房屋租赁协议合辑.docx

房屋租赁合同
甲方（屋主）：
乙方（承租人）：
根据《合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律、法规，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。
一、租赁物基本情况。
1. 甲方房屋同意将（以下简称房屋）地址：（）
共（）平方米交付乙方使用。
2. 甲方对上述房屋享有所有权。甲方向乙方交付租赁物前，应向乙方出示房屋所有权证，交楼时应结清所有欠款并办理有关移交手续。
二、租赁期限。
从（ ）年（）月（）日起到（）年（）
月（ ）日止。
三、租金结算。
1. 月租金为（）币元整，乙方应于每月（）日
向甲方交付租金。
2. 经协商，乙方支付押金（ ）元整，及年租金（ ）元，共（）元整，本协议作为押金及年租金收据，请妥善保管。
四、租赁事项。
1. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修，乙方应积极协助配合，同时应合理使用其承租的房屋及其附属设施。
2. 乙方不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理，应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续。
3. 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；
4. 电、水及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。附：电表底数（ ）；水表底数（ ）；
5. 租赁期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
6. 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。
7. 乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
8. 甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。
9. 乙方不承担房屋、附属设施、设备和装修因自然损耗而折旧，丧失用途或灭失的恢复原状或赔偿损失的义务。
10. 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权。
11. 未尽事宜，双方友好协商；协商不成的，可向房屋所在地法院提出诉讼。
六、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
七、本协议一式两份，甲乙各方各执一份。
甲方：
身份证号码：
联系电话：
签订日期：
乙方：
身份证号码：
联系电话：
签订日期：
房屋租赁合同
出租人（甲方）：
证件类型及编号：
承租人（乙方）：
证件类型及编号：
依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于（）市区（县）街道（ ）小
区，建筑面积（）平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：（ 儿房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：（ 儿房屋（是/否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：
（ 儿最多不超过（）人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来X人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方/乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年（ ）月（ ）日，共计（）年（ ）个月。甲方应于（ ）年（ ）月（ ）日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前一日向甲方提出（书面/头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：（）元/（ 月/季/
半年/年），租金总计元整（¥:）。
支付方式：（现金/支票/银行），押付，各期租金支付日期（ ）。
（二）押金：（ ）元整（¥: ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费⑵电费（3）电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费（7）物业管理费⑻房屋租赁税费（9 ）卫生费（10）上网费（11 ）车位费（12 ）室内设施维修费（13）费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全；承租人保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管
理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1. 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2. 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1. 迟延交付房屋达（）日的。
2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健
康的。
3. 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1. 不按照约定支付租金达（）日的。
2. 欠缴各项费用达（ ）元的。
3. 擅自改变房屋用途的。
4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7. 擅自将房屋转租给第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的XX%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的％向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的XX%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式
（ ）份，其中甲方执（）份，乙方执（）份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方：
身份证号：
电话：
签约日期：
乙方：
身份证号：
电话：
签约日期:
房屋租赁合同
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及当地对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加：己经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第二条房屋法律概况
1. 房屋所有权证书登记人：XXX
2. 身份证号码：XXX
3. 房屋所有权证书编号：XXX
4. 土地使用权证书编号：XXX
5. 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：XXX
6. 房屋的使用面积：XXX
7. 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
XXX