1、合法的私人服务合同
甲方： 乙方： 为了使市 保洁工作更加规范化，创造一个清洁、舒适的工作环境。依据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就____市人民检察院物业，执行物业管理有关问题达成一致看法，特订立本合同，双方共同遵守。
一、本物业基础状况 物业名称： 物业类型：物业管理 物业管理范围：报价文件范围内的保洁。
二、合同期限 本合同期限为________年，自________年____月____日起至________年____月3____日止。
三、物业保洁费每年为：人民币 元。
四、物业保洁费结算方式： 合同签订之日预付一季度
2、服务费，以后每季度结算一次，以此类推。
五、委托服务项目及管理标准： 服务标准如下，但不限于以下内容：
1、委托服务的范围及服务要求质量：
1〕有健全的保洁制度，清洁卫生执行责任制，有明确的分工和责任范围；
2〕房屋共用部位坚持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；
3〕设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾〔专用〕房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；
4〕按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；
5〕在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；
6〕每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废
3、弃杂物；
7〕公共卫生间天天实时清洁，确保洁净；
8〕对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，确保清洁；
2、卫生保洁要求： 保洁人员要按照有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面〔不含玻璃幕墙〕、地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应坚持内外环境的整洁。使用清洁、环保高效的清洁试剂进行日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以确保房间内外、楼宇内外清洁卫生，给工作人员创造一个舒适、整洁的工作环境。
1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等所有各个部位的
4、环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁干净。要按时清运垃圾，对办公楼的垃圾天天不少于两次清运。特别状况随时清运。对办公楼前地砖、石制地面天天清扫一次。对绿化区天天清理一次，对检查井、阀门每月清理一次，定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害〞。
2、室内卫生：室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等所有公共部门的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。
〔1〕对各种地面要用正确保洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁干净。
〔2〕公共卫生间：大楼每有一个公共男女卫生间，要求纸篓、垃圾桶天天清运垃圾二次，坚持无积物、无臭味，外表
5、干净。大小便池坚持内外光洁，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物，无积尘，无异味，无积水，定期消毒，放卫生球，清新剂，坚持地面干燥。洗手盆、镜台、镜面坚持内外光洁、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面坚持光洁、无污迹，无脏物，无积尘，顶棚无蜘蛛网，对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等坚持表面干净，无灰尘、污渍。
〔3〕楼梯间卫生：要求楼梯、扶手天天上班前清扫擦干净，平常随时清扫。定期上不锈钢油，栏杆及门窗、楼梯走廊坚持无杂物、无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。
〔4〕电梯间：电梯间内的卫生坚持轿箱外表及轿箱内壁干净，无污迹，无手印、无积尘、无杂物，定期清理电梯隙缝间的积尘，使用专用
6、清洁不锈钢油，电梯间内的踏垫每日列换一次。
〔5〕会议室：会议室包括各楼层会议室，每月进行一次保洁；会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等坚持整洁、干净，要求无积尘，无污垢，地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头；对地毯应定期吸尘；玻璃窗要坚持明净、光洁、无积尘、无污迹。无斑点；会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序整齐；对各个会议室的窗帘应定期清洗，坚持干净。
六、甲方的权利和义务：
1、对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲方检查不合格后，甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济处罚。
2、为乙方提供水电以及清洁用品库房。
3、乙方假设达不到委托服务项目的工作量
7、及服务质量，影响甲方环境卫生，甲方有权提前中止本合同。
4、管理期间出现任何安全管理事故均由乙方负责。
七、乙方的权利和义务：
1、依据有关法律法规及本合同规定，制定物业和各项管理办法、规章制度、实施细节，展开各项活动，不得损害甲方的合法权益，获取不正当利益。
2、要求甲方支付本合同约定的物业管理费。
3、乙方有权要求甲方工作人员遵守有关物业管理制度。
4、乙方有权依据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来访、车辆出入。
5、乙方有权对安全、消防的突发事件进行处理，并及时报告甲方。
6、爱护办公楼内外设施，注意节约用水电。
7、强化乙方员工职业道德和法律教育，做好保密工作。
8、在履行合同过程中，因乙方原因给甲方造成损失，乙方应给甲方赔偿，并承当一切责任。
9、本合同终止时，乙方必需从合同终止日起____日内向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。
10、法律法规规定乙方应承当的其他责任。 甲方：乙方： 代表人：代表人： ________年____月____日
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