实用建设工程合同样式通用版.doc

有用建设工程合同样式通用版
甲方__________
乙方__________
甲方_________(以下简称_____商)，和乙方_________(以下简称分包商)，于________年____月____日在_________订立本分包合同。鉴于_____商已同_________国　　______________大型电气项目管理局(以下简称业主)，就在_________国的__________号工程项目的制定，运输和施工签订了合同。鉴于分包商愿按该合同实施土建和安装工程而报了价，鉴于_____商已接受分包商的报价，依据分包商________年____月____日，___号文件及其所附的报价表(注)，现双方达成协议如下：
一、以下文件应是本分包协议的一个组成部分
1.电气、机械及技术操作的合同通用条款(________年第一版)。
2.合同的特别条款。
3._________工程项目的技术规范。
4.工作范围和技术要求。
5.土建和安装工程分包合同的报价表。
二、定义
1.“_____商〞：系指甲方_____________________________________________。
2.“分包商〞：系指乙方_________和乙方_________将工程的任何部分转包给别的任何专业公司或机构
3.“_____商的工程师〞：系指由XX商指派的监督分包商工作的人员。
4.“分包〞：系指由分包商按本合同第三条“工作范围〞规定而要执行的工作。
三、工作范围　　本工程包括在_________国境内，依据业主的技术规定，建设_________工程项目，如图所示。
1.提供所有工程的监督人员，熟练和非熟练工人，提供运输、测绘工具及设备，挖掘及钻孔机械，吊车，以用于塔架安装和绝缘箍，地线配件，拉力条的安装以及导线挂垂和拉直等工作。
2.提供混凝土材料、水泥、砂、石子、灰浆材料、钢筋，并运送到工地。
3.为所有熟练和非熟练工人及行政人员提供住宿、膳食、供水、卫生设备、交通费用和社会保险。
4.运送由XX商提供的材料：XX商在BB库房中的塔架、导线、绝缘材料、五金构件、接地材料，包括从XX商在BB的库房到施工现场的运输，并负责卸车和保管。
5.分包商应按XX商提供的纵断面图和测绘图确定塔架的位置。凡是已由XX商定出的塔架位置，分包商应测量检验，以确保塔架的位置和线位方向符合合同技术规范的要求，并在取得XX商批准后，应对测绘图作相应的更改或修正。
四、符合技术规范要求　　熟悉业主技术规范的分包商，应按照业主的要求，并承当属于分包工程范围内的与分包商有关的全部责任。
五、劳作力　　分包商应：
1.自始至终提供足够数量的工人，以满足_____商工程师在工程进度方面的要求。
2.在工作时间、节假日方面，应遵守当地法律、规定和风俗习惯。
3.支付工资并服从当地关于对工人报酬的一切规定。
4.为其雇员提供住宿及膳食。
5.向_____商和_________国主管部门提供他们所必须的有关其雇员的一切状况。
6.对与本分包工程有关的各种性质的索赔或风险，自费为其雇员和工人提供保险费及工人补偿。
六、法定责任　　分包商应对以下事项承当责任：
1.遵守_________国关于所得税的规定。如果其雇员中有人对雇主给他们的报酬不付个人所得税，分包商也应对此完全负责。
2.依据_____国的法律，为其雇员支付各种国家安全捐款。
3.分包商应服从所有适用于本分包工程范围内的_________国的法律、地方法及规定。
七、与业主谈判　　除_____商的工程师授权外，分包商任何时候均不能与业主接触或谈判。
八、修理确保期　　分包商将从接收补步验收证书之日起12个月内担保所有工程，不会由于其雇员的工艺低劣或因其提供的材料质量差而发生事故。
九、意外事故或损失的责任　　在工程移交之前，分包商应确保XX商不承当各种人身伤亡或财产(非工程部分的财产)损失的责任，并确保_____商不承当属于分包商和其雇员所引起的诉讼、控告、索赔要求诉讼费、指控和其他费用的责任
十、保险
1.工程保险：_____商应按合同一般条款的规定，自费对永久和临时性工程、施工机械及设备进行保险，这应包括分包工程在内
2.第三方保险：包括分包商在内的第三方保险，将由XX商承当，而分包商不付任何费用。
3.工人补偿：分包商应自费负责其工人的保险，包括与分包工程有关的各种性质的索赔。
4.对以_____商名义的保险单中的索赔补偿确实定，分包商应在3天内备齐各种有效的证单。　　不能由第三方和工程保险偿付的各种损失和费用，分包商应对此承当责任。所有扣减款额应记在分包商的帐上。　　对属于分包商自己的，或租借_____商的或租给_____商的全部机动车辆运输设备和工具，如未计入_____商的保险单，分包商应自费保险。
十一、运输　　分包商应提供该分包工程施工及运送其人员往返工地所必须要的全部运输车辆。
十二、工具及设备　　该分包工程施工和修理所必须的全部工具，包括拉力设备、拨具、张紧装置、操作线、传动滑车等、分包商应自费提供。　　分包商应遵守_________国有关各种工具、设备、机械及运输工具方面的所有法律和海关规定，并支付由此产生的全部费用。一俟该分包工程完工，分包商就应负责把上述全部设备和工具撤出_________国。
十三、_____商材料的交付　　_____商应负责交付材料，包括塔架、塔架附件、导线、绝缘装置、绝缘体及导线配件、接地棒及接地线等。分包商应在_____商的仓库提取材料，将材料装车，运送到施工现场并卸车，费用自行承当，按双方同意的工程进度计划，对分包商各项工作所必须要的材料，至少要在该项工作开始前一周为分包商备好。如果XX商未能按上述要求把材料交付给分包商，_____商应准许分包商一个相应的延长期
十四、材料的有效利用　　分包商应注意该分包工程所必须要材料，如水泥、钢筋、燃料、润滑剂等，在_________国市场可能会出现供应短缺的状况时，分包商应自费安排从其他国家获得这些材料，从而确保该分包工程不间断地进行。
十五、分包工程量　　在该分包工程价格表中所列的工程量只是大约数，变化范围在177;_________%之内，则单价不作任何变化。　　如果变化值超过_____;_________%，应按_____合同一般条款中第_________条规定处理。
十六、分包商的宿舍区　　_____商应取得由业主写给市政府有关部门的介绍信，为分包商选定建立其宿舍区的场地。函件所花费用和有关宿舍区的一切费用均由分包商承当。
十七、_____商的监督　　_____商将指定一位或几位工程师监督该项分包工程，分包商的人员应对其承当义务。
十八、许可证和执照　　_____商应帮助分包商获得分包商雇员所必须的入境签证、居住证和劳作证、该分包工程所必须的施工材料和设备进口许可证，以及生活用房和物资进口许可证，要获取由业主写给_________国有关当局的证实信。办理这些函件所花的费用以及由此产生的一切开支均应由分包商承当。
十九、完工及惩处　　依据双方同意的交付材料(不包括由分包商提供的材料)日程表，只要分包商能及时得到材料，分包商就应按以下规定日期完成各分项工程的施工。　　(各分项工程的完工日期略)　　如果由于分包商的错误或疏忽，未能按上述日期完成该分包工程，分包商同意每延误一天，就向_____商支付拖延分项工程的分包合同价的_________%，作为罚金或违约罚款金，罚金或违约罚款金最高限额不得超过分包合同总价的_________%。
二十、分包商的过错　　如果_____商认为分包商未能认真或迅速地进行施工，或没有准确地按合同施工，或忽视_____商工程师所公布的与工程有关的各种合理的书面指示，或违反合同规定，_____商可以向分包商发出书面通知，要求其改正失职、疏忽及违约行为。如果分包商在合理期限内，未能执行通知的要求，在此状况下，_____商将有权雇用其他人并马上对被忽略部分的工程进行施工。另一种方法是在不损害_____商其他正常权利的状况下，将工程的一部分或全部从分包商手中要回，给其他人完成。在此种状况下，_____商可随时自由使用分包商的一切设备(已在工地与工程有况下，将工程的一部分或全部从分包商手中要回，给其他人完成。在此种状况下，_商可随时自由使用分包商的一切设备(已在工地与工程有关的)，并对设备正常磨损不承当任何责任，亦不合计分包商对这些设备所拥有的任何权利。此外，对按分包合同规定应属分包商的那部分余款，或所述那部分工程的施工款，_____商有权保留并要求不付，或依据已完工程的具体状况而定　　按前所述，完成这项工程或实施其中的一部分，费用如超过应属分包商的余款，那么分包商应承当这部分超过的款项
二十一、进度报告　　分包商应按_____商同意的格式，呈送每周和每月的进度报表。
二十二、厂商证实书和试验报告　　分包商应呈送用于该分包工程的水泥、钢筋、砂、砾石以及任何其他材料的厂商证实及试验报告，并取得_商对此批准。混凝土试块的报告单应同地基工程付款申请单一起呈送。所有试验及试验报告书应符合有关标准规范的要求。
二十三、支付条款　　_____商应按如下规定向分包商付款
1.预付款，其金额为分包合同价总额的_________%，自分包商提交由_________银行开具的等值银行预付款保函之日起15天内，付给分包商;保函有效期为_________个月。
2.每月完成的并经业主验收的工程占分包合同价的_________%。
3.分段工程占分包合同价的_________%;凭暂时验收证书。
4.分段工程占分包价的_________%;凭最终验收证书。　　按____合同规定，只有工程经业主在四周内验收后，上述1、2及4条规定的付款，自收到分包商发票之日起五周内，才干付给分包商　　应付给分包商的款额按以下百分比支付：_________国的当地货币：_________%;美元：_________%;　　用当地货币支付的部分在_________国付款，用美元支付的部分，通过电汇付给分包商在_________银行_________帐号，汇费应由XX商负担。　　预付款将用美元支付，预付款中超过_________%的美元数额应从前三次的进度付款中按比例扣除。
二十四、验收工程　　所有工程都应符合业主的要求，如相应的规范和在现场协商中作出的决定，总的原则应该是XX商工程师对工程质量所作的决定是最终的，但一旦发生争议，则业主代表的决定应为主导看法。
二十五、税捐　　分包商应对所有与该分包工程有关的税捐的付款承当责任，包括但不限于所得税税款。
二十六、履约保函　　在分包合同签订后15天内，分包商应依据所附的保函格式，提交一份_________银行开具的无条件履约保函，额度相当于分包合同价的_________%，有效期为_________个月，自本分包合同签订之日起。
二十七、第_________号法律(_________国对承包工程的特定法律)　　_____商受_________国_________号法律保护，并享有第______条，条款所规定的免税权，这些免税权也适用于分包商。
二十八、争议的解决　　_________________________________________________________________。
二十九、文件和图纸　　在收到最终付款之时，或在此之前，分包商应向_____商退还所有_____商向其提供的文件、图纸和技术规范。此处所述的任何文件分包商都不能用于除本协议目的以外的其他任何目的;同时分包商亦不能泄露或使用由_____商或业主所提供的文件中的任何资料。涉及本协议目的的除外
甲方:_______
乙方：_______
日期：_______