青岛市房屋购买居间合同.doc

青岛市房屋购买居间合同
签订地点：
签订时间：
合同双方当事人：
委托人甲〔出卖人〕：
地址： 邮政编码：
【营业执照注册号】【身份证号】：
【法定代表人】【本人】： 联系 ：
委托代理人： 联系 ：
地址： 邮政编码：
委托人乙〔买受人〕：
【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】
地址：
邮政编码： 联系 ：
【委托代理人】【 】姓名： 国籍：
地址：
邮政编码： 联系 ：
居间人：
注册地址： 邮政编码：
营业执照注册号：
法定代表人： 联系 ：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条 合同标的
委托人甲的房屋坐落于_____市_____区_____路 _____号_____栋_____单元_____ 室，共_____套，
其制定结构为_____总建筑面积为_____平方米，权属为_____， _____房产证号_____ ，房屋落成时间为_____年_____月，_____其他状况_____。
委托人乙对上述房屋状况已充分了解，并作了实地勘察。
第二条 委托人甲对居间人的委托事项〔与委托书内容相同见附件1〕
1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋具体状况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给委托人甲。
居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2、
3、
第三条 委托人乙对居间人的委托事项〔同委托书内容，见附件2〕
1、委托人乙欲在_____市_____区_____地段购买_____房屋_____套，面积为_____平方米。
委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。
居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2、 。
3、 。
第四条 居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择以下第_____种方式向居间人支付报酬：
1、按合同标的_____％的比例支付〔具体数额为小写_____ 、 大写_____ 〕，其中委托人甲_____％〔具体数额为小写_____，大写_____〕， _____委托人乙_____％，〔具体数额为小写_____ 、大写_____〕。
2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_____元，大写_____ 。其中，委托人甲_____元，大写_____ 。委托人乙_____元，大写_____ 。
交付佣金的具体时间：__________。
交付方式：__________。
第五条居间人没有完成委托任务的费用收取
居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第______种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承当_____％。
2、依据居间人的实际发生费用〔以发票、车票等为证据〕，由委托人双方各自承当_____％。
第六条 违约责任
1、 居间人有以下行为之一的属于违约：
〔1〕 无正当理由擅自解除合同的；
〔2〕 与他人串通，损害委托人双方的利益的；
〔3〕 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的；
〔4〕居间人违约的，应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的_____％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不够以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2、 委托人双方有以下情形之一的属于违约：
〔1〕 无正当理由擅自解除合同的；
〔2〕 互相或与他人串通，损害 居间人利益的；
〔3〕 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；
〔4〕委托人违约的，在以下款项中选择：
1、 已经向居间人交付定金的，不得索回定金；
2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
3、 按照本合同标的物总价款的_____％赔偿于居间人。
4、 。
第八条 本合同解除的条件
1、 当事人就解除合同协商一致的；
2、 因不可抗力致使合同目的不能实现的；
3、 在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的；
4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的；
5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
第九条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为〔〕天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。
第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按以下第_____种方式解决：
1、提交_____仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项：
第十二条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
签订地点：___________ 签订地点：___________
_________年____月____日 _________年____月____日