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学生公寓物业管理制度
学生公寓是学生在校学习、生活、休息的重要场所，是学校精神文明建设的重要阵地，是集中体现校风、校纪、校貌的重要窗。
为把学生公寓建设成为安全、文明、整洁、舒适，有朝气的学生之家，使公寓管理逐步走向企业化、制度化、规范化和科学化，以促进学生的全面发展,特制定本制度及实施细则。
一、学生公寓门卫制度
1、出入公寓人员凭学生证、校徽、住宿证出入。
2、学生亲友来访必须办理登记手续，经门卫同意后方可进入。来访人员必须在晚上九时半以前离开学生宿舍,否则作私自留宿处理。学生在上课、自习期间概不会客。
3、公寓晚间锁门时间：上课期间23时，周末和假期23:3O时,晚归学生须在门卫登记，说明情况后方可进入。但将影响本班级的文明建设,严重者，将受到经济处罚和行政处分。
4、对出入公寓的人员所携带的物品，值班人员必须询问和检查。
5、公寓内严禁小商贩和其他无关人员进入。
6、在执行上述制度时，遇到不听劝阻或无理取闹着，将视情
节给予批评教育、经济处罚直至行政处分。
二、学生公寓住宿制度
1、公寓按学生处提供的学生姓名、性别、班级名单统一分配学生宿舍。分配时本着年级、系、专业相对集中的原则划分。
2、学生必须在指定的房间定员居住,任何人不准擅自调换，确需调整,需经公寓批准。根据需要，任何人不难以任何理由拒绝公寓的宿舍调整。
3、学生在学年开学时一次交足住宿费，并在入学时一次交足设备、设施押金,住宿费、押金按学校制定的标准收取。
4、学生公寓不得留客过夜，一经发现，除按规定交纳住宿费外，并处以罚款和必要的行政处分。造成严重后果的送公安部门处理。
5、寒暑假留校的学生需填写《假期学生留校住宿申请表》。为确保住宿安全，根据学校的通知精神，学生须进行集中住宿并交纳住宿费，拒绝集中住宿和交纳住宿费的学生，公寓一律不做安排。离校学生应将个人物品（包括被褥等）锁入壁橱，并贴上封条。任何宿舍不准拒绝作为集中住宿的宿舍。未作集中住宿的宿舍应关好门窗,贴上封条，学生不得私自开启，否则视为违纪，处以罚款并做必要的行政处分。
6、毕业生离校须填写离校通知单，经验收设备设施完好，方可离校否则照价赔偿。毕业生滞留宿舍期限原则上以取档案时间为准,超过此时间住宿按规定收取住宿费，并要求服从公寓统一安排。
三、学生公寓生活秩序制度
1、学生应按时起床，按时就寝。在休息时，不得大声喧哗。
2、严禁晚归，晚归者应到门卫登记，对晚归者将给予批评教育直至适当的行政处分,并影响其班级的文明建设。
3、严禁夜不归宿。对夜不归宿者，一经查出，给予纪律处分。因夜不归宿造成严重后果者，送公安部门处理。
4、熄灯就寝后，严禁点蜡,否则将给予一定的经济处罚，并影响其宿舍的文明建设。
5、男女生不准互串宿舍，尤其禁止男性随意进入女生宿舍。
6、任何人不得在学生宿舍区举行集体讲演,告示、通知、启事等必须张贴在公寓指定或许可的地方，否则将送交保卫处处理。
7、禁止在宿舍楼进行球类等其他体育活动，禁止在学生宿舍区举办舞会。
8、遵守法律和学校的规章制度，维护公共秩序，严禁打架斗殴、漫骂、酗酒。打麻将、赌博、聚众起哄、乱涂乱写、张贴不健康的宣传品和通宵电影、录相广告，严禁观看传播反动、淫秽的书刊和音象制品。以上情况一经发现，严厉处理。
四、学生公寓卫生管理制度
1、公寓区公共场所设专人负责清扫;宿舍内卫生由所在宿舍学生负责,床单、被罩等由公寓负责定期换洗。学生宿舍内务整理和评比按照《文明宿舍标准及评比办法》执行。
2、学生应养成良好的卫生习惯，自觉维护公共卫生，尊重他人劳动成果。
3、严禁在楼道内或隔窗向外乱扔废物、乱泼脏水，一经发现,扣除所在宿舍文明建设分。室内垃圾应倒入垃圾通道。
4、节约粮食，禁止将剩饭剩菜倒入水池中。
五、学生宿舍安全保卫制度
1、安全用电。禁止私拉乱接，禁止使用电炉以及其他电热器材。违反者，没收器材并处以罚款，造成严重后果者，送公安部门处理。
2、注意防火。禁止在公寓内燃火做饭,禁止在公寓内焚烧废纸杂物，违反者，没收燃具并处以罚款造成严重后果者，送公安部门处理。
3、注意防盗。学生对自己的钱物应妥善保管，出门应关好门窗，将门反锁。门锁损坏,应及时报修。若有丢失，应及时报告公寓，并保护现场，主动提供线索。
4、学生应保管好自己的钥匙,钥匙丢失应及时报告公寓。不得私配他人钥匙和砸门撬锁，否则严肃处理。
5、对可疑的陌生人进入公寓要及时向公寓管理人员或保卫处报告。
6、在公寓内不得进行危害学校治安的聚集和宣传活动。违反本规定的，学生和公寓工作人员有权向保卫处报告并制止该类活动。
六、学生公寓设备设施管理制度
1、新生入校时应交一定的设备押金，毕业时视其所用设备设施状况扣退押金。
2、宿舍内设备、设施统一建帐设卡，公用设备设施由室长验收。学生个人使用的由本人负责。调整宿舍时要验收，重新设卡,毕业时经管理员验收后方可离校。
3、宿舍内设备、设施损坏应及时报修。如是人为因素丢失损坏（含报修不及时而引起其他损坏）要按价赔偿（包括修理费）。分不清责任时，应由本室全体人员分担赔偿。
4、故意破坏公物者，除给予赔偿外，还将受到经济处罚和行政处分。
5、宿舍设备、设施每年接受一次检查。
七、学生公寓用水、用电制度
1、学生公寓宿舍用电实行定时供电方法,即冬季:每天下午5: 一晚10:30;夏季：每天下午7: 30 一晚10:30;春、秋季:每天下午6: 一晚10:30。
2、严禁私接电源，学生宿舍不得使用任何超规定用电设施,因超载烧断保险，应给予一定的经济处罚，造成事故的技《安全保卫制度》处理。
3、公寓用水:公寓全天候供水。
4、严禁用长流水洗衣物和其他物品。对浪费水电现象要及时制止。
5、学生应爱护公寓内水电设施、设备,不得破坏和擅自改动,否则，将给予严厉处罚。造成严重后果者，送公安部门处理。
6、公寓经常对水电设施、设备进行检查，维护维修。＜
大学物业管理中心消防安全制度
大学物业管理中心消防安全制度
为了加强物业管理中心消防安全工作，预防和减少火灾事故，保护公共财产及师生的生命财产安全，根据《国消防法》，贯彻“预防为主，防消结合”的方针，把防火安全工作纳入日常管理工作之中，特制定以下消防安全制度。
一、消防安全工作贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针,实行逐级消防安全责任和岗位安全责任。
二、物业管理中心全体干部员工都有维护消防安全、保护消防设施、报告火警和参加有组织灭火工作的义务。普及消防知识，加强全体职工的防火安全教育，培训消防骨干。建立和修订防火档案，以实现对防火安全责任的追溯。要做到人人都知道如何打报警电话：119。
三、保障管辖区域内的各种灭火设施的良好。做到定期检查，发现问题及时向消防主管单位汇报。对随时有可能发生火灾危险的部位或设施，有权责令有关部门和人员立即改正或者停止使用，确保防火安全。
四、教学楼、办公楼等安全通道标志能正常显示，在楼道内不得堆放物品、保证楼道畅通。装有消防栓、防火器材等部位，要人人爱护。任何人不得随意挪动、挪用、埋、压、圈、占。
五、建筑设施的强电系统不得私自安装或改造,保证供电系统的安全。加强用电安全检查，电工必须经常对区域内的用电线路器材等进行检查，如发现不安全隐患，要及时进行整改、维护、确保安全。
六、严格执行人走断电关水。所有员工应做好本部门的安全工作。离开房间时必须关好门窗，切断电灯、电水壶等电器设备的电源。区域内及员工集体宿舍内严禁私自使用电炉和其它插入式电热器具烧水、做饭。冬季确需使用电暖气取暖的，严禁将衣物及可燃物品靠近或直接搭在电暖气上。并注意用电负荷量是否符合线路承载能力要求。
七、消防值班员和巡逻人员应坚守岗位，不得脱岗，高度警惕，及时检查安全隐患，发现火情能处置则要当机立断处置。必须做到“三知”（知防火知识、知灭火常识、知火警电话）和“四会”（会报警、会使用灭火器材、会扑救初起火灾、会疏散自救）。
八、消防控制室操作人员严格遵守《消防控制室操作人员岗位职责》《消防控制室报警处理程序》，掌握消防控制室操作规程。
九、教工二楼消防值班员要定期张贴通知，清理楼道易燃物品，每天在饭后要认真检查楼道灶具安全，及时消除安全隐患。
十、严格执行各项消防安全规章制度和安全操作规程，发现火险隐患和不安全因素，应立即解决，并及时向领导汇报，提出整改意见。对因不重视防火安全规定而造成不良后果者，要从重处罚，直至追究法律责任。
十一、发现着火时应及时扑救，立即报警，并保护好现场,如实向调查人员反映着火前后情况。发生火灾时，积极组织员工扑救,协助公安机关、保卫部门查清火灾的原因。
十二、每年集体和个人的各种评优活动实行消防安全“一票否决”制，由于工作责任及工作失误造成的责任事故或重大火灾险情的,本部门和相关责任人当年不得参与任何评优活动。
十三、在消防安全工作中成绩突出的部门和个人应给予表彰奖励，对未履行消防安全职责或者违反单位消防安全制度的部门和个人应酌情予以处罚。
十四、每年定期对干部、员工进行消防安全教育、培训，各管理员负责对新招聘人员进行消防安全知识的培训、考核,经考核合格后才能正式录用。
十五、凡是辖区内任何单位动用明火必须实行严格的消防管理，因特殊情况需进行电气焊等明火作业的，动火前，动火单位必须持证明到公安处办理动火证，落实现场监护人，
在确认无火灾、爆炸危险后方可施工。
物业区域重点部位防火管理制度
物业区域重点部位防火管理制度
1. 物业消防管理的重点部位主要包括各种机房、油库、仓库、厨房、商场、卡拉OK厅等；
2. 重点部位的防火工作必须由专人负责，根据"谁主管,谁负责"的消防原则，重点部位的防火责任人由管理公司防火负责人任命；
3. 重点部位防火责任人必须履行防火职责，制定重点部位防火管理制度，落实防火措施；
4. 重点部位严禁吸烟，严禁堆放杂物与各种化学品、易燃物等；
5. 根据重点部位的火灾特点，制定详细的火灾扑救措施，确定人员疏散和物资疏散路线。