通用版团体购房合同.doc

通用版团体购房合同
卖方(甲方)：　　买方(乙方)：　　依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的39;房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：　　
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为___XXXX_____平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为___XXXX____。　　
第二条 房屋所有权证编号：___XXXX_______XXXX___________，房产证号：___XXXX_______XXXX_____，土地所有权号：___XXXX_______XXXX　　
第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿购买上述房地产。　　
第四条 乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起____日内乙方交付贰万元;___XXXX____年____月____日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。　　
第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___XXXX____年____月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。　　
第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。　　
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。　　
第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。　　
第九条 甲方确保在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。　　
第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起
第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。　　
1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同持续履行。　　
2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不够违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____日内向甲方支付，假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。　　
第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起
第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。　　
1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同持续履行。　　
2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。　　
第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。　　
第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。　　
第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。　　
第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。　　甲方：___XXXX______(签章)乙方：___XXXX_________(签章)购房合同 篇10　　卖 方： (以下简称甲方)　　买 方： (以下简称乙方)　　见证方：苏州XX公司 (以下简称丙方)　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：　　
第一条 甲方对产权的声明　　甲方依据国家规定，已依法取得____市___XXXX_____区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第___XXXX________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _XXXX_______XXXX_________，建筑面积为___XXXX_____平方米。　　
第二条 甲方对买卖权的声明　　甲方确保该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。　　
第三条 乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同
第一条款及
第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。　　
第四条 房屋售价　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾万____仟____佰____拾元整)　　
第五条 付款方式　　
(一) 无须银行贷款　　
1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。　　
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。　　
(二) 银行贷款　　
1、 乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。　　
2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。　　
第六条 违约责任　　
1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　
2. 乙方如未按本协议
‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。　　
‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。　　
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：　　
1) 没有房屋欠帐，如 费、电费、物业管理费、取暖费等；　　
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；　　
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；　　
4) 其它： 。　　
第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。　　
第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。　　
第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖XX日起生效。　　甲 方： 经办人： 电 话：　　乙 方： 经办人： 电 话：　　丙 方：苏州XX公司　　经办人： 电 话：　　___XXXX____年____月____日