民间房屋买卖合同范本经典版.doc

民间房屋买卖合同范本经典版
甲方(出卖方):______身份证号:____________地址:____________________
乙方(受让方):______身份证号:____________地址:____________________
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等有关政策法规之规定，经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
第一条:房屋基本状况
一、甲方售卖房屋座落:________幢________号________室________号，建筑结构总层________，建筑面积(平方) 房屋用途为 ____房屋建成年份：________________________________年。
二、房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。
第二条，房屋的其他状况
一、该房屋其它所(共)有权证状况为以下第_____项。(仅选一项)
1、出卖方确保该房屋没有其它所(共)有权证。
2、该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方确保已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。
二、房屋抵押状况为以下第_____项。(仅选一项)
1、出卖方确保该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承当。
三、房屋租赁状况为以下第_____项。(仅选一项)
1、出卖方确保该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方确保相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承当。
四、房屋物业管理状况为以下第_____项。(仅选一项)
1、该房屋目前由__________________负责物业管理。
2、该房屋目前尚未纳进物业管理范围。
3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
第三条 价格与费用
一、按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费：
1.代收____，计(_____币)____元整;
2.代收____，计(_____币)____元整;
上述代收税费合计(_____币)______元整。
二、　房屋价款具体支付方式约定为以下第____款。(仅选一款)
1、一次性付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。
2、分期付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元) _______________________元整;
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;
买受方于年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。
3、贷款支付：
4、其它方式：
第四条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：
1.终止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议持续履行。
第五条 上述房地产办理过户手续所必须缴纳的契税由 方承当,营业税由 方承当,印花税由 方承当,个人所得税由 方承当,向房产交易部门交纳的手续费由 方承当.其它税费约定状况: .
第六条 本合同在履行中假设发生争议,双方应采用协商办法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.
第七条 本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力.
第八条 本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份.
第九条 甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
第十条 其它约定事项:
出卖方：________________________ 买受方：________________________
本人(签字或盖章)：________________ 本人(签字或盖章)：________________
法定代表人(签字或盖章)：___________ 法定代表人(签字或盖章)：________
法定代理人(签字或盖章)：________ 法定代理人(签字或盖章)：________
委托代理人(签字或盖章)： ________委托代理人(签字或盖章)：________
签署日期：______年___月___日签署日期：______年___月___日
签于：______________________________
打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日