房屋装修通用版协议书.doc

房屋装修通用版协议书
委托方(甲方)：　　承接方(乙方)：　　工程项目：　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为确保工程顺利进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。　　
第一条：工程概况　　
1.工程地址：___________________________________　　
2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。　　
3.施工内容：详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。　　
4.委托方式：_______________　　
5.工程开工日期：________年____月____日　　
6.工程完工日期：________年____月____日　　工程总天数：________天　　
第二条：工程价款　　工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。　　
1、材料款__________元;
2、人工费__________元;　　
3、制定费__________元;
4、施工清运费__________元;　　
5、搬卸费__________元;
6、管理费_________元;　　
7、其他费用(注明内容)______________元。　　
第三条：质量要求　　
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。　　
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。　　
3.施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。　　
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。　　
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。　　
第四条：材料供应　　
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律执行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。　　
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。　　
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合制定要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的1%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。　　
第五条：付款方式　　
1. 合同一经签订，甲方即应付1%工程材料款和施工工费的5%;当工期进度过半(________年____月____日)，甲方即
第二次付施工工费的4%。剩余1%尾招待甲方对工程完工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。　　
2.工程施工中如有项目增减或必需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。　　
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。　　
4.甲方在居室装潢中，如向XX行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。　　
第六条：工程工期　　
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟____日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。　　
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。　　
3. 在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以持续施工。　　
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均必需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。　　
5.施工中，甲方未通过乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。　　
第七条：工程验收　　
1.工程质量验收，除隐蔽工程必需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行完工验收。双方办理工程结算和移交手续。　　
2.乙方通知甲方进行工序验收及完工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。　　
3.甲方如不能在乙方指按时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的完工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。　　
第八条：其他事项　　
1. 甲方责任　　
1)必需提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。　　
2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈列物等，须采用必要的保护措施，均必需与乙方办理手续和承当费用。　　
3)如确实必需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承当有关费用。施工中如必需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。　　
2.乙方责任　　
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必必需有法人代表的委托证书。　　
2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。　　甲方(签字)：_________　　________年____月____日　　乙方(签字)：_________　　________年____月____日