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二建建筑实务考试案例五大题型
案例题型一:进度控制与索赔案例
相关知识点:①双网络计划中时间参数计算,关键路线确实定
与计算(计划)工期的计算,同时掌握各事件发生
后实际工期的计算。
②由分析原因入手确定索赔的原则。发包方原因:
可进行工期索赔与费用索赔;不可抗力原因:可进
行工期索赔,一般状况下不能费用索赔。假设不可抗
力造成的具体事件的工期索赔与费用索赔,参照
教材P213页内容;承包方原因:不可以进行工期
索赔与费用索赔。
③工期索赔的多少必需瞧该项工作总时差的大小;假设
该项工作在关键路线上,即总时差为0时,延误几
天就索赔几天;假设该项工作不在关键路线上,即总
时差不为0时,索赔天数为延误天数减去总时差
的差额。
④费用索赔与就是否在关键路线无任何关系,发生
了多少费用,即可索赔多少。同时特别重点注意教
材P192页可调价格合同中合同价款调整的因素,
如下所示:
法律、行政法规与国家有关政策变化影响合同价
款;
工程造价管理部门公布的价格调整;
一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工
累计超8h;
⑤索赔能够成立的3个前提条件,《施工管理》教材
P229。
与合同对比 事件已经造成了承包人工程成
本的额外支出或直接工期损失;
造成工期损失与费用增加的原因按合同约
定不属于承包人的行为责任或风险责任;
承包人按波合同规定的程序与时间提交索
赔意向通知与索赔报告。
⑥索赔意向通知包括的内容,《施工管理》教材P230。
索赔事件发生的时间、地点与简单事实状况描述;
索赔事件的发展动态;
索赔依据与理由;
索赔事件对工程成本与工期产生的不利影响。
案例题型二:安全与现场管理案例
相关知识点:1)安全控制:
①分析安全事故的原因(直接原因、间接原因、
主要原因)。
②安全事故的分类及其判别准则。《施工管理》教材
P184页。
轻伤、损失1至105个工作日的失能伤害;
重伤,损失工作日等于与超过1、5且最多不超过
6000工日的失能伤害;
死亡,超过6000工作日的失能伤害。
③安全事故处理的原则(“四不放过〞原则)的具体
内容:《施工管理》教材P185页
事故原因未查明不放过;
事故责任者与员工未受到教育不放过;
事故责任者未处理不放过;
整改措施未落实不放过。
④安全事故报告的内容:《施工管理》教材P185页。
事故发生的地点、时间与工程项目、有关单位名
称;
事故的简要经过;
事故已造成或者可能造成的伤亡人数与初步估计
的直接经济损失;
事故的初步原因;
事故发生后采用的措施及事故控制状况;
事故报告单位或报告人员;
其她应当报告的状况。
⑤安全事故现场处理工作内容,《施工管理》教材P186页。
施工单位的事故处理就是落实“四不放过〞
原则的核心环节,当事故发生后,事故发生
单位应严格保护现场并去有效措施抢救伤
员与财产,防止事故蔓延扩展;施工现场要
建立安全事故登记表,对发生事故人员的姓
名、性别、年龄、工种等级,负伤时间、负
伤程度、负伤部位及状况、简要经过及原因
记录归档;对安全事故必需进行以“四不放
过〞为原则的事故分析,查出原因、分清责
任、提出防范措施;保持安全事故月报制度,
当月无事故也要报空表。
⑥必需编制专项施工方案及必需组织专家论证的状况,
教材P102～104页。
对达到一定规模危险性较大的工程必需编制专项施
工方案,有:基坑支护、降水工程、土方开对达到
一定规模危险性较大的工程,承重支撑体系,起重
吊装及安装拆卸工程,脚手架工程,拆掉、爆破工
程,建筑幕墙工程,钢结构、网架与索模结构安装
工程,人工挖扩孔桩工程,地下暗挖、顶管及水下
作业工程,预应力工程,采纳新技术、新材料、新
工艺、新设备及尚无相关技术标准的工程。对超
过一定规模危险性较大的工程编制专项施工方案
后必需请专家论证,有:深基坑工程,模板工程技支
撑体系,起重掉及安装拆卸工程,脚手架工程,拆
除、爆破工程,施工高度50m及以上的建筑幕墙安
装工程,开挖深度超过16m的人工人工挖孔桩工
程,地下暗挖工程,顶管工程,水下作业工程,采纳
新技术、新材料、新工艺、新设备及尚无相关技
术标准的工程。
⑦脚手架安全控制要点(P156),脚手架定期检查的
内容(P157),基坑支护安全控制要点(P181)。
⑧洞口、临边防护的基本要求,防护栏杆设置的基本
要求。(P161～162页)
⑨三级配电,两级漏电保护的内容,配电箱设置的位
置(P169页)
⑩高处作业的分级,交叉作业的安全控制要点。
(P175～176页)
▲安全隐患整改的“五定〞要求,安全生产的“七关〞
要求,三级安全教育的内容,《施工管理》教材P170
页。“四口、五临边〞的内容,《施工管理》教材
P174页。
2)现场管理
①动火等级的划分,动火审批程序,消防器材的配备,P219页。
②现场文明施工要点(围挡高度要求、五牌一图设置)P221页。
③现场临时用水管理,P229页。安全标志,P230页。
④环境保护的基本原则《施工管理》P188页。
经济建设与环境保护协调发展的原则;
预防为主、防治结合、综合治理的原则;
依靠群众保护环境的原则;
环境经济责任原则,及污染者付费的原则。
⑤施工现场水污染、噪声污染、空气污染、固体废
物处理的方法。《施工管理》P190～192页。
施工现场污水禁止随地排放,在合理位置设置污
水沉淀池,经沉淀后方可排入市政污水管网,经过
二次沉淀后方可排入市政排水管网或回收用于洒
水除尘;现场设置专用的油漆油料库,并对库存地
面作放渗透处理,储存、使用及保管采用措施与专
人负责,防止油料泄露污染土壤水体;临时食堂用
餐人数在100人以上的应设置简易有效的隔油池,
污水经过隔油池再排入市政污水管网;禁止将有
害废弃物做土方回填以免污染地下水环境。
施工现场噪声机械设备应搭设封闭式机械棚,并
尽可能离居民区远一些设置;尽量选用低噪声或
备有消声降噪设备的机械;居民密集区进行强噪
声作业时严格控制作业时间,晚间作业不超过10
点,早间作业不早于6点;加强施工人员防噪声扰
民的自觉意识,控制人为大声喧哗,强化施工现场
环境噪声的长期检测,执行专人检测并做好记录。
施工现场外围设置围挡不得低于1、8米,避免或
减少污染物向外扩散;施工现场主要运输道路进
行硬化处理,现场采用覆盖、固化、绿化洒水等有
效措施做到不泥泞、不扬尘;施工现场配备专人负
责环保工作,及时洒水减少扬尘污染;严格控制现
场有毒有害气体的产生与排放;高层建筑物内的
施工垃圾采纳专用的垃圾通道或容器吊运,严禁
凌空抛洒造成扬尘;拆掉建筑物、构筑物时应配合
洒水减少扬尘污染;对易飞扬的细颗粒散体材料
应密闭存放且使用过程中采用有效防尘措施防止
扬尘;对土方、渣土的运输采纳封盖措施,现场出
口设置设置冲洗车辆设施,出厂时必需将车辆清
洗干净,不得将泥沙带出现场;关于现场内的锅
炉、茶炉大灶等不必需设置消焰出尘设备。
固体废物的处理有物理处理、化学处理、生物处
理、热处理、固化处理、回收利用与循环再造。
3)掌握有关安全的专业术语
“一方针〞:安全第一,预防为主。
“一创建〞:安全文明示范工地。(管理教材P169)
“二类危险源〞:能量意外释放、约束失效。
“二控制〞:年负伤率(0、6%以内)、年安全事故率。
“三级教育〞 : 进公司(厂)、进项目部(车间)、进班组。
“三级事故〞:死亡事故、重大事故(3－9人)、特大事故
“三同时〞:同时制定、审批,同时施工,同时验收、使用。
“三宝〞:安全帽、安全带、安全网。
三级配电〞:总配电箱、分配电箱、开关箱。
“三消灭〞:违章指挥、违章作业、“惯性事故〞(管理教材P168) “四口〞:楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口
“四不放过〞:事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐
患不消除不放过、责任人未处理不放过。
“五临边〞:阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边
“五查〞:查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。
＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。
“五检查〞:日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。
“五标志〞:指令、禁止、警告、电力安全、提示(管理教材P177) “五牌一图〞:工程概况牌、管理人员名单及监督 牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工与环境保护牌及施工现场总平面图。＂七关＂:措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改善关。(新管理教材叫七关)
“六杜绝〞:伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。
案例题型三:质量控制案例
相关知识点:①材料抽样复验
1)主体工程:水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水材
料、保温隔热材料。

、水泥的复试指标:凝结时间、安定性与强度等级;
b、必需对钢筋的化学成分进行抽样复验:进口水泥,对水
泥质量有怀疑时,过期水泥;
c、水泥复试的批量规定:按同一生产厂家、同一等级、
同一品种、同一批号且连续进场的水泥,袋装不超过200t
为一批,散装不超过500t为一批,每批抽样不少于一次。

、结构用钢筋复试指标:物理机械性能(抗拉性能、冲击
韧性与耐疲惫性)
b 、必需对钢筋的化学成分进行抽样复验:进口钢筋,对钢
筋质量有怀疑时,发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时;
c 、钢筋复试批量:60t/检验批;
d 、60t 的限制条件:同一厂家、同一品种、同一规格、
同一炉号。
2)装饰装修工程必需复试的材料:
a 、抹灰用水泥的凝结时间与安定性;地面工程与饰面板砖工程用水泥的凝结时间、安定性与抗压强度;
b 、室内人造地板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量;
c 、室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性;
d 、外墙陶瓷面砖吸水率,寒冷地区的抗冻性。
民用建筑工程室内装修中采纳的某一种人造木板或
,应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。

民用建筑工程室内装修采纳天然花岗石石材或瓷质
,应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。

3)幕墙工程必需复验的材料:
a 、铝塑复合板的剥离强度;
b 、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性;
c 、幕墙用结构胶的邵氏硬度,标准条件下拉伸粘结强度;
d 、石材用密封胶的污染性;
e 、幕墙用结构密封胶、耐候密封胶与其相接触材料的相容性与剥离粘结性。
②主要分项工程的施工技术要求
a 、混凝土结构(模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、施工缝、
后浇带、混凝土养护)P50～P55页。
b 、砌体结构(砌筑砂浆、一般砖砌体砌筑方法、砖墙灰缝宽度
与饱满度、脚手眼不能设置的部位、斜槎规定)P56～P57页。
c 、土方开挖(原则、支护、降水、回填土、验槽)P44～P47
页。
d 、大体积砼(水泥选择、浇筑方案、养护、防裂措施)P49页。
e 、防水工程(屋面及室内防水技术要求)P61页
f 、地面工程(厚度控制、变形缝设置、防水处理、石材防碱背
涂、成品保护要求)P73～P74页。
g 、幕墙工程施工技术要求,P84～P95页,P143～147页。 ③工序交接检查的“三检〞制度,现场质量检查的三大方法。《施
工管理》P144页。
④检验批、分项工程、分部工程、完工工程(单位工程)质量验收
合格的规定。《施工管理》P152～P153页。
检验批质量验收合格的应符合以下规定:
1〕 主控项目与一般项目的质量经抽样检验合格。 2〕 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 分项工程质量验收合格应符合以下规定:
1〕 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2〕 分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。 分部工程之浪验收合格应符合以下规定: 1〕 分部工程所含分项工程的质量均验收合格。 2〕 质量控制资料完整。
3〕 地基与基础、主体结构与设备安装等分部工程有关
安全功能的检验与抽样简则结果应符合有关规定。 4〕 观感质量验收应符合要求。
⑤工程质量事故的分类及质量事故处理的基本方法。《施工管理》P156～P159页。
事故分类:
按照事故造成损失的程度分级: 〔1〕
特别重大的事故; (2)重大事故 (3) 较大事故 (4)一般事故
事故处理基本方法:
(1)修补处理 (2)加固处理 (3)返工处理 (4)限制使用 (5)不作处理 (6)报废处理
案例题型四:造价控制案例
相关知识点:① 预付款、起扣点、每月工程款的计算。《施工管理》P105页。

P196 例题2A320054-1
②动态调值公式P198
P=P 0(a 0+a 1A/A 0+ a 2B/B 0+ a 3C/C 0+ a 4D/D 0)
P197 例题2A320054-2
1、某项目2006年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0、2。2007年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材与水泥分别占调值部分的比例分别为25%与30%。求结算价。 答:)8.0%45100
100
8.0%301001168.0%251001132.0(1000⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+
=P
2、某项目2006年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0、2。2007年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,人工涨价22％,其中钢材、水泥与人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%与35％。求结算价。
)8.0%10100
1008.0%351001228.0%301001168.0%251001132.0(1000⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+⨯⨯+
=P ③变更价款计算
某分项工程计划工程量为10003
m ,单价为400元/3
m 。合同规定:假设工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)工程量清单中所列数量的10%时,该分项工程单价予以调整,调整系数为0、9(1、1)。假设(1)该分项工程实际工程量为12003
m ;(2)该分项工程实际工程量为8003
m 。分别计算该分项工程结算价。 (1)假设实际工程量为12003m ,
则结算价为:1100×400+100×400×0、9; (2)假设实际工程量为800 , 则结算价为:800×400×1、1
④ 掌握费用偏差、进度偏差、费用绩效系数与进度绩效系数的计算。
注意:已完工程预算费用=计划工作预算费用×已经完成工作量百分比。
⑤建筑工程工程量清单:分部分项工程量清单、措施项目清单、其她项目清单、规费项目清单与税金项目清单。 其她项目清单宜:暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
规费项目清单:工程排污费、工程定额测定费、社会保证费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 税金项目清单包括:营业税、城市维护建设税、教育费附加
案例题型五: 合同管理案例
相关知识点:(1)掌握施工合同示范文本(GF —1999—0201)中的通用条款部分。
①双方一般权利与义务
②施工组织制定与工期 ③质量与检验④安全施工
⑤合同价款与支⑥材料设备供应⑦工程变更
⑧完工验收与结算⑨违约、索赔与争议
(2)合同关系