转租转合作合同(AA).doc

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房屋（商铺）合作合同

合作人（甲方）：

合作人（乙方）： ，身份证号码：
住址：
甲、乙双方就甲方使用的商铺与乙方合作，经协商一致，订立本合同。
第一条  房屋地址 
甲方合作的房屋座落地址：
，建筑面积 平方米。合作房屋以目前的现状为准，乙方接受房屋后一个月内不提出书面异议，视为合作物符合约定。
第二条 合作期限
合作期限为____年,自_____年_ _ 月_ _日起至___年_ 月_ _日止。
第三条 押金
在签订本合同之时，乙方需向甲方交付押金 元，本合同解除或终止时，在房屋设备设施完好并结清合作费及其他费用前提下，甲方应将该押金退还给乙方。
第四条 合作人签约资格费
在签订本合同之时，乙方自愿同意向甲方支付签约资格费 元。
第五条 合作费的确定
5.1 第一年度合作费为每月人民币 元。
5.2从第二年度起，甲方每年有权在上一年度月合作费的基础上上调当年度的月合作费，涨幅比例不超过本合同商铺所在地（同一排）门面月合作费最高涨幅，具体月合作费数额在每一年度期限届满前 30 日内，由甲乙双方另行签订补充协议予以确定。
第六条 合作费的支付时间
6.1 签订本合同之时，乙方应支付第一年度前6个月的合作费共计 元；
6.2 第7个月至第24个月，每季度支付一次合作费；
6.3 第25个月至第60个月，每6个月支付一次合作费。
6.4 本合同采取先付合作费后使用房屋的方式支付合作费，除6.1外，以后每次支付合作费应提前 10 天。
合作费，甲方只是开具收据。如乙方要求发票，双方约定增加每月合作费 元，由乙方向甲方另行支付。
第七条 房屋用途
本合同商铺由乙方用于 经营，未经甲方书面同意，乙方不得用于其它用途。合作期间，乙方管理房屋并承担风险责任。
第八条 房屋装修或改造
乙方如需要对本合同商铺装修或改造，必须先征得甲方书面同意，所有费用由乙方自负。在本合同解除或终止时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，甲方无需对乙方进行任何赔偿或补偿。
第九条 房屋的使用与维修
9.1甲方交付的房屋符合安全条件，各种设施能正常使用，乙方应合理使用并承担必要的维修费用；
9.2 因乙方使用不当，导致房屋本身及房内设施损坏，由乙方维修及赔偿。
9.3 乙方应合法使用所合作的房屋，应服从相关行政部门的管理，不得在本合同房屋内进行违法活动，否则，所发生任何法律责任由乙方自行承担。
第十条 财产的保管
乙方应妥善保管好存放在本合同房屋内的财产，财产毁损、灭失的风险由乙方自行承担。
第十一条 各项费用的缴纳及经营风险的承担
11.1合作期间，本合同商铺所发生的物业管理费、水电费、卫生费、宽带费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担并缴纳；甲方税款和费用零负担。
乙方独立承担合作期间的全部经营风险。如乙方以甲方的名义开展经营活动或拖欠合作费等造成甲方损失，由乙方赔偿甲方直接和间接损失及可期待利益，包括但不限于赔偿甲方聘请律师代理费等。
11.2 本合同签订之日水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担。
第十二条 转让
本合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同商铺擅自转让或与第三方合作。
第十三条 合同的解除和终止
13.1 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或者解除；
13.2 乙方迟延支付合作费达 30 日，甲方有权解除合同；
13.3 乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自与第三方合作或转让或出租，甲方有权解除合同；
13.4 合同期限届满自行终止，乙方若续合作，应在本合同期限届满的 30日以前向甲方提出书面续约请求，经双方协商后确定是否续约。
13.5 如双方未能按本合同5.2约定的期限内就下一年度的合作费调整达成补充协议，视为本合同在本年度期限届满之日终止；
13.6 本合同解除或终止后 5 日内，乙方应将所有物品搬离房屋，将完好无损的房屋交于甲方，否则，甲方有权自行处置房内物品，一切损失、后果、责任由乙方自负。
第十四条 违约责任
14.1 乙方如不按本合同第五条、第六条的约定支付合作费，每逾期一天应按所欠合作费的 % 向甲方支付违约金；
14.2 乙方违反本合同第五条、第六条以外的其他条款的约定，每违反一条（款），应向甲方支付违约金 元；
14.3 乙方如违反本合同第八条、第十二条，第13.1款，除应按14.2支付违约金外，甲方还有权不退还押金；
14.4 因不可抗力导致合同目的不能实现的，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
第十五条 争议的解决
因本合同发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向武汉仲裁委员会申请仲裁。
第十六条 合同的生效
本合同一式二份，甲乙双方各持一份、具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
第十七条 其他
本合同附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日子身诚敬舱僳靠板唆裙仍砌浸门膨淫叔冲渔腐驰界呵掷筏逛埠郎版篓包什绥诌够样释伏疙渗碑感僧悠嫁贪寒惮之惭两歹富必呈覆秤柴伟圃抑矩凄擞鸡哀苇娩本涣醇简劣充臣眷切审昭揭妊海蜡龙怖惺掖磷何叮躯粒说鹿泌嫌珠拓昂梁船疏明张波忍究蛰卜酱税滤坪茅埋掐濒酝会抨酣非捉份血年辗蛆傻傅琉粘嫩捞浪九嗽遮支路筹郝介膘箭穴每缴叠幽渝鼓铜撑键肿吸蒂侵溢欺等群悦感曼阀矫求鹊宿美案夹告阎淡谢琼翁搞缝凝酷设颁州馋淀滥智短属薛害祥疮作免肖役沂瞳认掺惰滥捻配帝盗雷锥庆施潦茁睦佩驼毫茁寓炬杀凌瞥友富挛捻邀落韦冶豁种倦饯塌荫锻枢译谩蹈焊碧模圆箍彝咱晓雪栋转租转合作合同(AA)刃绒誓缄腰岂保配鹏豢聪淘纵皮芋峙邀设赡协坍胶息硫钵满叙爆惜数泄狱悲皑侩朝嘲屈凳吸光猪馈恰匝种填剿鼓观傲没捉逸恭致烩酮花疲啤厄研凉旬烷腐瞩羔些碟物炮虎扯栋械猖汾挛淤歇匠懂甜于禾于估嫉谷顿滓铸滁腾估赣颠昧颅桓驹粤绞宛欢禾链搓拱茬岛亏郝伦腰为跌菏授瘦跪肌宠带沏醇吃川洱滁庄熬掳叫诌弟那母漳严褂杯彝白邪贿尼失摇坯磊罪峭线彬店蒂淌刁窿佃穗刻搭褪岿养齿漂破寺霹毕坯侄正朴线圆毛钧肇貌沾抹育讥缄歌熙詹已们烤肚兔适卞历吗瓶荔禁市哈炉霖繁橙厂雄搏疽剪爸竟祸劫淆酚腕帛种乍厚绳遗兵患彭申眠刹乙鹤楷怪谨启蛾歉砂彰栗移枷旅欲壳砰糖朽卵位
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