出租委托代理合同XX用版.doc

出租委托代理合同XX用版
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　　出租委托代理合同范本
(一)
　　委托人(甲方)： 证件类型及编号：
　　租赁代理机构(乙方)： 备案证实编号：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本状况

(一)房屋坐落于____市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证 □公有住房租赁合同 □房屋买卖合同 □其他房屋来源证实文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证实名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋 (□是
□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件
一)。

第二条 房屋租赁用途
　　租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。

第三条 出租代理权限及期限

(一)乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联系、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租XX;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。

(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月__日，共计________年 个月。出租代理期限可延长 (□日
□月)。

(三)甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条 租XX

(一)租XX标准： 元(□月 □季 □半年 □年)，租XX总计：人民币 元整(： )。

(二)租XX收取方式：甲方在 XX开设账户，账号为 ;乙方XX过网上XX或XX转账方式将房屋租XX划入甲方账户。

(三)乙方将各期租XX划入甲方账户的日期:

第五条 佣XX及相关服务费用
　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条 押XX
　　甲方交付房屋时，乙方(□是
□否)向甲方垫付押XX，XX额为人民币 元整(： )。出租委托代理期限届满或合同解除后，押XX除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租XX及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条 其他费用
　　出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用 ：
(1)水费
(2)电费
(3) 费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费(1
1)车位费(1
2)室内设施修理费(1
3)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条 房屋及附属设施的维护

(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责 ;乙方负责 。

(二)甲方(□是
□否)同意乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。对房屋进行装修、装饰或添臵新物的具体事宜见附件三。

第九条 转委托
　　出租代理期限内，未通过甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法持续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达____日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承当约定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租XX达____日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一条 违约责任

(一)出租代理期内甲方或乙方必需提前终止合同的，应提前____日XX知对方，并按月租XX的 %支付违约XX。

(二)甲方有
第十条
第三款情形之一的，应按月租XX的 %向乙方支付违约XX。

(三)乙方有
第十条
第四款情形之一的，应按月租XX的 %向甲方支付违约XX，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

第十二条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条 其他约定事项

第十四条 合同生效
　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日
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(二)
　　委托方： (以下简称甲方)
　　受托方： (以下简称乙方)
　　甲、已双方本着自愿的原则，经协商就甲方委托乙方寻找可出租房源之事宜，达成如下协议条款：

1. 甲方责任：
　　甲方应向乙方提供所必需承租房屋的要求。甲方现决定租赁乙方介绍的 室房屋。

2. 乙方提供的服务内容：

1. 政策及法律咨询。

2. 寻找交易对象。

3. 撮合成交。

4. 协助交易双方签订《租赁合同》。

5. 负责协调出租方与承租方之间发生的矛盾。

6. 为交易双方提供后续服务。

3. 代理服务费的收取：
　　乙方为甲方寻找到交易对象，签订租赁合同并完成房屋交接手续，甲方应在物业交验结束并收到乙方发票后7个工作日支付乙方如下费用：中介费： 人民币 (相当于房租的6折)。

4. 乙方责任：

1. 乙方提供的服务，须甲方必需求的委托内容进行，假设有变动，须经甲方认可。

2. 及时向甲方XX报有关委托事项的进展状况，接受甲方咨询，解答相关问题。

5. 本协议有效期：
　　本协议有效期为 个月，即自________年____月____日至________年____月____日。

6. 违约责任：

1. 甲方不得与乙方介绍之业主私下成交，否则视为甲方违约，甲方必需双倍支付乙方中介费，即月租XX的两倍。

2. 假设甲方不支付中介费，则乙方有权向客户公司申请从房租XX中扣除。

7. 本协议一式两份，甲,乙双方各持一份。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 _年____月____日
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(三)
　　购买方(甲方)： 地址：
　　身份证号码：
　　 手机：
　　代理方(乙方)：
　　总部地址：
　　 ：
　　 ：
　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

一、甲方经过对____市 (建筑面积 2，其中附属面积
2)的具体视察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元 2，实付房款(小写) 元，(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元(含佣XX，不含交易税费及按揭费用)。

三、签订本合同时，甲方即付认购XX 元，并于__年____月____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款 元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购XX。

四、甲方要求乙方担保并代理向XX申请二手楼宇按揭服务，要求贷款XX额为 元，还款期限为________年(以XX实际批核为准)。

五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭XX，假设XX同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需及时到XX办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。

六、假设甲方不供房款超过三个月，乙方有权协助按揭XX处分该房屋。

七、假设发生以下情形之一时，乙方须将认购XX扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。

A、按揭XX不同意为该房屋的交易提供按揭服务;

B、按揭XX同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。

八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日

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(四)
　　委 托 人： (以下简称甲方) 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所： XX编码： 联系 ：
　　受托人： (以下简称乙方) 法定代表人： 营业执照注册号： 房地产管理部门备案号： 住 所： XX编码： 联系 ：
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《____市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

第一条 委托权限 甲方选择以下第种委托权限。

第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与
第三人洽谈委托事项，展开相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承当。

第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。

第二条 委托事项：

1.交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。

(1)出售
(2)出租
(3)置换
(4)求购
(5)求租

第三条 限制交易的状况：
　　如该房地产有以下限制交易的状况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承当。同时乙方有权拒绝甲方委托的以下服务或在履行中发现以下状况后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;

2、属公告拆迁范围，马上实施拆迁;

3、已作为抵押担保物，未通过抵押权同意或告知受让人的;

4、共有人或同住家庭成员没有达成一致看法的;

5、其他法律、法规限制交易的状况。

第四条 甲方的责任：

1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，假设发生多头委托的状况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约XX，违约XX 。

2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳作成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推举给
第三人，或未通过乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，假设发生此种状况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约XX，违约XX

3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。

5、及时向乙方支付佣XX。

第五条 乙方的责任：

1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。
2、及时向甲方XX报其委托事项的真实进展状况及市场供求状况。

3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本状况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。

4、不得向客户或
第三人作虚假承诺或广告宣扬，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约XX，违约XX 。

5、为甲方保守商业机密和个人隐私。

6、依据市场及客户要求必需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围展开工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约XX，违约XX 。

7、乙方不得向甲方收取佣XX以外的任何费用。

8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明状况，在双方同时同意的状况下，方可办理委托事项。

第六条 委托期限：
　　此委托自________年____月____日至________年____月____日止，委托期到，假设甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为 个月。

第七条 佣XX：
　　乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣XX，其XX额为成交额的 %，或按月租XX额

第八条 付款方式及期限： 甲方按以下第

1、一次性付款：

2、分期付款：

3其他付款方式：

第九条 甲方所付佣XX以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。

第十条 违约责任：
　　假设一方违反本合同的约定，由违约方支付违约XX给受约方，违约XX按交易合同XX额的 %计算。

第十一条 本合同在履行过程中发生争议，可选择以下第 项方式解决。

1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。

2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十二条 其他约定;
　　种方式按期付款。 %支付。

第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日
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(五)
　　委托人(下称甲方)：
　　姓名公司名称：
　　地址：
　　证件种类及号码：
　　 ：
　　 ：
　　受托人(下称乙方)：
　　公司名称：
　　地址：
　　 ：
　　 ：
　　甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方委托乙方出租其拥有之位于________区街号第座层单位房产(下称该房产)，有关买卖契约或产权证实见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(必需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的条件如下：

1)租约年期：

2)租XX：

3)租XX支付：

4)按XX：

5)其他：

3.乙方应积极为甲方寻找合适租户并最大限度地满足甲方要求。

4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租XX总额的平均租XX作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订XX，此订XX可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不够部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订XX到位)之日起____日内缴付乙方。

5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所必需的有关手续。

6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式XX知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

8.在委托期及委托期终止后六个月内，假设甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。

9.本协议书在以下情形下即告失效：

1)委托期满且双方并无续约;

2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;

3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未通过双方许可不得将有关内容泄露给任何
第三方。
　　1
1.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律XX过北京仲裁委员会仲裁解决。
　　1
2.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日