餐饮投资合作协议范本.doc

餐饮投资合作协议范本最新整理版
甲方：姓名_________，性别_________，年龄_________，身份证号：_________；
乙方：姓名_________，性别_________，年龄_________，身份证号：_________；
经甲乙双方充分协商，同意在_________合作开设餐馆，具体位置为：____________〔见附图〕，为明确甲乙双方权利义务，特签订合作合同如下：
一、甲、乙双方自愿共同出资合作经营该餐馆。其中，甲方以现有租用的场地〔该土地由甲方向________租用并支付租金〕以及已有的配套设施出资；乙方以现金出资，首次投资不低于人民币____万元，作为合作的出资。并从双方合作经营的餐馆营业额中每月支付甲方租金作为场地租金，另每年应向甲方支付____万元的土地管理费用。合作经营前三年甲方占合作经营总股份的____%，后六年占总股份的____%，乙方合作经营前三年占合作经营总股份的____%，后六年占总股份的____%。甲、乙双方在合作期间内投入的各项资产、资金，属于甲、乙双方共同所有。
二、上述地址除供电设施及高压电杆迁移、道路开口子、场地租金的开支由甲方单方负责全付外，后阶段餐馆的规划建设、装修和添置餐厅正常经营所必须的设施设备、自来水接通等所有餐馆营业前期开支费用由乙方承当。同时双方约定按____万总投资进行制定规划，在餐馆正式对外营业开张前，乙方的第一期前期投资不得低于____万元。第二期的建设开发视营业状况由股东商量酌情决定，开发资金共同按股份分别支出。
三、双方在该协议生效后____日内建立餐馆经营的共同账户，同时由乙方汇入资金____万元作为启动资金，开始正式进入制定规划实质性操作阶段。并向甲方指定的账户上支付人民币____万元作为合作经营的风险抵押金，协议的生效期以收到乙方风险抵押金为准，合作经营的风险抵押金在餐馆正式对外营业开张前____，由甲方将该笔费用中的____万汇入餐馆经营的共同账户，剩余____万持续作为甲方的土地管理费用。第二年的同一日期，无论亏或赢利从餐馆经营额中支付万管理费。两年后，____万元管理费可做为土地租金进行抵扣。协议生效一个月后，乙方应向餐馆账户汇入____万元资金作为餐馆开工建设费用的支出准备，并开始开工建设。在第一期完工，餐馆正式对外营业前，乙方剩余____万或超过____万的资金应全部到位餐馆的共同账户，并且由该账户完成所有前期费用支出。从制定到建设完工开业不得超过____个月。否则由乙方承当甲方由此产生的经济损失。开业后由该账户支出的费用不视为第一期前期费用，由股东其它账户支出的餐馆开支费用也不视为第一期前期费用。双方约定以不少于____万的前期投入为股份核定基准数，如第一期前期费用少于____万元，则视为乙方违约，乙方应承当违约责任，并以实际前期费用为基数，重新核定双方股份。不得在对外营业开张后乙支付开业前的前期开支。
四、财务管理：餐馆的经营银行帐号由双方代表完成开户，为了财务正式对外营业开张前，乙方的第一期前期投资不得低于____万元。第二期的建设开发视营业状况由股东商量酌情决定，开发资金共同按股份分别支出管理的安全性，该账号应该为双控账号，作为前期合作资金和营业收入支出账户。财务会计核算工作归乙方负责，财务人员在该账号正式启用时开始进入财务管理，为了便于分成核算，甲方将派一名财务协助乙方共同管理财务账务及会计核算工作，餐馆所有开支经由双方财务签字方可支出。
五、双方约定从双方合作经营的餐馆营业额中支付甲方每年____万元的场地租金和管理费，为减少经营风险，甲方同意免前两年租金，从合同生效之日起计两年后提前____个月开始收取场地租金。年租金前三年按____%递增，后七年按____%递增。首次支付甲方的月租是以____万元年租为基准，而后以此方式类推。租金支付方式为：首次应支付前____个月租金作为押金，并另行支付____个月的租金，之后每月按时支付总租金额的平均数为月租金。
六、合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割。合同期满后，店铺及所有设备物资属于甲方所有。甲、乙双方的合作经营期限为____年，自______年____月____日至______年____月__日止。
七、合作经营期间，乙方派代表全面担任餐馆的现场管理日常工作，甲方派代表参加其协助管理，管理方式方法以乙方观点为主。但甲方应参加在餐馆的前期建设工程和装修招标，其余经营设施采购及日常超过一万元以上的采购乙方应知会甲方，甲方视状况参加或监督。另餐馆的正常利润不得低于营业额的____%,在盈利的状况下低于____%属乙方管理不利，甲方利益受到损害，乙方应承当一定责任。经营两年后如发生亏损，应以在支付甲方土地租金与管理费的前提下，共同承当亏损。由此，在双方持续经营合作的状况下，甲方有权否决乙方的的管理决策。在一年内无法改变亏损局面，双方应合计转让经营。在盈利的状况下两年内乙方发生出资转让则必须支付甲方前两年减免的土地租金和管理费后作为违约处置。
八、盈余分配与债务承当
1、盈余分配：从餐馆正式对外营业开张起计，每月营业额除去餐馆人员工资及成本开支外产生的盈利，以甲乙双方的占有股份为依据，按比例每月分配到双方指定帐上。在餐馆按规划第二期投资时，双方各按比例出资。
2、债务承当：前期投入债务由各方按各自的出资责任各自承当，不得将前期债务列为合伙债务；合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不够清偿时，以各合伙人的股份为据，按比例承当。
九、入伙、退伙，出资的转让
1、入伙：
〔1〕必须承认本合同；〔2〕必须经全体合伙人同意；〔3〕执行合同规定的权利义务。
2、退伙：
〔1〕必须经全体合伙人同意方可退伙；
〔2〕不得在合伙不利时退伙；
〔4〕退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不管何种方式出资，均以金钱结算；
〔5〕未通过合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
3、出资的转让：在执行第七条合同条款前提下，同意合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让给合伙人以外的第三人，对第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。在盈利的状况下四年后方可整体转让经营，四年内发生整体装让经营，乙方与甲方共享有除建筑外的装修及设备转让财产权，房屋建筑的财产转让权属甲方拥有。
十、在合同期内发生不可抗力的状况导致餐馆无法营业，双方共同承当风险。
十一、合伙负责人及其它合伙人的权利
1、_________为合伙负责人。其权限是：〔1〕对合伙事业进行日常管理；
2、其它合伙人的权利：
〔1〕参予合伙事业的管理；
〔2〕听取合伙负责人展开业务状况的报告；
〔3〕检查合伙帐册及经营状况；
〔4〕共同决定合伙重大事项。
十二、禁止行为
1、未通过全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。
十三、合伙营业的持续
在退伙的状况下，其余合伙人有权持续以原企业名称持续经营原企业业务，也可以选择、汲取新的合伙人入伙经营。
十四、合伙的终止和清算。
1、合伙因以下情形解散：〔1〕合伙期限届满；〔2〕全体合伙人同意终止合伙关系；〔3〕已不具备法定合伙人数；〔4〕合伙事务完成或不能完成；〔5〕被依法撤销；〔6〕出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因或出现政府和土地方重大政策变化。
2、合伙的清算：
〔1〕合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。
〔2〕清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定_________合伙人或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。
〔3〕合伙财产在支付清算费用后，按以下顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳作保险费用；合伙的债务；甲方的土地管理费和土地租金；返还合伙人的出资。
〔4〕清偿后如有剩余，则按本协议第八条第一款的办法进行分配。
〔5〕清算时合伙有亏损，合伙财产不够清偿的部分，依本协议第八条第二款的办法办理。各合伙人应承当无限连带清偿责任，合伙人由于承当连带责任，所清偿数额超过其应当承当的数额时，有权向其他合伙人追偿。
十五、违约责任
1、合伙人未通过其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。
2、合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承当赔偿责任。
3、合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承当赔偿责任。
4、合伙人违反第十二条规定，应按合伙实际损失赔偿，劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
十六、争议解决方式
凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间应共同协商，如协商不成，提交相关行政仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。
十七、其他
1、经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。
2、入伙合同是本协议的组成部分。
3、本合同一式_________份，合伙人各执一份，送登记机关存档一份。
4、本合同经全体合伙人签名、盖章后生效。
甲方合伙人〔签章〕：
_________年____月____日
签订地点：
乙方合伙人〔签章〕：
_________年____月____日
签订地点：