新版(合同模板)之房屋预定买卖契约书.docx

新版(合同模板)之房屋预定买卖契约书

立契约书人买方
(如下简称甲方)卖方
(如下简称乙方)，兹为屋宇预约生意事宜，两边和谈订立本左券，各条目以下：
第一条屋宇基地座落：
号土地上，
方式
楼屋宇约
平方米(含阳台、大众办法在内，以土地局审定的图样为准)，正确面积以本地当局构造测量效果为根据。
第二条本约屋宇预约生意金额人民币
佰元整(包孕屋宇造价以及施工用料解释所列各项在内)。
第三条付款设施
一、自备款人民币
佰元整。
第一期签约金：人民币
佰元整，于签约时托付(包孕订金在内，不另立据)。
第二期款：人民币
佰元整
佰元整，于开工时托付。
第三期款：人民币
佰元整，于地上层根底布局实现时托付。
第四期款：人民币
佰元整，于第壹楼布局实现时托付。
第五期款：人民币
佰元整，于第贰结楼构实现时托付。
第六期款：人民币
佰元整，于第参结楼构实现时托付。
第七期款：人民币
佰元整，于第肆楼布局实现时托付。
二、存款人民币
佰元整，如无需存款的，应依以下刻日定时托付。
(一)外饰实现时托付人民币
佰元整。
(二)应用许可证时托付人民币
佰元整。
(三)甲方接到乙方通厚交屋日期三天内将尾款人民币万仟佰元整及其他应担负的各项用度全数付清后乙方应将本约屋宇交付予甲方。
第四条前条第二项如办理存款时，应依另立的代庖存款委托书的商定办理。
第五条前条第二项存款，甲方应自应用许可证领到日起至存款领到日止领取银行放款利率计较的本钱予乙方。
第六条本约屋宇的施工规范，按修筑治理构造核准的建筑图说及本约所附施工解释办理，不得有省工减料征象产生，甲方关于外部装设变换时，须征得乙方的批准，所需工料用度另行计较。
第七条乙方应自本工程动工之日起
事情天内落成，若有过期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币
元以作过期罚款金，但如因人祸天灾非人力所能顺从的变乱产生，或因甲方变换设想，或甲方耽误交款而至的，不在此限。
第八条对于楼下旷地及楼顶阳台应用权属局限以下：
楼下旷地除大众通畅的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保存应用。
2四楼屋顶阳台除大众办法外，归顶楼所有人保存应用。
第九条楼梯、通道、及巷道均系大众通畅，任何一层住户均不得搁置影响通畅的物品以利通畅。
第十条本约屋宇所有权挂号所需各项产权凭据由乙方担任供应，于屋宇完工时，交由乙方特约的代书对立办理，挂号所需的屋宇契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按关照期限内由甲方担负并交付予乙方。
第十一条
若因应用路途，当局课征无关路途的任何用度以及其余且自税捐时，均由甲方按所占的持分地皮面积分管。
第十二条
本约屋宇所需交纳的屋宇税，自本工程落成水电接通之日起，其税单岂论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方担负交纳。
第十三条
本约乙方已向土地局领得建筑许可证，并依规划施工，而甲方未实时列为起造人时，乙方已实现部份工程所需契税，则依法由甲方担负，但若经列为起造人，甲方不得请求变换起造人名义，以利工程顺遂举行。
第十四条
本约甲方敷衍乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的即视同被迫废弃权力，本约即行取消，所缴价款俟甲方自行另召新定户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全数价款，以及已实现的屋宇，甲方均无贰言。过期丧失计较规范，自过期缴款日起至另召新定户之日止每逾一日以人民币伍佰元计较。另外，若甲方以支票领取敷衍的款子，倘支票全数或一部分不克不及兑现时，视为守约。
第十五条
本约屋宇移交甲方接管后，乙方担任保留一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良致使毁坏的，不在此限)。
第十六条
甲方应凭乙方所给迁入证实及本契约书始得迁入，并获得迁入证实前必需缴清各期款顶、各项税费以及代书费。
第十七条
本约甲方全权托付乙方代为监造施工，甲方不得因其他缘故原由停止或单方面解除本约，乙方为工程的举行及施工的监造，均应以凶恶管理人的注意为之，如有本约所未划定事项，两边应本着公道正当的体式格局，按照普通工程常规处置。
第十八条
本约一式两份，两边各执一份为凭。立契约书委建人甲方：住
址：身份证对立号码：立契约书承建人乙方：住
址：身份证对立号码：监造人：负责人：年月日