房屋使用协议书.doc

房屋使用协议书
甲方：___________________________ 合同编号：___________________
身份证号码：_____________________ 签订地址：___________________
乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就房屋使用事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 房屋及用途
1．甲方同意将其位于____市____路____号同学公寓〔不少于____间同学宿舍〕交给乙方，供乙方用于同学住宿。
2．房屋内现有设施：_______________________。
第二条 使用期限
1．使用期限_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2．任何一方欲延长使用期或提前解除协议，须提前_____个月通知对方，由双方诚意协商，友好解决。但如乙方仍要持续租用，甲方只能提供同学公寓____层房间，使用价格不变。
第三条 使用费用
同学宿舍的使用费用为____元每间每年，总金额按实际房间数计算〔厕所、卫生间、门房等提供使用，不另外收取费用〕。
第四条 支付方式
1．协议生效后____日内，乙方先支付使用费用____万元。
2．余款按实计算后在_____年_____月_____日前全部付清。
3．甲方收到使用费用后向乙方出具正式发票。
第五条 水电费用
1．甲方利用现有管网向乙方提供同学生活等正常的水、电供应。
2．乙方每月按时向甲方缴纳实际使用的电费〔按表计量〕，价格为____元每度。
3．水费已经包涵在使用费用内，不再另付。
第六条 房屋资料提供
甲方须向乙方提供房屋的平面图及其它有关资料。
第七条 改造装修
乙方可以依据使用必须要进行水，电及建筑设施的改造，装修，但不得自行改变房屋主要结构。改造，装修费用和零星修理费用由乙方自行承当，大修理〔含屋顶拾漏〕由甲方负责。
第八条 其它
1．同学生活所必须的洗浴、饮食供应均按照甲方有关规定办理，价格实现市场化。甲方确保同学宿舍的开水供应，价格为____元每瓶，由同学自行购买。
2．甲方为整个同学公寓单独开门。同学管理，同学公寓保洁，安全等工作由乙方负责。
第九条 违约
双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方支付违约金人民币_____元〔大写：___〕；违约金不够以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损失，而且守约方有权提前解除或终止本协议书。
第十条 陈述和确保
1．甲方向乙方陈述和确保如下：
〔1〕其有权进行本协议规定的交易，并已采用所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；
〔2〕本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。
2．乙方向甲方陈述和确保如下：
〔1〕其有权进行本协议规定的交易，并已采用所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；
〔2〕本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。
第十一条 不可抗力
1．在本协议履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承当自己损失，互不承当违约责任。
2．任何一方因碰到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本协议的，应自不可抗力事件发生之日起_____日内，将不可抗力状况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起_____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证实。
第十二条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采用任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十三条 法律适用与纠纷解决方式
1．本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
2．本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
3．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第____种方式解决：
〔1〕将争议提交____仲裁委员会仲裁；
〔2〕依法向____人民法院提起诉讼。
第十四条 附则
1．本协议可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
2．本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
3．本协议—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。
甲方〔签字〕：____________________ 乙方〔盖章〕：____________________
授权代理人：〔签字〕______________ 授权代理人：〔签字〕______________
单位地址：________________________ 单位地址：________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系 ：________________________ 联系 ：________________________
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