北京市租房合同格式.doc

北京市租房合同格式
____市租房合同范文格式　　出租人(甲方)_______ ___________ 承租人(乙方)______ ____________　　证件编号：_________ ______________ 证件编号：_______ ________________　　 ：___________ ___________ ：___________ ____________　　联系 ：________________ _______ 联系 ：______________ _________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　
第一条 房屋基本状况　　
(一)房屋坐落于_________市_________区(县)_________街道办事处(乡镇)_________，建筑面积_________平方米。　　
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证实文件)，房屋所有权证书编号： .　　
第二条 租赁期限　　
(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_________个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件
一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。　　
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。　　乙方持续承租的，应提前日向甲方提出(□书面□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　
第三条 租金及押金　　
(一)租金标准及支付方式：_________元(□月□季□半年□年)，租金总计：_________人民币元整 (：_________)　　支付方式：_________(□现金□转账支票□银行汇款)，押_________付_________，各期租金支付日期：__________________ ，__________________，__________________.　　
(二)押金：_________人民币元整 (：_________) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。　　
第四条 其他相关费用的承当方式　　租赁期内的以下费用中，__________________由甲方承当，__________________由乙方承当：
(1)水费
(2)电费
(3) 费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费(1
1)车位费(1
2)室内设施修理费(1
3)__________________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。　　
第五条 房屋维护及修理　　
(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。　　
(二)租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的.状态：　　
1、关于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任。　　
第六条 转 租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方必须事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。　　

第七条 合同解除　　
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　
(二)因不可抗力导致本合同无法持续履行的，本合同自行解除。　　
(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　
1、迟延交付房屋达日的;　　
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;　　
3、不承当约定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的;　　
4、其他约定。　　
(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　
1、不按照约定支付租金达____日的;　　
2、欠缴各项费用达_________元的;　　
3、擅自改变房屋用途的;　　
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;　　
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;　　
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;　　
7、擅自将房屋转租给
第三人的;　　
8、其他约定。　　
(五)其他法定的合同解除情形。　　
第八条 违约责任　　
(一)甲方有
第八条
第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金;乙方有
第八条
第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。　　
(二)租赁期内，甲方必须提前收回房屋的，或乙方必须提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的_________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特别状况如临时通知拆迁的双方都无必须缴纳违约金。　　
(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。　　
(四)甲方未按约按时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约按时间返还房屋的，应按标准支付违约金。　　
第九条 合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院起诉。　　
第十条其他约定事项　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份。　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租人(甲方)签章： 　　承租人(乙方)签章：________年____月____日 ________年____月____日