店面租房通用版协议书.doc

店面租房通用版协议书
甲方(出租方)：____________　　乙方(承租方)：____________　　身份证号码：________________　　商业登记号码：______________　　联系人：____________________　　联系 ：__________________　　 ：__________________　　 ：______________________　　
一、 乙方有意以以下条件向甲方承租__________商铺　　
1.品牌名称：_________________________________________　　
2.经营范围：_________________________________________　　
3.意向商铺位置：第__________层第__________号铺位　　
4.建筑面积：__________平方米，套内建筑面积__________平方米　　
5.租期：________年　　
6.意向租金：____________________　　
二、 乙方同意向甲方支付人民币5000元整为租赁该铺位的认租意向金。　　
三、 乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。　　
四、 甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后7天内与甲方签署《租赁确认书》或正式《租赁合同》，所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约确保金;逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，甲方有权另行处理该意向商铺而无必需事前知会乙方，并退还乙方已缴纳的认租意向金。　　
五、 本《承租意向书》壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。　　甲方：____________ 乙方：____________　　招商代表：________ 代表：____________　　地址：____________ 地址：____日期：____日期：____________　　店面租房合同通用版0　　甲方(出租人)：___________　　乙方(承租人)：___________　　依据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公正、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共 同恪守。　　
一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。　　
二、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，___元。　　
四、该房屋租金________年内不变。自第________年起，月租金每年递减___%。　　
五、乙方必需按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。　　
六、乙方确保所租赁的房屋权作为___房使用。
七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。　　
八、甲方应确保出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承当正常的房屋修理用度。因甲方耽误房屋修理而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。 如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应马上担任修复或予以经济赔偿。　　
九、甲方修理房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的修理、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止修理而发作的后果，则概由乙方担任。　　
十、乙方如必需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。　　十
一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承当义务。　　十
二、租赁期内，甲方如必需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。　　十
三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿;　　
1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的;　　
2.未通过甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的;　　
3.未通过甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;　　
4.拖欠租金累计___个月以上的;　　十
四、自本合同签署之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。　　十
五、租赁期内，甲方无公正理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未通过甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。　　十
六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如必需继续租用的应提早___个____月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。十
七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。　　十
八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向____市房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》。　　十
九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。　　二
十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应及时到____市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。　　二十
一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从以下两种方式中挑选一种(即在1或2中打　　
1.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;　　
2.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群众法院起诉。 二十
二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。　　二十
三、本合同一式___份，甲、乙单方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。　　二十
四、单方约定的其他事项：　　甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________________________ 法定代表人：_____________________法定代表人：___________________________ 地址：_______________________地址：________________________________ 联系 ：_____________________联系 ：_________________________ 拜托代理人：___________________拜托代理人：_____________________　　如期：________年____月____日