1、物业检查评分标准（绿化）
检查项
序号
检查内容
分值
得分
评分说明
备注
主出入景观 呈现
（5分）
1
主出入景观进行重点维护，有主次景观区分，景观无空缺，无裸 土，围护饱满
5
根据主出入景观绿化养护情况进行评判， 分为优良差三等，分别为5、3-4、0-2
草坪感观 （16 分）
2
色泽均衡，修剪整齐，无明显裸土，，草坪返青1%，斑秃不得超 过 0.25m2
8
无斑秃为8分；2处及以下为5分，3-4处为 2分，大于4处不得分
3
草坪表面无枯枝败叶，无石块等建筑垃圾
5
发现0处为5分，1处为3分，2处为1分， 大
2、于2处不得分
4
复撒草种处要覆膜处理，上有网布覆盖，不露裸土，需做补种 标识
3
补种有覆盖、标识为3分，未做标识为2分， 单纯裸土不得分
灌木感观
（20 分）
5
绿篱、造型灌木形状轮廓清晰，表面平整、圆滑，不露空缺，不露 枝干，
5
2处以下不符合要求为5分，2-5处为2分， 大于等于5处不得分
6
枝叶无明显病虫侵害情况，单株病虫害范围不得高于30%
10
2处以下不符合要求为10分，2-5处为5分， 大于等于5处不得分
7
不同植物间的界面清晰，灌木内基本无土块、石块及杂草等
5
发现2处以下不符合要求为5分，2-
3、5处为2 分，大于等于5处不得分
乔木感观
（22 分）
8
树形优美，树姿挺拔，线条整齐，轮廓清晰，无病虫枝、枯枝，树 膛通透
8
2处以下不符合要求为8分，2-5处为5分， 大于等于5处不得分
9
密度均匀，高度适当，目视平整，无明显黄化、死亡或修剪产生的 不良痕迹
5
发现2处以下不符合要求为5分，2-5处为1 分，大于等于5处不得分
10
修剪整齐
3
2处以下不符合要求为3分，2-5处为1分， 大于等于5处不得分
11
乔木宜采取四角支撑，防护设施整齐牢固，支撑物无断裂破损
3
发现2处以下不符合要求为3分，2-5处
4、为1 分，大于等于5处不得分
12
无铁钉入干现象，连接处铁丝无杂刺，垫布均匀无垂下脱落，同一 树木四角支撑颜色外观尽量统一
3
2处以下不符合要求为3分，2-5处为1分， 大于等于5处不得分
草花感观
（7分）
13
草花布置在客户主要行进路线，色彩搭配考虑整体建筑风格及景观 效果，草坪零散杂草不超过3%
3
2处以下不符合要求为2分，2-3处为1分， 大于等于3处不得分
14
草花呈现简单造型，集束应长势统一，无明显打蔫，落花应及时清 理
4
2处以下不符合要求为4分，2-5处为1分， 大于等于5处不得分
内业管理 （30 分）
5、
15
苗木档案完整（品种、数量、习性、长势情况、重点树木位置）， 定期更新，与实际相符
5
苗木档案内容完善、能定时更新，符合现场 为5分，有苗木档案，未及时更新记为3分， 内容不完善为1分，无档案不得分
16
年度月度工作计划完整
5
记录完整为5分，没有不得分
17
绿化病虫害消杀记录
5
记录完整为5分，没有不得分
18
日常检查记录完整，检查结果能有效闭环
3
记录完整且有效闭环为3分，有记录未闭环 为1分，记录缺失不得分
19
绿化维保费用支付依据（养护工作质量评价表）完整
5
记录完整为5分，没有不得分
6、
20
绿化竣工图纸保存完好
5
有图纸档案为5分，无图纸档案不得分
绿化库房
21
库房内机具、药品摆放整齐，标识完整，有灭火措施（灭火器）
2
摆放不整齐为1分，无标识、无灭火器不得 分
1
注：除有特别说明外，单项分值扣完为止，不倒扣分。
存在质保期内开发单位未整改完成的问题，受检项目能够出示相关督促整改等工作正在有效持续推进或受检项目已采取相应弥补措施等证据，则不做扣
分处理；
如受检项目出示的相关证据不能证明督促整改等工作正在持续推进，则视严重程度扣除相应分值的40-80%；
如受检项目不能出示已开展相关整改的督促工作或受检项目已采取相应弥补措施等证据，则扣除全部相应分数。
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