建筑装饰工程施工合同样书通用版.doc

建筑装饰工程施工合同样书通用版
发包方(甲方)：______
承包方(乙方)：______
按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体状况，双方达成如下协议。
第一条　工程概况
1.1　工程名称：______
1.2　工程地点：______
1.3　承包范围：______
1.4　承包方式：______
1.5　工期：本工程自　________年　________月　________日开工，于　　________年　________月　________日完工。
1.6　工程质量：______
1.7　合同价款(人民币大写)：______
第二条　甲方工作
2.1　开工前　 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明　 份，并向乙方进行现场交底。全部XX或部分XX房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分XX的房屋中所滞留的家具、陈X等采用保护措施。向乙方提供施工所必须的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2　指派　 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3　委托　 监理公司进行工程监理，监理公司任命　 为总监理工程师，其使命在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方　 份。
2.4　负责保护好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承当相应费用。
2.5　如确实必须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.6　协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承当相应费用。
第三条　乙方工作
3.1　参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2　指派　 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3　严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加完工验收，编制工程结算。
3.4　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。
3.5　施工中未通过甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6　工程完工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条　关于工期的约定
4.1　甲方要求比合同约定的工期提前完工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采用的措施费用。
4.2　因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3　因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4　因制定变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
第五条　关于工程质量及验收的约定
5.1　本工程以施工图纸、作法说明、制定变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73--91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300--88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2　本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到合格标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
5.3　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，由此造成停工，工期顺延;假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但工期也予顺延。
5.4　由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。
5.5　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。
5.6　工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规按时间内未能组织验收，必须及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认完工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。
第六条　关于工程价款及结算的约定
6.1　双方商定本合同价款采纳第　 种：
固定价格。
固定价格加　 %包干风险系数计算。包干风险包括内容。
可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和完工结算。
6.2　本合同生效后，甲方分　 次，按下表约定支付工程款，尾款完工结算时一次结清。
拨款分　　次进行
拨款　　%
金额
6.3　工程完工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料　 　天内检察完毕，到期未提出异议，视为同意。并在　 　天内，结清尾款。
第七条　关于材料供应的约定
7.1　本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合制定要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承当运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承当。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值　 　%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7.2　凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条　有关安全生产和防火的约定
8.1　甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火制定规范。
8.2　乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3　由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火制定规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承当由此产生的一切经济损失。
8.4　由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。
第九条　奖励和违约责任
9.1　由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方　 　 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的　 　%支付滞纳金。
9.2　由于乙方原因，逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方　 　 元违约金。甲方要求提前完工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方　 　 元，作为奖励。
9.3　乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到合格标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方　 　 元，作为奖励。
9.4　乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈X和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.5　甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承当损失。
9.6　未通过甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当损失。
9.7　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
9.8　因一方原因，合同无法持续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条　争议或纠纷处理
10.1　本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采用协商解决或请有关部门进行调解。
10.2　当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由　　　仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第十一条　其它约定
第十二条　附则
12.1　本工程必须要进行保修或保险时，应另订协议。
12.2　本合同正式两份，双方各执一份。副本　 　份，甲方执　 　份，乙方执　 　份。
12.3　本合同履行完成后自动终止。
12.4　附件
施工图纸或作法说明
工程项目一览表
工程预算书
甲方提供货物清单
会议纪要
制定变更
(7)其他
甲方(盖章)：______　　　　　　　　　　　　　乙方(盖章)：______
法定代表人：______　　　　　　 　　　　　　　法定代表人：______
代理人：______　　　　　　 　　　　　　　代表人：______
单位地址：______　　　　　　 　　　　　　单位地址：______
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邮码：______　　　　　　 　　　　　　　　邮码：______
开户银行：______　　　　　　 　　　　　　开户银行：______
户名：______　　　　　　 　　　　　　　　户名：______
帐号：______　　　　　　 　　　　　　　　帐号：______
________年________月 ________日　　　　 _______年________月________日