正规土地承包合同范文.doc

正规土地承包合同范文
甲方：　　乙方：　　依据《民法典》和《建筑法》及有关规定，为了明确甲、乙双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。　　
一、工程概况：　　
1、工程名称：光彩怡园
第二期C、D栋。　　
2、工程地点：____县云集镇迎宾XX。　　
二、工程承包方式及承包价格　　
1、以包工包料形式按1269元㎡包干结算(含税金及全部相关取费标准计取的全部费用，劳保基金不在内)。　　
2、包干价格包括资料、各项检测及各项验收等费用(如桩基检测、实物检测、水电检测、消防检测验收、材料送检、铝合金检测及各分部工程验收等等)。　　
三、工期：　　开工日期年____月____日，完工日期________年____月____日，总工期24个月。　　
四、工程质量标准：合格工程。　　
五、承包工程内容：　　
1、基础工程：桩基础深度为10米。超深部分按实签证，(挖土方及护壁人工工资140元3，入岩、流砂单独签证，入岩按土方2倍，流砂按土方3倍)。　　
2、主体工程：按制定施工图及相关规定和强制性规范规定。(未包涵内容见附表
一)　　
3、屋面工程：按制定施工图及相关规定和强制性规范规定。　　
4、外装修：按制定施工图施工(含565中空双层钢化玻璃窗)，
第
一、二层干挂除外。　　
5、内装饰：内墙为混合砂浆抹灰天棚不抹灰，楼地面不找平，进户门不安装，室内所有门不安装。　　
6、水电工程：水、电工程到户，预埋部分到位。　　
7、消防工程：按制定施工图施工及相关强制性规范规定。　　
8、施工围墙由甲方负责，临时水电由甲方接至施工场地。　　
六、材料要求：　　、钢材采纳XX和链钢。　　
2、水泥采纳金X和XXX。　　
3、给水管采纳 现场确定 (国标)　　
4、排污及雨水管采纳 现场确定 (国标)　　
5、外墙砖采纳现场确定4595砖　　
6、铝合金窗采纳565中空双层玻璃窗，品牌为现场确定，规格____正品。　　
七、双方使命：　　(
一)甲方　　
1、甲方派出常驻工程师代表 对工程跟踪监督，杜绝不合格材料用在工程上，由此造成工程质量的损失，乙方承当一切责任。甲乙双方及时对隐蔽工程和材料涨价签证。　　
2、甲方负责办理各项报建手续及费用(因报建手续不到位所引起的行政职能部门处罚)。　　
3、开工前施工场地的三通一平，水电并满足施工必需要。　　
4、提交施工图捌套。　　
5、提供工程坐标控制点、地下管网资料及勘探、制定地质报告。　　
6、负责施工期间周边关系的协调。　　
7、组织对工程完工验收(包括各部分工程)、隐蔽工程签证、工程质量监督。按合同约定定期办理结算和支付工程款。　　(
二)乙方　　
1、编制施工组织制定、施工方案、设备、材料、半成品的进场计划，并在收到施工图后组织进行图纸会审。　　
2、施工场地的临时设施、临时水电管线的修建安装。道路畅通，保持安全文明施工。　　
3、及时向甲方报送施工计划和已完成工程进度报表。　　
4、未通过甲方同意，乙方不得转包
第三方。(如转包第三方，甲方有权收回，并终止合同)　　
5、提供施工报建所必需的证照和资料。　　
6、施工过程中发生安全事故由乙方全权负责。　　
7、规范建筑市场行为，不得拖欠和克扣民工工资。　　
八、付款方式：　　
1、按层付工程款(备注：每层完工后付工程款，基础不付工程款)。主体每层按平方造价付工程款60%。内、外装饰按每层平方造价付工程款25%，完工验收合格按平方造价付工程款5%，资料备案到位按平方造价付工程款5%，剩下5%作质保金________年，________年到期付清5%质保金。　　
2、挡土墙付款方式按每月工程量付定额直接费总造价85%结算付款。　　
九、履约金的交纳及返还办法：　　
1、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币陆佰万元整，签约当天交人民币壹佰万，5个工作日内交人民币叁佰万，余款在20个工作日内交剩余人民币贰佰万。　　
2、转换层完工退还履约金壹佰万元整，到主体
第十层完工退还履约金壹佰万元整，主体全部完工退还履约金壹佰万元整。　　
十、结算方式：　　
1、以包干价加签证工程量结算。　　
2、包干建筑面积以房地局产权面积为准。　　
3、在施工中有增减部分工程，按制定变更签证，结算按____省20建筑消耗定额计算，人工土建按62.5元工日，水电安装按62.5元工日，装饰装修按75.5元工日，材料按市场价加采保费和运费。按综合费用计取27%。(含税金及全部相关取费标准计取的全部费用)　　
4、挡土墙结算方式套用增减工程量结算方式。　　
5、材料价格超过5%调价，调价按当时市场价减附表二材料所定基价。材料价格浮动在5%以内不予调价　　
6、材料基价见附表二　　十
一、违约责任　　、乙方如延迟工期不能按照合同约定的时间完工，超过10天以后每延期一天，甲方按工程总造价的3予以处罚，从工程款中扣除。　　
2、乙方因工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方必需马上进行返工，其费用乙方自行承当：假设返工后还是达不到质量标准的，则自动退场，并赔偿甲方相应损失。　　
3、乙方假设无能力在规按时期内履行自筹资金，未完成部分施工责任，视为违约，甲方有权接管乙方施工单位的施工任务，并将乙方交纳甲方的履约保证金抵交违约罚款，乙方自动退场，甲方只按乙方已完成工程量的80%进行结算。　　
4、由于甲方未按合同要求支付工程款影响乙方施工超过10天，每个月甲方要支付乙方的基本工资、设备折旧、工程垫付资金利息的两倍(按当时的银行贷款利息)、钢管脚手架的租金。　　
5、从甲方收到乙方完工结算资料30天内委托中介机构检察，检察时间为30天，检察报告经甲方、乙方确认后30天内无正当理由不支付工程结算款，从第31天起天天向乙方支付违约金(按合同价款1)，按银行同期贷款利息贰倍计取。　　
6、完工验收合格后，在三个月内乙方应向甲方交付整套完整备案资料(包括验收备案表)，否则按每延误一天处罚5000元。　　
7、由于甲方甩项影响房屋不能验收、备案，所有损失由甲方负责，不影响建设方向施工方付款，付款参照原条款。　　十
二、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。　　十
三、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，希望甲乙双方共同遵守，甲乙双方签字后具有法律效力。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日