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房产备案查询网上查询系统.doc

1、房产备案查询网上查询系统   房产备案查询网上查询系统   房地产经纪人米斯蒂迈尔斯(Misty Myers)表示,由于诸如低利率,库存减少以及由于隔离而被搁置的交易等因素,房地产市场目前竞争激烈。   Myers于2014年开始担任持牌房地产经纪人,现在管理内陆帝国的七个经纪人团队。最近,迈尔斯(Myers)和她的团队的生意激增。她解释了市场和日常业务的最新发展。   问:当前局势对您的业务有何影响?   答:当当前局势,一切都关闭了一周。然后我们被认为是至关重要的,因为人们必必需能够买卖房屋。人们由于工作和搬迁而被迫搬家。但是天天都是新事物。没有人愿意出售他们的房

2、屋,买家不再打 。一切都停止了,因为我认为没人真正知道该怎么做。然后,有一些买家决定要等待,因为他们可能会失业。一旦所有事情的最初震撼降温了一分钟,所有的买主都回来找房子。到6月底,状况开始慢慢好转,7月相当不错的数字。到了7月或8月,他们说我们回到了2月份的销售水平。有一个小小的斑点,像是暂停按钮,现在我们回来了。   问:当前局势对您的日常运营有何影响?   答:首先他们是在告诉我们,我们不能带别人出去给他们看财产。我们可以当经纪人,没人在屋子里,我们只必需要制作视频,然后将其发送给我们的买家即可。后来,他们同意人们进入物业,但是对可以进入物业的人数有所限制,每个人都必必需

3、戴口罩和手套。   问:您还在托管开放式房屋吗?   答:我们仍然不同意开放房屋。通常状况下,我们有一所房子开放约5个小时,而且这对所有人都是免费的,人们可以自由出入。我们不能那样做。首先,他们告诉我们我们可以做"虚拟'开放式房屋,我们可以用手机在房屋中四处走动。现在我们说我们有一个"开放式房屋',但一次只有一个家庭,我们应该清洁每组经过房屋的人之间的所有表面。   问:您如何描述当前市场?   答:利率一直在缓慢下降。两年前,我们不认为会看到低于5%的水平,而在一年前,我们并不认为会看到低于4%的水平。我们无法维持这种利率。而现在,我们的收入还不到3%。而且出售房屋的

4、人并不多,因此现在有了库存问题。我们没有足够的房屋出售来满足市场上大量买家的必需求。您拥有每个人都想利用的超低利率,但是却没什么可买的。   问:您认为将来几个月市场将会发生什么?   答:我们一直在等待坠机事故。房地产市场经历一个周期。通常是每7到10年。我们上次经历那次重大崩溃的时间是2008年,2009年,此后我们一直在进行重建。过去几年,市场一直很好。知道距我们上次坠机已经10-12年了,每个人都处于这样的高度。这种期望是"事情要走多久?'   问:您估计市场会像2008/2009年那样崩溃吗?   答:他们估计,由于没有人拥有自己的房屋,我们将没有像2008年

5、2009年那样拥有止赎房屋。好消息是,由于过去10-12年我们的市场如此健康,所以很多人都拥有大量股权,因此现在人们有更多项选择择。   问:利率对买家有什么样的影响?   答:与拥有更多住房的人相比,拥有每所房子的人要多得多。人们绝望。他们想利用低利率;我们不知道这样会持续多久,所以人们会竭尽所能。   问:竞争激烈的市场对卖家有什么影响?   答:卖家之所以来是因为它激励人们知道自己能得到的价格。但是那些人要去哪里呢?有什么也没买。如果您要租房或与孩子一起搬家,那就不一样了。但是,如果您随后不得不购买另一所房子,那是没有意义的。   问:您最近的活动最大的收获是什么?   答:现在,我们有很多生意,我们都快要疯了。我们不知道它将持续多久,因为在一秒钟内它可能会改变。这是房地产业务的一部分。从来都不一样。

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