商场装修工程施工管理规定.docx

商场装修工程施工管理规定（2）
商场装修工程施工管理规定（二）
1. 人员管理规定：
*厂商施工队员要保持良好形象，要穿统一工服，佩 带装修出入证工牌，便于商场人员管理。
*商场的工作人员有权随时进入正在装修的房屋进行 现场检查，以确保现场装修符合装修的各项规定。
*进出商场的施工人员应主动向保安人员出示《施工 出入证》，在装修期间，施工人员应佩戴和爱护《施工出入 证》。《施工出入证》系本人专用，不得转借、涂改。如发现 有任何疑问，保安有权没收其《施工出入证》，并有权阻止 其进入商场。
*施工人员穿戴必须符合要求，衣裤、鞋齐全，穿拖 鞋、背心，赤膊，衣冠不整洁者，禁止进入。
*施工人员进出商场一律走员工通道。
*施工人员活动范围应在本施工区域内，不准游荡到 其他楼层（包括其他施工区域现场）。如发现任何可疑之处， 保安有权将可疑人员带至保安部，依照不安全因素进行处理， 情况严重者移交公安机关。
*禁止随地吐痰，不弄污走廊、厕所、货梯、出入
等公共区域。
*施工人员必须至指定卫生间入厕，禁止随地大小便。
*禁止在卫生间或茶水间内清洗施工用具、洗澡、洗 头、洗衣服等。
*施工人员在施工区域内须文明施工，不得有打架、 喝酒、谩骂或争吵等影响其他展位装修、经营的行为。
*禁止在施工区域睡觉、随地大小便等行为。
*在商场内施工时，非商场原因引发的一切安全事故 由施工方或当事人负全部责任。
*商场各电梯在非运营时间处于停运状态下，任何人 不得攀爬扶梯，翻越各通道护栏，运行时间禁止借助搬运物 品。
*所有人员不得留宿商场，装修人员禁止酒后施工， 绝对禁止打架滋事。装修人员禁止到其他展位走动，违反规 定者清逐出场，引起严重后果的追究法律和民事责任，移送 公安部门处理。
2. 证件的办理规定：
*装修公司必须提前确认安全负责人和所有施工人员 名单，交安全部办理《施工出入证》。办理《施工出入证》 须持有效证件原件及复印件各一份。
*如属特殊工种如电工、焊工等还须持有有效的电工 操作证及焊工操作证。所有电气/电焊人员（含小工）必须 随身携带有效“特种人员操作证”，以备检查，违章按元/人
*次扣押金。
*如实填写《施工出入登记表》，办证时需申报工种、 人数、装修时间、贵重工具，并交一寸照片一张，办证时需 缴纳押金，元/张。施工结束，等各部门统一验收完毕后， 凭《施工出入证》和付款收据至财务部办理退回押金手续（如 施工出入证遗失、损坏或涂改，此费用将不予退回）。
3. 消防安全管理规范：
*所有厂家进入商场装修的施工队必须持有“有效的 装修资质”，提供该单位有效期内的施
工意外保险证明，对厂家和施工单位进入商场的一切意外 行为均必须承当相应的安全责任。
*如没有相应的保险证明，可自行或委托承包商购买 相关装修工程的保险，包括公共责任险
*如不能提供上述资质和保险证明，装修施工期间的 所有安全责任均有厂家和施工单位全部负责。
*装修必须使用防火阻燃系列环保材料，如必须使用 其他材料，须报商场审批同意后方可使用，但必须做好防火 处理。
*厂商进厂装修按消防规定展位内每50平米必须配备 一个5公斤ABC干粉灭火器。（灭火器厂家自带或到商场购 买）。在装修工程现场根据消防规范放置。
*商场为无烟商场，所有进出人员必须严格遵守相关 安全规定，禁止在商场内吸烟、使用蜡烛、蚊香、动用明火。
*装修展位时必须对建筑内的烟感探头做保护，避免 引起消防误报警。
*在商场营业时间任何厂商或个人禁止喷涂、刷漆及 打磨作业。
*易燃物品应控量使用，每个装修厂商每次使用油漆 不得超过2kg，汽油不得超过0.5kg，厂商装修期间必须安 排专人负责管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物 品，随施工人员进出商场，严禁在商场内存放。
*装修现场施工易燃垃圾厚度不应超过2公分、面积 不超过3平方米，如超过标准应及时清理。
*商场内绝对禁止使用危险大功率电器。（见临时用电 相关规定）。所有电路不得跨越防火分区。
4. 装修材料方面规定：
*各区域要根据本区域实际情况，由区域物业部长考 察选定商场装修主要使用材料品牌。要求必须符合国家环保 标准、价格适中。商场公示环保材料品牌、型号、规格，由 商户自行购买。另外要将选定材料品牌型号、规格报集团物 业推进中心备案。
*所有厂家使用的电线、各种电气开关、防火涂料必 须是商场推荐合格品牌，必须向商场提供合格证明、检测报 告，否则不允许在商场使用。
*厂商装修使用材料，如板材、地毯、墙纸、石膏板、 油漆、涂料等，必须是商场推荐合格环保品牌，必须向商场 提供合格证明、检测报告及环保证明，否则不允许在商场使 用。
*所有吊顶必须采用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料， 如必须使用其他材料时，必须向商场申报同意后采用阻燃处 理方可施工。
5. 建筑主体和结构的改动规定：
*不允许在任何大楼结构及隔墙上随意开凿、打洞。
*所有的管道工程应由合格的管工承担。
*如拟建工程涉及到大楼的主体结构，必须向商场提 出审批，得到明确答案后，方可按约定的方案进行施工。
*固定在楼板上的螺栓和打孔，进入楼板的深度 不应超过50毫米。地面上开凿布线，深度也不得超过30毫 米。
*消防通道绝对禁止私自改变设计用途。
6. 商场装修管理规定：
*装修施工全过程厂商必须接受商场安全、物业等各 职能部门监督和管理，如发生未注明的问题，则由双方协商 解决。
*装修前须向市场部提供平面图、效果图，经商场审
核后方可装修。
*装修前必须按照商场规定，由厂商建立完整地装修 隔离围挡，选用轻钢龙骨，加石膏板、喷绘布，起到防火、 防尘、美观作用。喷绘制作由商场企划部审定，围挡悬挂平 整围档周边需采用龙骨封边并由商场物业部监督管理。
*装修场地的地面应保持整洁，装修现场必须进行灰 尘遮挡，为了保证一个卫生、清洁和安全的环境，厂家和各 施工队必须每天对当天产生的装修垃圾进行清理。垃圾必须 装袋并扎紧袋，不能有泄漏。
*厂商必须保证装修垃圾日产日清，不得乱抛乱倒。 垃圾运送到甲方指定地点，由商场安排车辆统一进行垃圾清 运。
*靠走道的展厅垂直门面不能超过商场公共过道（以 公共走道地面砖为界）。
*所有展位之间隔断及防火分区必须严格按照商场规 定施工，所有隔墙要求由地面砌到顶，之间不能有空洞或空 隙。如遇水、电、空调、消防水、消防电、通讯设施等管线 穿越时，应用防火填料将孔洞或缝隙填实。具体施工参照商 场“防火隔断施工工艺要求”。
*不得私自拆、改、封、堵、移动商场原有电气、水 暖、空调等公共设施（包括原有门头、玻璃），如有违反立即 停止装修，待整改后方可继续装修。
*装修施工中因现场存在大量灰尘，施工人员进出现 场时，应采取相应措施，如换鞋、换脚套、门加地垫等措 施，避免商场公共走道有脚印，影响环境卫生。
*施工现场夜里12：之前必须停止施工作业，电焊 （气割）必须在夜间8： 之前结束（监护员不够要相应减 少电焊作业量），如果是必须施工作业的项目，须提前申请， 同意后方可作业。
7. 临时用电管理规定：
*进场前必须先申请用电，并说明申请电压及使用的 电气设备，报电工班备案。
*由商场专职电工负责安装临时用电电，严禁私接乱 接，违者停止供电。
*各装修队自配临时用电箱，箱中必须配备匹配的数 字电表、漏电保护装置，总开关应使用带有漏电保护装置的 空气开关。临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、配套齐全。 严禁电气设备带病工作，一经发现立即停用。
*手持移动式工具的金属外壳必须做好可靠接地、接 零保护，用电设备的安全防护罩要齐全有效。搬动移动式电 气设备时，必须先切断电。电线不准在地上随意拖动。
*装修现场绝对禁止使用电热壶、电炉、热得快、微 波炉、点钨灯、电动车电瓶存放及充电等危险性大的大功率 电器。
*临时用电电线只可采用软线护套线或三芯电缆线。 所有装修使用临时用电接线板电线不得有破损和接头。严禁 使用麻花线、平行线、音响线、电话线、护套线等做电线。 各种用电线路需架空处理，高度不低于1.8米，不得在地上 随意拖拉。
*所有临时用电插头应完好、无破损，应采用单相二 眼、三眼或三相四眼标准插头。严禁引线不用插头，一插多 用或直接将线头插入插座孔内使用，违者必罚。
*所有装修使用临时照明灯具应采用成套的手持胶木 防爆手灯、日光灯。严禁采用1W及以上灯泡、碘钨灯、 金属卤化灯、钠灯等大功率及高热量灯具。
*商场营业时间内不允许动用电刨、电锯、电锤等高 噪音设备，特殊情况可与商场总经理协调限时使用。
*展位内设备开关与设备水平距离不能大于3米，分 配电箱至开关箱相距不能大于30米，临时用电总功率不得 超过3千瓦，如不能满足时，必须增加转接箱。
*临时用电拖线板及电线接头处不能靠近可燃、易燃 物品（木屑、包装纸盒、汽油、酒精、松香水、油漆等）， 至少保证1米以上的安全距离。
*装修现场电线、照明灯具不能紧靠围挡，距离在50 公分以上。
*各装修队应使用各自独立电，严禁各队互借电，现
场严禁跨工种作业。
*当日施工完毕后必须关闭所有电方可离场。
*必须服从商场人员，有关临时用电的安全、规范管 理，违者当即请出场外，不得参与工程施工。
8. 物料管理规定：
*黄沙、水泥等装修材料必须袋装进场（进入广场区 域的的车辆限载5吨，如果使用5吨以上车辆，保安将有权 拒绝该车辆驶入商场区域，所有车辆由安全部统一指挥管 理），该类装修材料未经袋装不得运入商场。袋装的装修材 料在运送过程中严禁出现“跑、冒、洒、漏”等污染大厦环 境的现象，如有污染，施工单位必须自行清洁处理，直至商 场满意为止。如施工单位不处理，商场有权按垃圾进行处理， 并向施工单位收取垃圾清运费，同时处以罚款。
*装修物料运入商场必须提前向物业部提出申请，听 从商场货梯操作人员和保安的安排，按先后、轻重缓急的顺 序进行运输。
*所有出商场的货物均必须有商场对应的管理部门开 具的“出门单”，无“出门单”保安有权进行扣留物品。
所有的装修工程应在展位内进行，公共走廊及大厅 不能施工。商场的厂商在装修前，应用围板将自己的区域起 来，占用公共区域的距离不得超过1米。禁止在公共区域内 临时存放材料。所有物品进入商场后均由商家自行保管，责 任自负。
*装修施工期间，因灰尘、噪音和异味对相邻用户造 成影响，须立即停止该项工程，如造成相邻用户损失的，须 负责赔偿。
*所有切削、电钻、拆除及噪音工程以及有异味的工 程，应在办公和商场营业时间以外进行，商场整体装修和总 经理签字同意时除外。
*注意成品保护，不得在公共走道上搅拌水泥砂浆， 爱护本商场的一切设施及装饰物，如因施工对商场电梯、大 理石、墙壁、地砖及其他设施设备损坏必须无条件照价全 额赔偿；
*施工单位在每日施工结束后，必须清扫施工场地， 并按照“装修垃圾不过夜”的原则将装修垃圾袋装后运出、 堆放至商场指定的临时存放地点。切断施工电，在确认安全 的前提下方可离开施工场地。
9. 费用方面规定：（根据集团关于装修收费规定执行）
*整体装修押金共元（含电气安装安全押金元）；电焊 施工安全押金元/台电焊机（含亚弧焊）；出入证件押金元/ 张；电话费押金元/商家；
*装修清运垃圾费用：-1~2层按元/百平米*商家；3~6 层元/百平米*商家；面积不足1平米按1平米计算。每 超过1平米增加元，按四舍五入计算，7平米（含）以下 的厂家，最高交纳费用为元；超过7平米的厂家，最高交
纳费用为元。厂家必须用编制袋将所有垃圾自行
装好，放在自己展位内，由商场指定清运队伍定时进行 清运。市场价为：元/只的编制袋由商场负责提供。
*电话初装费用：元/部（含公共电话线路，不含电话 机；线路只到展位边缘，厂家如有改动要求，自行施工，电 话线等施工材料自备）；网络宽带初装费用元/部；申请电话 时必须提供所在市身份证复印件、联系电话或单位营业执照 复印件、法人代表身份证复印件、联系电话等。
*展位必须配备灭火器：商场规定：每50平米必须配 有1只5KG的有效ABC干粉灭火器，不足50平米按50平米 计算。商场可代售：元/只。
*商场确定展位内消防设备喷淋头高度为2.95米，如 贵厂家因为自己的装修格式或效果有所改动，必须由商场指 定队伍进行改动施工，喷淋头元/个,烟感元/个，手动报警器 元/个，卷帘门开关元/个。
*每人出入商场必须佩戴安全帽，商场可代售：元/只。
*装修承包商必须与商场签订“厂商装修协议”，厂家 为此协议的担保方，装修承包商按此协议规定缴纳装修保证 金，以确保装修工作顺利进行，装修保证金具体数额见上述 费用明细。
*装修保证金可用于修复装修过程中可能造成的损坏、 承包商在装修过程中违反有关装修管理规定的罚款等。如果
装修押金不足，施工承包商应在个工作日内足额补齐。
*工程一旦完工后，必须经过商场组织各部门验收， 确认没有违反装修施工的有关规定，用户须递交所有竣工图， 在通过所有的验收合格后，装修保证金将在个工作日内返还 （无利息）。在该展位竣工验收前，各装修保证金不得转让 和挪作他用。