1、设备房管理规定
职责
（一）项目经理负责对设备房的管理进行不定期监督。
（二）工程维修主管负责制定对设备房管理的具体方案及检查落实。
（三）工程维修部各专业维修工负责相关设备房的整理及管理的实施。
方法与过程控制
（一）设备房管理的基本要求
1、设备房门上有相应设备房标识。
2、设备房内地面干净，专用工具、材料、物品等摆放整齐，房内无杂物。
3、各类质量运行记录、设备维修检修记录完整。
4、配备足够的灭火器和应急灯，通风良好。
5、设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志。流体要有流 向标识；重要和操作有危险的设备、部件要有警告标识。
6、设备房内设备外观清洁
2、油漆无脱落，易被人体接触到的转动部位要有 防护罩，原设备具有的防护装置应维护齐全。
7、设备完好。各类仪表使用正常无损坏，且合格状态标示正常，无“跑、 冒、滴、漏”现象，责任人明确。
8、所有标识安装位置适当、醒目，清晰、完整。
9、设备房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品，灭火器 选择和配置数量应满足要求。
10、设备房门应有“机房重地，闲人勿进”或类似的标识，并符合公司的要
求。
11、设备房中重要设备上端如有排污管等设施时，应在该设备上端加设喇叭 、挡板等设施，做好防护措施，以保证重要设备的使用。
12、重要设备房内（如监控中心，配电室、消防控制室、电梯机房
3、水泵房） 应配置干湿温度计，对环境的温、湿度进行检测，设备房内环境温度、相对湿度 应保持在规定的额度范围之内。（热力交换站、空调机房参照相应设备技术标准 要求）
13、参观、来访人员需进设备房，须由项目经理或工程人员陪同方可进入。
14、无人值守的设备房必须加明锁，钥匙由维修员掌握。
15、设备表面无积尘、无油污，应急照明灯能在停电事故下至少工作半小时。
16、设备房排水通畅。具有防鼠措施。
17、专用工具、安全用品应放置在指定位置。
18、应制订维修工具的管理维护办法，并确实落实。
19、对维修工具应有保管清单，保管现状良好。
设备的建帐
1、工程维修主管建立《设备台帐》，内容包括设备名称、编号、型号、生 产厂家、技术资料等。
2、各项目管理处的《设备台帐》须报公司工程设备部备案。
3、技术文件与资料的管理。
4、资料案卷，集中存放于工程维修部并标识清楚。
5、工程维修主管对所有资料的记录、立卷进行检查，保证资料记录和使用 的有效性。
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