酒店租赁合同协议书模板.doc

酒店租赁合同协议书模板
出租人：_______________ 法定代表人：_______________〔以下简称甲方〕
承租人：_______________ 身份证号：_______________〔以下简称乙方〕
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信之基础上，甲方 出租给乙方经营使用的相关事宜，经充分协商签订本合同，以供双方共同遵守执行。
第一条：租赁标的物地理位置和面积
1、乙方自愿承租甲方位于，经营 。 其使用面积约 平方米左右(设施、装修已齐全)；以下房屋面积按实际测量面积计算，所有设备
设施另有交接清单作为合同的附件，本合同不作为具体约定。
2、乙方必需添加设备、设施必需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可〔外墙及房屋的主体结构不得破坏〕，装修费用由乙方负责；甲方只必需负责该场地的冷热水提供，冷热水的水费由乙方承当。
3、乙方应当办理相关经营项目所必需要的合法证照，乙方必需要甲方提供方便或协助时，甲方在力所能及的范围内可以提供帮助。但不影响乙方按期向甲方缴纳租金。酒店提供相关证照，例：消防、营业执照。
第二条：租赁用途
乙方经营 ，乙方必需确保仅限于不得违反经营，甲方不同意在本酒店范围内出现和乙方经营相同的项目。否则，乙方有权终止合同，赔偿乙方一切损失。
第三条：租赁期限
1、租赁期限年期，即自 _____年____月___日至______年_____月____日止。〔合同签订之日至____月___日为免租期〕。
2、租赁期限届满，甲方收回租赁房屋，房屋内的全部设备、设施无偿归还甲方，乙方不得拆掉或搬走。乙方应按期将承租的房屋及全部物品〔包括乙方添加的〕交还给甲方，
3、假设乙方在租赁期届满后要求续租，乙方必需在租赁期满前60天内书面告知甲方，经双方协商重新租赁合同，同等条件下甲方确保乙方优先承租权。
4、甲方必需配合乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做广告宣扬〔范围由甲方规定〕，同时提供安装---台以上的内、外线 端口N个给乙方工作使用。外线 费由乙方自行承当。
第四条：租金数额及支付方式
1、年租金
共计：人民币_________万元整，即月租金为：人民币________万元整。
2、支付方式：按月交纳，本着先交纳租金后使用房屋的原则，于每月___号前交纳下一个月的租金，乙方逾期十天未交房租，视为乙方单方终止合同，甲方有权收回房屋包括房屋内的全部物品。
第五条：费用及税金的承当
1、租赁期间乙方执行合法经营、独立核算、自负盈亏，乙方在经营中的一切费用由乙方承当。
2、租赁期间乙方因经营产生的税金由乙方自行承当，与甲方无关。〔甲方代乙方开发票的税由乙方承当〕。
3、涉及乙方每月使用的水、电费、空调费由乙方承当，甲方依据乙方所使用的水表、电表单独计，向乙方收取。热水按_____ 元/吨，冷水费_____元/吨、电费_____元/度的价格收取〔水、电部门相关价格调高时水、电按水电部门新价格执行，线损共同分摊〕。空调费按流量计算费用。
4、租赁期间政府部门依据法律、法规征收与乙方经营有直接关系相关费用，由乙方承当。
第六条：履约确保金
1、本合同签订之日起乙方向甲方缴纳履约确保金______万元整，用以担保本合同的履约。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋内的全部物品后，且乙方不欠任何费用的状况下，甲方无息退还给乙方。
2合同生效后，无论发生什么状况〔包括免租期内因乙方的原因〕终止合同确保金______万元不退。〔酒店自身原因另外〕
第七条：租赁房屋装修、修缮及维护
1、租赁期间，因非正常使用导致租赁房屋修理，修理费用由乙方承当。租赁房屋因建筑质量问题的主题修理，有甲方负责。乙方如必需改造，制定方案须报甲方认可，装修做好防水，因装修防水等问题给甲方造成的损失由乙方承当。
2、乙方必需合理的使用租赁房屋，做好防火、防盗等安全工作。如假设因乙方使用不当造成财产损坏或造成他人的损失的，乙方应承当赔偿责任。
3、乙方在经营过程中，出现过程修理保养等状况，甲方必需派人协助修理。 4、
第八条：租赁房屋的交付于验收
1、租赁合同签订后，甲方在五天之内将房屋及房内物品交付给乙方使用。
2、乙方应于房屋租赁期满时，将承租的房屋及租赁装修设施、设备交给甲方。
3、乙方交还甲方的租赁房屋正常损耗外，应坚持房屋的完好状态，对乙方添加的物品及乙方的装修不得拆掉和搬走。乙方不得影响房屋的正常使用。对未通过甲方同意留存的物品，甲方享有处置权，处置费用由乙方承当。
第九条：甲方违约责任
1、因甲方原因或甲方违约导致乙方无法正常经营或中断经营，可免除中断期间租金，还应向乙方支付乙方当年租金千分之一的违约金。
2、如遇政府针对行业整治停业，乙方书面申请酒店可免停业期间房租。
第十条：乙方违约责任
租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回乙方租赁的房屋，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失：乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按应付租金的五倍支付违约金，乙方逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，收回房屋及房屋内的全部物品，造成甲方损失的还应赔偿甲方损失。
第十一条：提前终止合同
1、租赁期间，乙方提出终止合同，或违约无条件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。在未能达成一致前，本合同仍持续履行。
2、在租赁期间，因国家征用、拆迁导致合同工无法履行，本合同即时终止，国家如有补偿，按国家有关法律、法规予以补偿。
第十二条：其他
依据本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款：补充条款及附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条：合同期内乙方在甲方酒店享有内部价八折房优惠。
第十四条：争议的解决方式
在合同的履行过程中如发生争议，双方协商解决。协商不成可诉讼至酒店所在地注册所在地人民法院。
第十五条：本合同双方签字生效
第十六条：合同份数，本合同及附件一式_____份，甲、乙双方各执一份，具体同等法律效力
甲 方〔签章〕__________ 乙 方〔签章〕__________
联系 ：_______________ 联系 ：__________
_____年 ____ 月____ 日_____ 年 ____ 月 ____日