房屋产权确认协议书.doc

房屋产权确认协议书
以下是房屋产权确认协议书草稿，还必须因地制宜，依据自己特有状况具体拟定。
甲方：某某某，身份证号：住址：联系方式：
乙方：某某某，身份证号：住址：联系方式：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上签订本合同，就甲方借用乙方名义，将甲方所购房屋登记于乙方名下，有关房屋所有权确认事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本状况
房屋坐落于：建筑面积：楼牌号：开发商：房屋产权证书编号：
第二条 房屋款项事宜
该房屋的总价款：甲方已经向开发商支付房屋首付款：甲方利用乙方名义进行银行抵押贷款：乙方应提供银行存折账户〔该账户不得挂失和销户〕。
第三条 权属确认、及具体状况承诺事宜
甲乙双方系亲戚关系，甲方借用乙方名义买房，并将产权登记于乙方名下。但甲乙双方均确认该房屋的事实所有权人为甲方，甲方有权对该房屋行使物权法规定的物权权利，包括占有、使用、收益、处分权。
乙方承诺未通过甲方同意不会擅自将该房屋出售或赠与给第三人；乙方承诺不造成该房屋发生产权纠纷。
第四条 房屋交付、权属转移登记事宜
乙方应当在开发商交付房屋时，将该房屋交付给甲方，并移交该房屋钥匙、门卡、水电气卡等附随物品。
乙方收到甲方转移房屋登记的通知，应积极配合、协助甲方向房屋权属登记部门办理房屋权属转移登记。
甲方如将房屋赠与或出售转让给第三人，乙方也应积极配合甲方向房屋权属登记部门办理房屋权属转移登记。
第五条 违约责任
因乙方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由乙方向甲方承当损害赔偿责任；
乙方未通过甲方同意将该房屋出售给第三人，应将售房款交付给甲方并承当给甲方造成的经济损失。
发生其他违约责任，违约方应向守约方承当包括但不限于为解决该争议支付的律师费、诉讼费在内的赔偿责任。
第六条 本合同一式两份，自双方签字时发生法律效力。
甲方 乙方
年 月 日 年 月 日