1、昆明房屋租赁通用合同
出租方〔以下简称甲方〕： 身份证号： 承租方〔以下简称乙方〕： 身份证号： 依据《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和《____市____市房屋租赁管理办法》等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。
第一条 房屋基本状况 房屋坐落： 省 市 ，建筑面积 平方米，楼层 ，朝向 房屋结构 配套设施及装修状况，附带家具家电状况：
第二条 房屋用途 乙方承租此房作使用。乙方假设必须改变用途，须经甲方书面同意。
第三条 租
2、赁期限 从________年____月____日起至________年____月____日。
第四条 租金 租金每月： 元，共计 。 租金分 次支付，第 次，________年____月____日前，支付 元。 第 次，________年____月____日前，支付 元。 第 次，________年____月____日前，支付 元。 第 次，________年____月____日前，支付 元。
第五条 其他费用 租赁期限内，所发生的 费用由甲方承当。 租赁期限内，所发生的 费用由甲方承当。
第六条 押金 本合同一经签订，乙方即应交纳租房押金乙方结清本合同中约定
3、由乙方承当的相关费用后，甲方即应退还乙方押金。假设乙方在承租期间给甲方房屋装修、附带家具家电造成人为损坏，甲方有权从乙方押金中扣除修理费用。
第七条 房屋修缮责任 出租房的自然损坏或者合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权用乙方交付的押金扣抵修复费用。
第八条 续租 房屋租赁期满，租赁合同终止，同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方必须要续租，须在租赁期限届满前30天提出，经甲、乙双方协商同意后，重新签订租赁合同。
第九条 产权人变更 合同期内，甲方如出售此房屋，须在一个月前书面通知乙方，同等条件下，乙方拥有
4、优先购买权，如乙方放弃优先购买权后，甲方按照法定程序将房产所有权转移给
第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产所有权者持续有效。
第十条 违约责任
1、合同期内，如单方提前终止本合同则视为违约，违约方向守约方支付 元的违约金。
2、乙方假设逾期支付租金，除应补交欠租外，并按约定月租金的实际逾期交付天数向甲方支付违约金。乙方逾期超过同，收回房屋，并按本条中第1点追究乙方违约责任。
3、乙方未通过甲方同意，擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，收回房屋，并按本条中
第一点追究乙方违约责任。
4、合同期内，乙方利用承租房屋进行非法
5、活动，甲方有权终止合同，收回房屋，并按本条中
第一点追究乙方违约责任。
第十一条 免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或者造成乙方损失的，甲、乙双方互不承当责任。
2、因市政建设必须要拆掉或者改造已租赁的.房屋，使甲乙双方造成损失，双方互不承当责任。因上诉原因而终止合同的，租金按实际使用实际计算，多退少补。
第十二条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可提请当地人民法院裁决
第十三条 其他约定
第十四条 本合同经双方签字或盖章后生效。
第十五条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 注：电表底数： ，水表底数 ，煤气底数 其他 ： 出租方： 承租方： 身份证号码： 身份证号码： 委托代理人： 委托代理人：________年____月____日
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