项目合作协议书范本(标准版)专业版.doc

项目合作协议书范本〔标准版〕专业版
甲方：
代表：
地址：
：
乙方：
代表：
地址：
：
依据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参加开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
一、合作项目概况
1、甲、乙双方初步商定本次合作为__________房地产开发建设。
2、项目地址：____________________。
3、占地面积：________平方米。
二、合作的范围及内容
1、依据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式，甲方以________购销公司土地共_____平方米，双方约定价格共计_____元作为本次项目置换房屋，待乙方规划制定完成后甲方一次性抵扣完土地金额。
2、依据目前的实际状况和市场状况，双方商定本次协议为本项目建设的初期协议，到项目可以开工建设时再签订正式协议，本次合作范围及内容是为本项目前期的规划、制定及相关事项，包括项目开发建设所必需资金及销售。
三、合作方式
在本次共同合作中，前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关等商务事宜，乙方以甲方管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任
1、甲方责任
〔1〕向乙方提供项目活动所必必需的一切相关资料，如甲方的土地使用证、组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证实书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证实文件。
〔2〕在乙方提供投资开发所必需的资料基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及开发所必需的文件资料(包括老百姓的拆迁，项目开发必需的土地、建设手续，协调周边相邻关系)
〔3〕负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。
2、乙方责任
〔1〕承当本项目合作过程中所发生的一切费用支出。
〔2〕负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。
〔3〕负责办理项目服务所必需的全部基本资料。
〔4〕双方商定的其他工作。
五、确保与承诺
1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无必需任何其他人的同意。
2、双方所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、有意疏忽或虚伪陈述。
3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方，并提示对方注意。
4、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持，
六、合作期限
本协议有效期暂定为________年，假设合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的________年后终止，假设合作项目进展顺利，乙方在合作开发的项目竞争中入围中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。
七、违约责任
1、因本协议是在项目开发前期签订的(未立项，未规划，未制定及其他相关手续)所以假设单方违约，须承当此次项目另一方开支费用的四倍。
2、由于任何一方所无法控制的原因，包括战争、火灾、风暴、政治封锁或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承当违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承当责任。
八、适用法律
1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。
2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起________日内协商解决不成，则任何一方均有权向________方所在地法院提起诉讼。
3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的持续履行。
4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。
九、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它
1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。
2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均必需经双方协商一致，达成书面协议。
3、本协议以中文写成，一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。
4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
5、本协议于________年________月________日在__________正式签署。
甲方〔签章〕：
代表人〔签字〕：
______年______月______日
乙方〔签章〕：
代表人〔签字〕：
______年______月______日