荒山承包通用版协议.doc

荒山承包通用版协议
甲方〔发包方〕：_____　　乙方〔承包方〕：_____　　甲乙双方按照《中华人民共和国乡村土地承包法》及有关法律法规规定，在自愿、平等的基础上经村民委员会研究，三分之二以上户代表通过决定对进行承包，经甲乙双方协商，签订本合同：　　
第一章荒山概况：　　
1、位置：　　
2、面积：_____　　
第二章承包期限：________年，自双方签署交付文件的日期起算。　　
第三章承包费及交纳方式：　　
1、承包费为每年按20900斤小麦折算支付。20___—20________年每年按25000元，以后按当年____月____日当地面粉厂小麦收购价格折算承包费；签订合同时先支付20___—20________年两年承包费50000元，以后每年____月____日前交清下________年承包费，先交款后使用。　　
2、乙方向甲方交纳承包费时，甲方应向乙方出具收据。　　
第四章土地的拨付：　　
1、甲方交付具体林地时，双方应签署标明具体林地方位、坐落、四至、面积的书面坐标文件，并应于具体林地上实地树立界桩界标予以明确，所必须费用由乙方承当。　　
2、承包期限以双方签署交付文件的日期起算。　　
3、甲方未按协议附件确定的时间交付山林地的，应承当违约责任。　　
4、任何一方对具体林地的坐落、四至、面积等提出异议的，双方应积极配合，协商解决。规划公益林地，不能转让。　　
第五章承包权　　
1、甲方确保所发包的土地使用权四至及土地使用权属等无纠纷，如有他人以四至及权属不清为由阻止乙方正常生产经营的，甲方帮助协调处理。　　
2、甲方不得干预乙方依本协议享有的使用、收益的权利。　　
3、乙方不得在林地内建设永久性建筑，不得采矿。　　
4、承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。　　
第六章成果权　　
1、乙方在承包林地经营中所产生的成果由乙方所有。　　
2、乙方有权在其设施、设备等财产上，以及其他经营成果上设有抵押、质押以及其他担保权益，但不得以承包范围内土地所有权设定上述抵押、质押。　　
第七章权利义务　　
一、甲方的权益义务为：　　
〔1〕甲方有收取承包费的权利。　　
〔2〕甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护林地。　　
〔3〕甲方应维护乙方的林地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。　　
〔4〕甲方应尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。　　
〔5〕承包期内如甲方须采伐该片林场内林木、进行采石、取土、修坟等活动，应当提前____日通知乙方，并且不得影响乙方的正常经营；假设甲方从事上述活动与乙方的正常经营存在冲突时，甲方应当先行与乙方进行协商，且应当在经过乙方同意后方可进行上述活动；未通过乙方同意，甲方假设进行影响乙方正常经营的活动，应当视为甲方违约，此时乙方享有解除权且乙方可以要求甲方赔偿乙方因上述活动所遭受的直接损失和间接损失。　　
〔6〕甲方拥有该地块承包土地及交接清单中列明的地上附着物的所有权，乙方不得破坏。　　
〔7〕乙方负责打深水井一眼，优先供给村民用水，整理规划建设村到山顶道路，费用由乙方承当。甲方负责协调关系，确保道路畅通。　　
〔8〕在合同期内，甲方有义务为乙方在打井、用水、用电等方面提供便利条件，乙方因打井、架电、铺设水电线路必须占用甲方土地时，甲方应予以配合，费用由乙方承当。　　
〔9〕林地防火由乙方为主，甲方配合，双方管控，产生费用由乙方承当。　　
二、乙方的权利义务为：　　
〔1〕乙方在该处土地上只许从事农业种植、养殖项目。　　
〔2〕乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。　　
〔3〕乙方应当依法保护和合理利用林地，不得给林地造成永久性损害。　　
〔4〕乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规。　　
〔5〕乙方应当依据本协议及时支付林地承包费，逾期____日不缴纳承包费用视为乙方违约。　　
〔6〕合同期内乙方自主经营，有权对荒山进行利用、管理、使用、受益。同时乙方应当按照政策法律要求，搞好封山育林、防盗等措施。　　
〔7〕乙方对其经营活动进行封闭式管理，甲方或其他无关人员经乙方许可后方可进入。　　
〔8〕本承包协议签署后，双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议，也不得因双方的分立、合并或组织机构发生变更二变更或者解除本协议。　　
〔9〕国家因环境保护、公共事业等目的征用本协议承包林地，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，由双方友好协商善后事宜。　　
第八章特别约定　　
1、在承包期内如遇有特别状况〔如政策变动、国家征地等〕，致使合同全部或部分不能履行，对该处地块上投资的项目〔承包前地上附着物的补偿除外〕的赔偿归乙方所有。　　
2、合同期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。如乙方未持续承包，乙方在承包范围内的地上附着物〔含房屋、水利设施、电路、树、围墙等〕由乙方在合同期满前之日起____日自行处理，逾期视为自动放弃权利，合同期满之日____日内未自行清理，乙方所有权益及乙方所投资产无偿归甲方所有，甲方有权对承包范围内的所有资产和权益进行处置。超出合同期限乙方未自行处理，承包范围内的地上附着物及资产，除上述约定外，乙方必须每日支付甲方本合同约定________年总承包费用的2倍作为违约金同时支付同期超占期间的承包费。　　
第九章违约责任　　甲乙双方任何一方违约，除按相关条款执行外，违约方应向对方支付违约金〔该处违约金为惩处性违约金〕，并应赔偿由此给对方造成的一切经济损失。该处经济损失不仅包括直接损失，还包括期间损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。　　
第十章附则　　
1、本协议签署后双方达成的补充协议、交接记录、附件等，为本协议的组成部分，具有同等的法律约束力。上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化，具体化的，以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的，以后出具的文件优先于前出具的文件。　　
2、双方对本协议的理解发生冲突的，应依据本协议的目的和基本原则，诚实善意进行解释。　　
3、本协议部分无效或不被法律认可，不影响其他部分的法律效力。　　
4、因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的，双方应当协商解决，协商不成的，应到提交诉讼解决。　　
5、本协议双方法定代表人签名盖章后成立，甲方经本集体经济组织成员三分之二以上户代表或者三分之二以上村民代表的同意，并报_____批准后，发生法律效力。　　
6、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。　　甲方〔公章〕：_________ 乙方〔公章〕：_________　　法定代表人〔签字〕：_________ 法定代表人〔签字〕：_________　　20________年____月____日 20________年____月____日