购房通用合同.doc

购房通用合同
一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。　　
二、本合同的条款解释权属____市规划国土局。　　
三、本合同未通过____市规划国土局同意，不得翻印。　　深(龙岗)房现买字(
)第
号　　卖方(下称甲方)：　　姓名：
国籍籍贯：
：　　身份证护照号码：　　地址：　　公司或机构名称：　　地址：
：　　法定代表人：
职务：　　身份证护照号码：　　委托代理人：
国籍籍贯：
：　　身份证护照号码：　　地址：　　买方(下称乙方)：　　姓名：
国籍籍贯：
：　　身份证护照号码：　　地址：　　公司或机构名称：　　地址：
　　法定代表人：
职务：　　身份证护照号码：　　委托代理人：
国籍籍贯：
：　　身份证护照号码：　　地址：　　现甲乙双方就以下房地产的买卖，订立本合同共同遵守。　　
第一条 甲方房地产坐落于________区路(项目名称)幢座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。　　
第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。　　
第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。　　
第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。　　
第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期____日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款(不计利息)，并按房地产总价款的百分之
向乙方支付违约金。　　
第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起____日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承当。　　
第七条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门储存的合同副本为准。　　
第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。　　
第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采用以下方式之一解决(只能选择一种，在选定的;;里打;√;)：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉;向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁(只适用于一方或双方为境外机构或个人的)。　　
第十条 本合同一式份，甲乙双方、公证机关(涉外房地产买卖合同)、市规划国土局各执一份，均具同等效力。　　
第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自____市公证机关公证之日起生效。　　甲方(签章)：
乙方(签章)：　　甲方代理人(签章)：
乙方代理人(签章)：________年____月____日　　房地产经纪人及房地产经纪机构(签章)：(适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同)　　监证单位：____市龙岗房地产交易中心(签章)