房租租赁合同.doc

房租租赁合同
房租租赁合同〔一〕
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。
合同期满后，如出租方仍持续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于年月日前交至出租方。
3、承租方必需按照约按时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；〔水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满〕。
3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，〔其中包括乙方自已申请安装 、优待、有线电视等设备的费用〕。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者持续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必需事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、假设出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
2、假设乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方必需马上书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方〔盖章〕：____________承租方〔盖章〕：_________
法定代表人〔签字〕：________法定代表人〔签字〕：______
联系 ：____________联系 ：___________
：__________ ：____________
身份证号码：_________身份证号码：__________
日期：年月日日期：年月日

房租租赁合同〔二〕
出租方〔以下简称甲方〕：
承租方〔以下简称乙方〕：
甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本状况
甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于市区房间。
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条租金。
该房屋月租金为〔人民币〕百元整。元。
该房屋押金为〔人民币〕百元整。元。
第五条租赁期间房价的调整
1、如碰到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。
2、甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。
3、关于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。
第六条付款方式
1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方，应付租金为〔人民币〕：仟百元整，元。
2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。
3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按〔第十一条违约责任〕就行处理。
4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。
第七条修理养护责任
1、日常的房屋及室内设施的修理费用由乙承当。
乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和修理费用，如因使用不当乙方应承当赔偿损失的责任。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或就行经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，制定规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。〔2〕要求乙方恢复原状。〔3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。
第八条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间以下费用由乙方支付：
１、水、电、有线电视、优待等费用；
２、煤气费用；
３、物业管理费用；
４、其他费用。
第九条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方〔相当于一个月房租的金额〕作为押金。
第十条租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求持续租赁，甲方则优先同意持续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方持续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；
4、乙方交房时，应确保房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。
第十一条违约责任
1、租赁期间双方必需信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是依据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承当相应责任。
第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条其他约定
〔一〕开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
〔1〕水表现为：度；〔2〕电表现为：度；〔3〕煤气表现为：度；〔4〕租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。
〔二〕甲方提供相应的说明及手册：
〔1〕物业管理服务协议〔1份〕；〔2〕住宅使用说明书〔1份〕；〔3〕业主手册〔1份〕；〔4〕生活指南〔1份〕；〔5〕家用燃气采暖/热水器使用说明书〔1份〕〔含壁挂炉电源线一个〕。
〔三〕甲方提供给乙方物品如下：
〔1〕入户大门钥匙把、防火门钥匙把、单元门钥匙把、管道进钥匙把；
××2.0米〕一张、圆凳4个、小凳2个。
〔3〕租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。
〔二〕乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。
第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：
开户银行：联系 ：
账户：地址：
联系 ：居住人联系 ：
签订时间：20**年＿＿＿月＿＿＿日20**年＿＿＿月＿＿＿日

房租租赁合同〔三〕
出租方〔甲方〕：
承租方〔乙方〕：
甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于单元出租给乙方居住使用，租期期限自年月日至年月日，共计个月。
二、本房屋年租金为人民币元，一次性付清。
三、乙方租赁期间，水费、电费、以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。不得擅自将房屋转租他人，如必需转租，必需征得甲方同意，否则甲方有权收回该房屋租赁权，并没收所有的租赁费及押金。
四、乙方在租赁期间，必需遵守国家有关法律、法规，如出现因乙方违法犯罪后产生的法律责任，甲方概不负责。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如必需装修或改造，必需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求持续续租，则须提前1个月向甲方提出，甲方要涨房租也得提前一个月提出。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，必需提前一个月通知对方。
七、发生争议，甲乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。
甲方：
乙方：年月日