卫生间防水的质量控制要点.doc

卫生间防水的质量控制要点
　　[摘 要］随着我国经济的飞速发展，居民的生活水平不断地提高，建筑的质量也在不断提高,但由于施工工艺、质量控制措施等因素，造成了卫生间的渗漏问题，这成为长期以来困扰居民正常生活的疑难问题,也是建筑工程质量的一大难题。如何有效地消除这一质量通病，本文针对卫生间防渗防水施工中的质量控制要点谈一下自己的心得.
　　［关键词]卫生间防水 质量控制
　　 一、卫生间渗漏原因分析
　　卫生间用水频繁，若防水处理不好就会出现渗漏水。其主要现象有楼板管道滴漏水、地面积水、墙壁潮湿和渗水，甚至下层顶板和墙壁也出现潮湿滴水现象。防治卫生间的渗漏，必须先找出易渗漏的部位分析其渗漏的原因。卫生间渗漏原因及部位：
　　1)卫生器具与管道的安装不符合规范要求，造成渗漏。表现在:a。大便器与排水管连接处渗水.由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。b。卫生洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水.c。地漏下口渗水。下口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水,卫生设备排水不通畅,使油毡薄弱部位渗漏或使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板.
　　2)下层顶板渗漏，卫生间楼面结构层一般是现浇钢筋混凝土结构，若振捣不密实，养护时间不够，会影响混凝土自身的防水能力。若油毡做好后成品保护工作未做好，油毡局部老化破裂,或者找平层空鼓开裂，造成防水层与找平层粘结不牢,形成进水口，水通过缺陷进入结构层,使顶板出现渗漏。
　　3)管道周边补洞混凝土处渗漏。给排水管道穿楼板处的预留洞口部位混凝土封堵不密实，混凝土内有砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝,形成渗漏。
　　4）卫生间墙体因砌筑砂浆不饱满,未作相应防水措施,阻止水汽渗漏，或者因为墙体砖抗渗能力差引起渗漏。
　　5）防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。
　　6）油毡立槎粘贴不牢,出现张口翘边，或因基层局部变形,引起油毡立面交接处破裂,造成下层墙上部、管洞周围出现潮湿斑迹或微弱流痕.
　　二、卫生间防水的质量控制要点
　　1.要合理安排好管道洞的位置.在土建工程施工中，肯定会涉及到预埋洞口和管道洞的预埋工作，穿越楼板的管道周围渗漏多数发生在交工使用后一段时间以后才会出现,因为在施工过程中，施工人员没有将预埋件绑扎牢固，混凝土浇筑完成后也未对管道周围振捣密实,当这些地方受到长时间积水，就会出现缓慢的渗漏；同时在混凝土浇筑完成后，没有对预埋管道周围进行必要的封堵措施，也会造成管周围出现渗漏。
　　控制措施：在土建工程施工中，施工人员应该采用工具式钢管进行给水管道、暖气管道的预留埋设,保证钢管的外径大于给水管道或暖气管道的外径,并且要大于地漏外缘40mm左右,长度要比楼板高30mm左右，防止地面上的水通过端口流向下层天花板，影响外观效果。在施工过程中，施工人员应该严格按照施工图纸进行施工，并应该首先进行实物摆放，水平管道试连接,确认使用方便,连接合理后，才能确定每个管道的具体位置，才能真正进行施工；各个施工人员之间应该合理配合，不能遗漏预埋件的埋设，防止事后出现凿墙、凿板现象；当埋设的套管偏离预留的位置时,施工技术人员应该及时做调整;对于暖气管道穿越卫生间楼板时，应该保证套管高出装饰面50mm-60mm，施工中尽量使用PVC管材代替钢管，这样可以降低成本，并且切割方便，容易达到质量要求。
　　2.做好找平层的施工工作。卫生间找平层是防水层的基层,其质量好坏将直接影响到防水层的使用效果,因此在找平层施工中，尽量采用防水砂浆，并在抹灰前将基层清理干净,并提前湿润，但不得有浮水，在施工过程中要保证找平层做到平顺不空鼓、不开裂，并找好坡度，不起砂。
　　控制措施:抹找平层前基层必须清理干净，并提前用水冲刷，但不得有积水；抹找平层前必须依墙面上水平控制线及地漏高度贴好饼，找好坡度，找平层的地面流水坡度为0.7-1％；沿墙角处及所有穿楼板管道根部应做不小于R=50mm 的圆弧台;找平层必须采用防水砂浆,依贴好的饼，抹平找坡并收光，使表面平整，坡向正确，养护时间为7天。
　　3.做好基层防水的施工工作。
　　控制措施:为了从基层上做好防水层的施工，应该在卫生间现浇混凝土施工时,根据卫生间的设计图图纸，在板上设置一道60mm X 60mm左右的混凝土止水带，同时预留好各种孔洞，以免日后在楼板上凿洞口，留下渗漏隐患；混凝土施工中,为了保证地面热层质量，可以利用1:2.5的防水砂浆,对管道四周进行重点处理，以提高防水能力；也可以在基层洞口周围书上107胶，然后用膨胀混凝土浇灌，随浇随压，然后再上面涂刷4mm左右的密封油膏，以保证不出现渗漏;当用户对卫生间进行精装修时,应该做好地面的排水坡度,保证地面不积水，镶贴地砖时,要保证砂浆的饱满度，防止水流向砂浆之间的空隙，出现渗漏，同时给水管道和套管之间应该采用纸筋水泥石灰嵌缝，这样就能确保地面不出现渗漏。
　　4。做好蓄水试验检查。蓄水试验是检验卫生间渗漏关键的一环，必须全数检查.
　　控制措施：先将地漏、下水口等内侧封堵，然后蓄水。严禁将地漏、下水口周围围堵后蓄水，因为这样无法真实反映地漏、下水口周围是否严密不漏;蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水，24小时后检查是否渗漏，如有渗漏立即返修；蓄水试验检验由施工员、现场监理、业主共同参加,全数检查检验合格后方可进行保护层或面层施工。
　　5.做好保护层、饰面层的施工.保护层、饰面层的施工在卫生间渗漏问题上也是很关键的一环。往往蓄水试验合格了，而保护层、饰面层施工完毕后,有些卫生间却还是有渗漏,主要原因为在保护层、饰面层施工过程中破坏了局部防水层。
　　控制措施：在蹲便器底部要抹防水砂浆找坡，坡度为6%—7%，墙面阳角要抹成R=100mmm的圆弧形，在阴角离地面20mm处留30mm左右的圆孔，以便节点渗漏时排出积水用。在有浴缸处也同样处理;镶贴面层砖时，同样需进行找坡粘贴,最低点为地漏口处，坡度为0。7％—1%，且地面面层比地漏盖高出5mm；在镶贴地面面层时，对地漏及卫生间器具、管道根部的面砖必须套割严密，最大缝隙不得大于5mm；地面施工时应避免碰坏防水层，成活后面层应不空、不裂、嵌缝严密，顺直美观,不显接槎。且要进行泼水试验，保证面层不积水。
　　6.做好细部部位施工。卫生间细部部位施工是否合乎要求，最终将影响到卫生间整体防水效果,必须引起足够重视。如套管封堵不严，管根部收头处理不好，都会造成卫生间渗漏。
　　控制措施：在暖气管、煤气管根处加设套管,套管高出地面面层30mm,套管内用油麻填塞，油膏封口严密,以防水顺管壁下流渗漏；在套管和PVC管根周围做一圈50mm宽阻水台，阻水台比面层高20mmm，并抹压密实,外表光滑整齐,以保证根部无积水.
　　 三、结语
　　卫生间防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不慎则会发生渗漏将前功尽弃.但是相信随着施工技术的改进，施工材料的发展及施工管理的完善，只要施工单位严格按照图纸设计和规范要求科学地进行选材和施工，相信卫生间防水问题一定会得到较好的解决，真正让老百姓住上放心房、安心房。