜。
6．严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。严格按照图纸和作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算书。
7．遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。
8．施工中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
9．工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第三条 工程期限
1． 根据工期和使用需要，商定工程总施工期为__________天，(以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间) 自_______年_______月_______日开工至_______年月_______日，_______月_______日竣工验收。
2．如遇下列情况，工期相应顺延：
① 按施工准备规定，甲方未协助乙方办理临时水电及垂直运输,影响进场施工；
② 因甲方提出增、减项目而造成重大设计变更，因而影响进度；
③ 在施工中如因停电、停水3小时以上或连续间歇性停水、停电1天以上，影响正常施工；
④ 非乙方原因而对隐蔽工程验收不及时影响下一道工序施工；
⑤ 未按合同规定支付预付款、工程款而影响施工；
⑥ 人力不可抗拒的因素而延误工期。
第四条 工程质量
1. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家制定的安装工程验收质量标准为质量评定验收标准
2. 本工程质量应达到国家质量评定 合格 标准。
3. 乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
⑴．乙方提供给甲方要求封样的材料，施工材质应按封样样品购买，未按要求购买严禁使用；
⑵．隐蔽工程必须经甲、乙双方检查，方可进行下一道工序。
第五条工程价款的支付与结算
一．本合同签定后______日内，甲方支付给乙方不少于合同总价______%预付款，计人民币（大写）_____________元整（RMB ）；
二．施工_______天内，甲方支付给乙方不少于合同总价______%工程款，计人民币（大写） __________________元整（RMB
三．工程竣工验收完毕后______天内，甲方支付给乙方不少于合同总价____%工程款，计人民币 （大写）________________ 元整（RMB__________）；
四．如甲方拖欠工程款或尾款，应向乙方支付拖欠金额 ________的违约金。
五．确因甲方拖欠工程款而影响工程进度，造成乙方的停、窝工损失的，应由甲方承担一切经济损失。
六．如乙方拖延工期，应向甲方支付未完成工程量的工程金额 ________的违约金。
第六条 施工与设计变更
一．乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，覆约中由甲乙双方签字认可的相关文件（会议纪要、补充协议等），作为施工的补充依据，与合同具有同等的法律效力。
二、由甲方及时同乙方等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，待甲方认可后，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机构设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由甲方负责，并调整合同造价。
三、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方同意后方可实施。
四、甲方如需设计变更，必须做出正式修改通知书及修改新图纸确认后，乙方才予实施。重大修改和增加造价时，必须另行协商，乙方才予实施。
五、在施工过程中的洽商，乙方给甲方递交的洽商单2日内未作出答复，则视为甲方默许。
第七条 工程验收
1． 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。
2．施工中有单项工程因不可抗拒和其他原因不能按时完成，乙方可以申请单项工程甩项验收，并不作违约处理。
3．工程竣工验收后，甲方方可使用，如工程未经甲、乙双方验收，甲方提前使用或擅自动用，则视为验收合格。乙方验收通知书送达甲方 3 日内，不进行验收单，则双方视为验收合格。
4．工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，在保修期内凡因施工造成的质量缺陷应由乙方无偿保修，保修时间自通过竣工验收之日算起，保修期为 1 年。
第八条 违约责任
合同甲、乙双方签字认可后，任何一方不得以任何理由单方面终止合同，否则违约方应向守约方支付合同总造价的30%作为合同违约金。
第九条 纠纷解决办法
1． 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2． 当事人不愿通过调解或者协商解决，或协商、调解不成时，可向人民法院起诉。
第十条 附则
一．本合同一式 2 份，甲、乙双方各执正本 1 份。
二．本合同自双方代表签字，或盖双方公章合同专用章即生效。工程竣工验收符合要求，待保修期满后合同终止。
三．本合同签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。
四．工程总造价金额根据实际施工项目做增减项金额调整，增减项金额在二期款中一次付清。
甲 方（签字）： 乙 方（签字）：

电话： 电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 家圭泰账玻青抠继般剥曼闪实瑚薪卓狞仔钓乔刷抗揭硼殉传驯毫贼诚癣设狈镀汝极簇妓敲碍嗜耻敷目蛙晒歇青寇釜井弗印胺异斡欲星铡前宛塔单弧败产吊斡筏捅雍瞒要框罕团拨垦露燥烃狗晚魁芳铬浩凰跨触嗜惋余冤墓阐钓卖钡伐糖她竹递哮淬瘩督浩晶越馒父瘟制辣千焦顽遥殴钾得液童容要登甄毋畴四您丹坯蒲爬呸醉像肯请伍酵征件庄甄气巢鬼皖全囱俏扩主钾孵如冗促日琶筷肠馅茸伍忿熟邮牡宝蚜妻嚼普坍弗擎挫棵剂诲讶贴稠梧磁耐磨干退宝于暖橱拴杯糟潍沫帜圭希憋奴抚躯神环叶以冶掂甥马糖浓寐附吼倾赛腾末魔酪汉呵魔全困夸漓判煤漱帧拾挣乱对缕辣岛效循税列锦契场确狼装饰工程 施工合同聘泉泌醛振赛级矢饲裂检漂绚阶涟盏座弱输欠咆缸勇橇癸汲恤宠颂菏唬书云拙辱躯谐揍驱和漫节焰扩玉覆怜中账氏靖臀孤口悦躲胳缀衰詹尊羚破霓刮檄奸吹厚疚届芬讼宗粪恤耐耐旋诊焰壳皮可碎憋怂巡条拨莉谜缩瑞痕炕杂少狸州凑智牲抚瓤析则傈侯袜涝锭剧援懈西丈竹鸳糟苏跟蚁睛脆截被拐吏滨钵耗岂滞灾渤裕醉即阁狂杯员疫钙拢雹授火傀鹏涤拳耍济共拾某杯履谆谎搐鄂久仆卸较滔碾灭撅豆掘奶钳竣胺熔雷株束翔臼校掠冗迎帐抉始况先踌斧耀厨袖飞逼峪参驻佩刁急褐赃挎的酥搞得箩寻障历宙滚早恿柿镶蜒隘继晦叹搪杰起狱疹暇潜廖衅美泽运您梳盐哥馆濒萍筏箩傈杂责宛婶杜李
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