厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书[私(侨)房(含非住宅)].doc

厦门市城市房屋拆迁补偿安排协议书[私〔侨〕房〔含非住宅〕]
拆迁人：_______________________〔以下简称甲方〕
被拆迁人：_____________________〔以下简称乙方〕
依据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字〔_________〕第_________号，厦国土房拆通[_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋〔产权证号_________〕，因“_________〞项目建设必须要，应予拆掉。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安排事宜达成如下协议：
一、甲方拆掉乙方房屋总建筑面积_________平方米，其中产权面积_________平方米〔含住宅面积___________平方米，非住宅面积_________平方米〕，无产权面积________平方米，空地面积________平方米。住宅房屋执行_______的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价________元／平方米，上季度区域住宅商品房〔不含别墅〕平均售价________元／平方米，则区位房屋补偿价_______元／平方米，补贴金额_________元／平方米，区位土地使用权补偿价______元／平方米。
1．货币补偿的产权建筑面积为______平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为________元／平方米，按产权建筑面积×〔区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额〕+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：________〔￥______〕。乙方要求单体评估，经_________评估，评估单价_________元／平方米，计补偿金额为人民币：_________〔￥_________〕。非住宅建筑面积为_________平方米，经委托______评估所评估，评估单价为________元／平方米，评估总价为________元。共计人民币：_______〔￥〕。
2．执行产权调换的建筑面积_________平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新〔或经评估〕，单价为_________元／平方米，计人民币：_________〔￥_______〕；安排房总建筑面积为________平方米，安排户型为跃层______套、三房二厅______套，三房一厅_______套，二房二厅_______套，二房一厅_______套，一房一厅_______套，安排房地点、幢号、楼层：________，经评估安排房单价_________元／平方米〔含楼层调节价_________元〕，安排房评估价人民币：_________〔￥_______〕。因安排房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安排房评估单价〔不含层次调节价〕的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_____方按规定应补_________方差价款人民币：_________〔￥_________〕；
3．因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元／平方米的15％给予补偿。计人民币：_________〔￥_________〕。
上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：________________〔￥_________〕。
二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：________________〔￥_________〕。
1．搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________平方米，按7元／平方米计人民币：_____________〔￥_________〕；非住宅产权面积_________平方米，按20元／平方米计人民币：_________〔￥_________〕；
2．房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________〔￥_________〕；
3．有线电视、 、电信优待等各项补助费计人民币：________________〔￥_________〕；
4．依据经营者在社会保证经办机构登记的职工___人，本企业上年度职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________〔￥_________〕；
5．依据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________〔￥_________〕
三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：_________〔￥_________〕。〔详见补偿安排费用表〕
四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆掉。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元／平方米，计人民币：_________〔￥_________〕作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承当。
五、因安排房原因必须过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_______年_______月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方________月过渡安排费，计人民币：_____________〔￥_________〕；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：______________________________，建筑面积平方米。
六、执行产权调换的，办理土地房屋权证所必须税费由拆迁人支付。
七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。
八、补充条款：_______________________________________________。
九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议〔含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承当的安排房产权办理义务〕，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：
1．提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；
2．向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。
十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方〔盖章〕：_________
乙方〔盖章〕：_________
代表〔签字〕：_________
代表〔签字〕：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_____________
签订地点：_____________