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中建工程管理

建筑工程施工中房建的质量控制的要点
施工中影响质量的问题：在建筑工程中房建的前期勘察、制定，施工场所的地形地貌、地质条件，本地的水文气象，开始施工前的成本预算、材料购置、机械设备进场和工程中制定管理制度，施工中的操作方法、施工工艺、技术措施、各类设备的配置和施工工期等，更主要的是人员的行为和素养更应强化，它直接影响工程质量。
施工中产生质量变异的问题：在建筑工程施工中房建质量中的系统性问题、偶然性问题，这些都会影响房建施工质量。所以，很易发生施工中产生质量变异的问题。比如机械设备在施工长期使用出现的正常磨损，购置材料时同种材料不同生产厂家产生的性能差异，施工生产中操作方法、周边环境波动，都会引起偶然性问题从而出现质量问题。在施工中施工方法不正确、操作时没按操作规程、机械老化没能及时检修发生机械故障、检测设备精度失控等，这些都会引发系统性问题出现质量变异，从而造成施工工程的质量事故。

建筑工程房建完工后检测不可拆卸、解体：建筑工程房建项目完工后不可能像工业产品那样进行检测或重新改换零件，即使出现质量问题也不能像工业产品那样实现包换。
工程质量还受到投资制约：通常状况下投资较大的项目质量就比较好，相反，就相对较差。
房屋建筑工程施工质量管理的改善措施
切实推动在岗人员的教育、培训
为全面提升施工人员技术水平，确保项目施工质量，首先，应制定项目经理负责制。在项目经理选聘中，要确保其具备高度责任感，有较强的组织能力，并具备过硬的施工技术。项目经理上岗后，要进行部门及岗位设置，并聘任较为合适的技术人员。执行岗位责任制，由项目经理全面负责，将责任落实到个人，提升施工现场管理水平。其次，强化技术人员培训，全面提升施工水平。树立质量确保意识，并全面落实，执行人员优选及培训，全面提升项目施工水平。
加大物资管理力度
依据我国《建筑法》中的相关规定，项目建设中所必须的机械设备、施工材料、结构构件及其他物件，都应按照项目制定标准及质量标准进行选取。在开放的市场环境中，材料供应充足，种类繁多。在〔采购〕过程中，必定会存在较多问题。首先，在采购人员选择方面，要进行择优人用，保证采购人员认真负责，且诚实守信，在材料采购方面具备一定的专业知识。人员任用后，要强化其思想道德及专业技术的培训。其次，全面掌握市场信息，进行全面筛选，通过对其材料质量、价格及供货能力进行全面评定，确认产品具备国家认证证书后，选择资金、技术水平较为优秀的厂家。充分了解厂家的具体状况，如厂址及联系方式等，全面确保物料质量。最后，在施工材料选择过程中，要对相关物料、构件及设备进行质量监控，确保材料的使用与项目制定要求相符合，检查是否具备质量确保书，在经过具体检测后，物料方可进场。同时，针对质量不能得到有效确保的物料要进行分析检测，质量存在问题的物料绝对不同意进入施工现场。

不断提升项目施工、管理业务的技术水平
施工技术水平与项目施工质量密不可分，施工技术水平中包涵人员整体技术水平，还包涵了施工设备、信息及相关检测技术的整体水平，为确保建设项目施工质量，首先，要不断引进新技术、新工艺，并确保其先进性及适用性，制定严格的质量标准及工艺流程，明确操作规范，强化绩效考核，实现〔项目管理〕的全面提升，并在解决施工问题的同时，不断积存经验，实现施工技术及工艺的不断提升。其次，要强调项目管理在提升施工质量方面的重要性，全面建立质量责任体系及质量确保体系。要从项目实际状况出发，制定合理的质量目标及具体施工方案，明确项目施工内容后，开展施工组织制定，并进一步完善施工方案。项目施工过程中，要加大质量检查力度，针对施工结果进行定量分析，进而不断累计经验，以此作为指导，确保后续工程顺利开展，实现施工质量管理进入良性循环阶段。同时，在确保项目施工质量的前提下，还要充分合计建设项目的经济效益，实现整体协调统一。将项目施工质量、〔企业〕利益与业主期望进行统筹协调，实现施工成本的有效控制。
强化建筑工程施工中的质量管理
1、强化事前预防
在建筑工程施工之前要做好施工质量控制计划，依据以往的施工经验，结合工程的实际状况，对工程施工容易出现的质量问题进行猜测，并且制定出相应的解决办法，这样在施工中就可以强化对这些质量控制点的管理，而且在出现问题之后也能得到及时的解决，将质量问题的危害降低到最低点。
2、提升人员素养
在建筑工程施工中要确保施工质量首先就应该提升人员素养。从施工人员来说，企业要开展有效的宣扬活动，帮助施工人员熟悉工程建设中质量管理的重要性，提升他们的质量意识。在施工中要不断引进拥有高技术水平的施工人员，在工程施工中能按照施工规范进行施工，还要做好定期的培训工作，帮助他们及时掌握各种新的建筑知识和设备操作技能，在施工中能确保采纳正确的施工工艺。从管理人员的角度来说，不仅要提升他们的管理知识，而且要让他们掌握一定的建筑知识，这样在管理的过程中才干及时发现各种质量问题，及时改正。
3、建立工程施工质量责任制
从根本上来说，对建筑工程质量产生最大影响的还是人，在施工各个环节中都不能缺少人的存在，很多人为因素就是造成工程质量问题的最根本原因。所以在质量管理中要建立责任制度，明确每一个人在质量控制中的责任，尤其是对施工人员和质量管理人员来说，确定他们的质量责任，有助于提升他们的责任意识，对自己的行为进行自我约束，从而确保建筑工程的质量。
4、强化材料质量管理
关于建筑材料的管理，要建立管理台帐，进行收、发、储、运等各环节的技术管理。首先要做好材料的源头控制。挑选具有扎实的专业知识、较高发质量鉴定能力的采购人员负责各种建筑材料的采购，做到具体掌握各个材料生产厂家的具体信息。同时还要做好施工材料的现场管理。提前安排好材料的运送计划及路线，当材料进入施工现场时，要强化检查验收工作，避免混料和将不合格的原材料使用工程上。在施工过程中，还要做好建筑材料的储存工作，提升工地临时仓储的防水、防潮功能。