中央空调维修保养规程.doc

中央空调修理保养规程
为规范中央空调修理保养工作，确保中央空调各项性能完好，特制定本规程。
　　〔一〕冷却塔修理保养：专业人员每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
　　1、用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。
　　2、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应改换同型号规格的轴承。
　　3、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应改换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整〔每半个月检查一次〕；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
　　4、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
　　5、清洗冷却塔〔包括填料、集水槽〕，清洁风扇风叶。
　　6、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复〔不定期〕。
　　7、拧紧所有紧固件。
　　8、清洁整个冷却塔外表。
　　〔二〕风机盘管修理保养：专业人员每隔半年对风机进行一次清洁、保养。
　　1、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应改换风机轴承。
　　2、每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气〔不定期〕。
　　3、用500V摇表检查风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应整修处理。检查电容有无变形膨胀或开裂，如是则应改换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
　　4、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
　　5、用盐酸溶液〔内加缓蚀剂〕清除盘管内壁的水垢。
　　6、拧紧所有紧固件。
　　7、清洁风机盘管外壳。
　　〔三〕冷凝器、蒸发器修理保养：专业人员每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
　　1、柜式蒸发器修理保养：
　　〔1〕每周清洗一次空气过滤网；
　　〔2〕清洁蒸发器散热片；
　　〔3〕清洁接水盘。
　　2、水冷式冷凝器、蒸发器修理保养〔清除污垢〕：
　　〔1〕配制10%的盐酸溶液〔每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂〕；
　　〔2〕拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；
　　〔3〕酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗三次以上；
　　〔4〕全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委修理；如不漏水则重新装好〔如发兰的密封胶垫已老化则应改换〕。
　　〔四〕冷却水泵机组、冷冻水泵机组修理保养：专业人员每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
　　1、电动机修理保养：
　　〔1〕用500V摇表检查电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上，否则应进行干燥处理或修复；
　　〔2〕检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应改换同型号规格的轴承；
　　〔3〕检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
　　2、水泵修理保养：
　　〔1〕转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或改换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
　　〔2〕检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根〔不定期〕。
　　3、检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应改换弹性橡胶垫〔不定期〕。
　　4、清洗水泵过滤网。
　　5、拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
　　6、清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
　　〔五〕专业人员每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路处是否有大量的冷凝水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
　　〔六〕阀类修理保养：专业人员每半年对阀类进行一次保养。
　　1、克制阀与调节阀的修理保养：
　　〔1〕检查是否泄漏，如是则应加压填料；
　　〔2〕检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加润滑油；
　　〔3〕如阀门破裂或开闭失效，则应改换同规格阀门；
　　〔4〕检查法兰连接处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
　　2、电磁调节阀、压差调节阀修理保养：
　　〔1〕干燥过滤网：检查干燥过滤网是否已脏堵或吸潮，如是则应改换同规格的干燥过滤器；
　　〔2〕电磁调节阀、压差调节阀：
　　--通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则改换同规格电磁调节阀、压差调节阀；
　　--对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应改换密封胶垫。
　　〔七〕检测、控制部分修理保养：专业人员每半年对检测、控制部分进行一次保养。
　　1、检测器件〔温度计、压力表、传感器〕修理保养：
　　〔1〕关于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；
　　〔2〕送检温度计、压力表合格后方可再使用；
　　〔3〕检测传感器参数是否正常并做模拟实验，关于不合格的传感器应拆换；
　　〔4〕检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应改换密封胶垫。
　　2、控制部分修理保养：
　　〔1〕清洁控制柜内外的灰尘、脏物；
　　〔2〕检查、紧固所有接头线，关于烧蚀严重的接头线应改换；
　　〔3〕交流接触器修理保养：
　　--清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
　　--清除触头表面及四周的污物〔但不要修锉触头〕，如触头烧蚀严重则应改换同规格交流接触器；
　　--清洁铁心上的灰尘及脏物；
　　--拧紧所有紧固螺栓。
　　〔4〕热继电器修理保养：
　　--检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应修整处理，处理后达不到要求的应改换；
　　--检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应改换。
　　〔5〕自动空气开关修理保养：
　　--用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应烘干处理；
　　--清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应改换；
　　--清除触头表面上的小金属颗粒〔不要修锉〕。
　　〔6〕信号灯、指示仪表修理保养：
　　--检查各信号灯是否正常，如不亮则应改换同规格的小灯泡；
　　--检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应改换。
　　〔7〕中间继电器、信号继电器修理保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查两者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应改换同型号的中间继电器、信号继电器；
　　〔八〕压缩机修理保养：专业人员每年对压缩机进行一次检测、保养。
　　1、检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再冲注润滑油；如油已变色则应彻底改换润滑油。
　　2、检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
　　3、具体检查压缩机如下参数：
　　〔1〕压缩机电机绝缘电阻〔正常0.5兆欧以上〕；
　　〔2〕压缩机运行电流〔正常为额定值，三相基本平衡〕；
　　〔3〕压缩机油压〔正常10--15kgf/c㎡〕；
　　〔4〕压缩机外壳温度〔正常85℃以下〕；
　　〔5〕吸气压力〔正常值4.9--5.4 kgf/c㎡〕；
　　〔6〕排气压力〔正常值12.5 kgf/c㎡〕；
　　〔7〕检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
　　〔8〕检查压缩机是否有异常的气味。
　　通过上述检查综合推断压缩机是否有故障，如有则应改换压缩机〔外委修理〕。
　　〔九〕专业人员应将上述修理保养工作清楚、完整、规范地记录在中央空调修理保养记录表内，并于每次修理保养后的3天内整理成册存档，储存期为长期。