工程管理监理.docx

工程管理监理工程管理监理 分析工程监理管理工作 从工程施行中看，想要在建设项目过程中把握监理工作的主动权，做到办事有根、表态有据，监理工程师应从始至终抓住合同不放，才干处于主动地位。目前许多工程就是在工程过程中注重合同条款，盲目得干，直到完工后对方按合同约定算帐时才如梦初醒，导致互相扯皮，给工程投入使用和投资控制带来不利影响。1.合同管理应保持的基本原则：(1)公平公正。建设项目施工要想充分搞好合同管理并落到实处，做为工程监理方必须保持遵守法律、诚信、公正、科学的基本准则，这个准则贯穿于施工监理工作的全过程。(2)实事求是。如何体现履约各方实事求是，是工程建设个方应人证研究的问题。首先，建设工程参建各方应在合同履约过程中不断地进行目标一致性协调，在协调问题上施工监理工程师应当主动牵头进行组织;其次，保持实事求是就要求合同主体各方应敢于承当责任;最后，保持实事求是就要求承包人强化合同管理，严正认真地履行施工合同和抓好分包合同和采购加工定货合同的落实。2.做好合同管理的具体工作。监理工程师做好合同管理的具体工作如下：(1)向建设单位索要完整的建设工程招标文件;(2)收集合同变更文件或补充协议，要求承包人和建设单位提供完整的分包合同、采购合同，监理工程师应主动及时收集官方的物价指数和国家法律法规及行政规章等;(3)收集整理各种会议机要和往来电函;收集工程照片和音像资料;(4)收集工进度计划;积存工程计量和结算资料，整理工程检验资料和各种试验数据;(5)收集制定变更和工程洽商，整理好工程图纸及其它制定文件，做好建立日志。工程项目管理的意义 (一)建立高素养的人才队伍 项目管理从项目建议书阶段就开始了,历经可行性研究、制定、招标、施工招标、项目实施、完工验收、试运行和项目后评估等一系列过程,因此对人才的要求,特别是高智能、高素养人才要求十分苛刻.监理企业要过渡和转型成为项目管理公司就要在人才的培养和引进上下大功夫.要建立合理的人才结构,采用积极的措施,引进急必须的人才去实现专业功能配套,功能补全.除此之外,还应采纳不同类型的各种培训,如对员工的项目管理基本知识培训和着重实务有用的专题性培训以及有用外语能力培训等,提升员工的能力.通过以上这些手段,建立起一支具有复合型和开拓型能力的,懂制定和管理的高素养人才队伍.(二)建立标准和工作规范 各个企业都有自己的项目管理唯一标准和工作规范.项目管理不同于工程监理.它除了自身完成相应的专业服务外,还要担当起项目策划及在工程建设全过程中负起组织协调等主导作用.因此项目管理企业应建立具有自己特色并且更为严谨的业务标准和工作规范.这些标准和规范应该和企业自身的内部基本管理制度结合起来,体现自己企业的文化和精神制定,这些标准和工作规范应该成为企业员工的业务手册,成为确保企业正常运作的另一重要资源.(三)努力开拓市场 目前在我国的建筑市场上不可能将项目管理企业所承当的工作全部交给监理公司来完成,即使已经从公司转型过来的项目管理公司也不可能全部接手工程项目的全部管理.但是作为有实力的建筑监理公司承当这些,则是今后的发展方向.除上述应该建设的好的内涵部格外,还应加大对业主的宣扬力度,主动开拓市场,主动向业主方介绍项目管理的全过程、管理的内容、意义,以及委托项目管理公司进行专业化管理的必要性,这些宣扬和市场开拓,对政府投资或者是私人投资的业主方均要实施.使它们逐渐明白项目管理对一个建筑项目的重要性和重要意义.建设工程监理在工程开工前期对各项工作所体现的意义 检察开工报告确保工程顺利进行。监理工程师在接到承包商的开工申请后，对申报材料进行具体的检察和现场审对，确认手续完备，具备了开工条件即确认开工。这样既确保了工程项目的优良开端，也为下一步工序奠定了基础。2.2 审核施工方案。施工方案的检察是工程开工前质量控制的主要内容和步骤，监理工程师将要求承包商依据工程建设的实际状况编制施工方案，使其质量控制符合规范、规定和制定要求的质量标准。监理工程师并着重检察施工安排是否合理，施工机械和人员配制是否得当，施工方法是否可行，施工外部条件是否具备，质量确保措施是否完备，同时协调承包商的质量控制目标与监理的质量控制目标相一致。检察承包商质量确保体系是否健全。施工前，监理工程师审核承包商制定的各项制度是否健全是否合理，是否建立健全质量保证体系和制定了相应的规章制度，能否确保质量确保体系的优良运行。对承包商的资质进行审核。工程开工前，监理工程师要对承包商的资质进行认真审核，并与投标文件相对照，看其项目经理、总工以及施工机械是否与投标时相一致，能否确保工程施工的必须要。是否存在违法分包、转包的行为，如果有以上行为监理工程师应该及时制止。审核制定变更。对工程施工中出现的制定变更进行审核，及时与建设、制定和质量监督机构联系，对权限范围内合理的制定变更及时进行批复，不能审批的制定变更，按基建程序及时上报有关单位处理，保证工程施工的顺利进行。