地下室防水质量通病及治理.docx

地下防水工程通病及治理一、 防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水1. 现象: 砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但无露筋；砼局部酥松,砂浆少，石子多,石子间形成蜂窝；砼内有空腔,没有砼.2. 治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法.蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。二、 防水砼施工缝渗漏水1. 现象：施工缝处砼松散,骨料集中，接槎明显,沿缝隙处渗漏水。2. 治理：（1） 根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。（2) 不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底,抹1:2。5水泥砂浆找平压实.三、 防水砼裂缝渗漏水1。 现象：砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。2。 治理：（1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。(2) 对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。（3） 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。四、 预埋件部位渗漏水1。 现象:沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水。2。 治理：（1） 先将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。（2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块.待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。（3) 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时，再参照本治理（1）和(2）方法处理。五、 管道穿墙或穿地部位渗漏水1. 现象:一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏.热力管道周边防水层隆起或酥浆，在此渗漏水。2。 治理：(1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼,采用预制半园砼套管理设法处理.即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内，两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的，在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。(2） 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。六、 水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水1. 现象：防水层上有一块块潮湿痕迹,在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下,阴湿面积会徐徐扩展或形成渗漏，地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地上冒出.2. 治理：把渗漏部位擦干，立即均匀撒上一层干水泥粉,表面出现的湿点为漏水点，然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。七、 水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水1. 现象：防水层与基层脱离,甚至隆起，表面出现交叉裂.处于地下水位以下的裂缝处,有不同程度的渗漏。2. 治理：(1） 无渗漏水的空鼓裂缝，必须全部剔除,其边缘剔成斜坡,清洗干净后再按各层次重新修补平整.(2） 有渗漏水的空鼓裂缝，先剔除后找出漏水点，并将该此剔成凹槽，清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏，并重新抹上防水层。(3） 对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝，可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,按防水层作法补平.对于渗漏水的裂缝，先堵漏,经查无漏水后按防水层作法分层补平。（4) 对于结构开裂的防水层裂缝，应先进行结构补强，征得设计同意，可采用水泥压浆法处理,再抹防水层.八、 水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水1. 现象：穿透防水层的预埋件周边出现阴湿或不同程度渗漏。2。 治理：（1） 先将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。（2) 严重的需将预埋件拆除，制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后,周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平。（3） 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后,漏水量明显下降时,再参照本治理(1)和（2）方法处理.九、 水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水1. 现象:一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆，在此渗漏水.2. 治理：（1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时,可剔大穿管孔眼,采用预制半园砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内，两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的，在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。(2） 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。十、 水泥砂浆防水层的门窗部位漏水1. 现象：地下工程门窗预埋部位漏水2. 治理：将渗漏水的门窗框等预埋件拆除，剔槽并经堵漏处理和补抹防水层后重新安装。十一、 水泥砂浆防水层阴阳角漏水1. 现象：阴角阴湿或出现裂缝,阳角出现水平裂纹,阴阳角处渗漏水。2。 治理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形，等胶浆开始凝固时，迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待其有一定强度后,再做防水层.十二、 水泥砂浆防水层表面起砂1. 现象：防水层表面用手擦时,可擦掉粉末或砂粒，显出砂子颗粒。2。 治理：如果不影响使用可以不做处理.否则,用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛，清洗干净后,重新抹一遍素浆和水泥砂浆层,压光并加强浇水养护。十三、 卷材防水层空鼓1。 现象：用敲击或手感检查卷材表面,出现空鼓声。2。 治理：对于空鼓部位,应剪开重新分层粘贴。十四、 埋入式止水带变形缝渗漏水1. 现象:在变形缝下部及止水带转角处渗漏水。2。 治理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形，等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中，用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后，用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待其有一定强度后，再做防水层。先按上叙方法治理堵漏，并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片，作为第二道防线。十五、 后埋式止水带(片）变形缝渗漏水1. 现象：沿变形缝隙渗漏水,或沿后浇覆盖层砼两侧产生的裂缝渗漏水.2。 治理：（1） 须全部剔除渗漏水的变形缝.(2) 沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，将其清洗干净，用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛，待其有一定强度后，再做防水层。（3） 按上叙方法堵漏，再重新埋设止水带.十六、 粘贴式氯丁胶片变形缝渗漏水1。 现象：沿变形缝隙渗漏；表面覆盖层空鼓收缩,出现裂缝漏水。2. 治理:应剔除重做。十七、 卷材转角部位后期渗漏1。 现象：地下工程主体结构施工后,转角部位出现渗漏。2. 治理:当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时,应将该处卷材撕开，灌入玛锑脂,用喷灯烘烤后，逐层补好。