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住宅小区装修管理规定（十二）
住宅小区装修管理规定（十二）
1. 目的：
对房屋装修实行依法管理，维修房屋的整体形象和客 户的利益，确保房屋的使用安全。
2. 适用范围：
适用于各辖区所有房屋的装修管理。
3. 职责
3.1物管部预审人员负责办理用户装修申请手续，并 同工程部一起对用户装修结果进行验收。
3.2财务室负责核收装修应缴费用。
3.3工程部负责对装修线路、管道、用电设备进行检 查监督验收。
3.4保安部负责装修施工过程中的治安巡查，核查施 工人员的出入证，监督和报告违章行为。
3.5物管部负责装修申请的审批，并负责通知工程部、 保安部跟进检查、监督和记录。
4. 工作程序
4.1客户提出装修申请填写《室内装修申请表》和《业 主担保书》，提供有关装修施工队资料。
4.2物管部预审装修内容及有关装修施工队资料，对 装修面积超过50平方米和采用装修材料不符合消防规定的， 需报请消防部门审批，有消防部门的批复。
4.3主管装修的领导对有关装修项目进行审批。
4.4财务室人员核收用户装修各项应缴费用。
4.5物管部预审人员负责办理装修人员《出入证》。
4.6工程部、保安部接到物管部发出的客户装修申请 表后，安排日常巡查，对装修施工队的作业情况进行监督， 并记录在《装修检查表》中。如发现有违章装修现象发生应 立即予以制止，填写《整改通知书》交客户并通知物管部预 审人员按深圳市住宅装修管理规定进行处理。
工程部负责对装修线路、管道、用电设备进行 检查监督，每周至少一次巡查装修现场，隐避工程每天巡查 一次。
保安部负责监督装修施工人员按规定清运垃圾， 同时防止施工人员破坏公共设备、设施。
4.7客户装修完毕后，物管部预审人员及工程部人员 对装修工程进行验收，并核对有无违章记录，对装修更改变 动分隔、卫生间处理等，都必须投入使用三个月后再复验， 确定无违章现象且外墙、楼板无渗漏现象出现后，给予办理 退回装修押金手续。
4.8在装修工程验收完毕后，物管部预审人员应督促 施工队交回《出入证》，对丢失《出入证》的应按章处罚。
5. 相关记录
5.1《室内装修申请表》
5.2《业主担保书》
5.3《装修检查表》
5.4《整改通知书》