常用版居间工程合同模板.doc

常用版居间工程合同模板
本合同经下述双方签署：　　
1。 市卫生局局长 先生〔以下简称甲方〕　　
2。 建筑工程承包公司海外工程部经理 先生〔________年____月____日由建筑工程承包公司授权〕〔以下简称XX〕　　出生地： 〔国家〕　　国籍： 〔国家〕　　总部： 〔国〕 市　　在XX的通讯地址： 信箱　　鉴于甲方要兴建的 学校100002的教学楼，XX提交报价已于________年____月____日被 市卫生局招标委员会接受并已中标。依据XX 部________年____月____日第318号决议，双方缔约于下：　　
〔一〕合同内容　　XX要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、制定图纸、工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议，在 市对 学校100002的教学楼〔该工程为楼房，包括全套家具、设备、空调〕进行施工。　　XX承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此基础上同意缔约，按合同施工。　　所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。　　
〔二〕合同金额　　本合同总金额为 第XX。兑换美元比例为70%。　　这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指“概算工程〞而言。至于“分段工程〞则依据临时报表进行支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对XX的支付要依据合同及其附件的规定。　　合同价格是固定的，它包括XX为施工所承当的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程修理费及在合同期内规定的保修、保养费。XX无权以任何理由要求增加合同价格，如市场物价上涨，货币价格浮动，生活费用提升，工资的基限提升，调整税法、关税及税务，在XX国内或国外新增加赋税。　　
〔三〕工期　　XX必需依据本合同第号附件的说明，在自移交场地之日起的380天之内完成全部合同工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。如果XX由于某些不可抗拒的原因而认为不可能按期完工的话，可书面通知甲方，说明原因，并提出要求增加期限。如果XXX实这些原因存在，合同期限可以适当延长。　　
〔四〕移交场地　　依据甲方向XX发出的通知，进行工地交接，交接时须签订纪要，双方各持一份。如果XX或其接收场地的代表在通知中规定的期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将纪要的复印件寄给XX。起草纪要之日等于XX接收场地之时。　　
〔五〕查看工地　　XX承认在签订合同之前已查看了土地及四周的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的状况，如地质土壤状况、水源、当地气候状况、道路、交通流量、劳作力的提供范围等。由这些因素产生的后果均由XX负责。　　
〔六〕履约确保金　　XX应自被通知中标的第2天起的30天内，向甲方寄存履约确保金，金额为该合同总额的20%，或在指定期限内将以前寄存的投标确保金补充到上述比例。该合同只有在寄存确保金之后才对甲方产生义务。　　有现金、信用支票，或按合同
第十条规定的条件提供保函作保均可。按
第五十六条规定，保函须在合同整个执行期中都有效，直到最后交付工程为止。　　该确保金始终都由甲方储存，作为XX完美施工和履行甲方权利的确保。XX应在甲方发出挂号函件后，最多在一个月内，按可能业经被扣除的金额的相同额度补足确保金。否则，甲方有权没收确保金的余额，或者从XX手中收回工程，由甲方自行施工而由XX承当费用。甲方有权索赔，只要用挂号函件通知XX即可，无须诉诸法院或采用其它措施。　　甲方有权从XX在本合同的任何收益中索取其拖欠的债务。　　
〔七〕图纸和规范完善无缺　　甲方提交的任何技术说明、制定、绘图中的所有错误或疏忽，随时可以更正。XX应亲自检察规范、制定、图纸的有效程度，并在适当的时候把自己的看法告诉甲方。在甲方接受这些看法的状况下，甲方就要对这些看法负责，就如同是其自己提出来的一样。　　
〔八〕施工进度计划表　　XX自接收工地起，15天内向甲方递交一份施工计划，阐明为完成本合同工程所采纳的方法、施工进度、施工安排、运进施工现场的设备，以及建立临时设施等。XX应依据甲方看法和施工进展状况，对自己的施工计划进行调整。　　
〔九〕合同内容的变更　　甲方有权调整合同内容，但增加或减少的工程量不得超过合同金额的15%。实际工程量的增加或减少在合同金额的15%之内，XX无权要求任何补偿。　　上述调整金额，要用业已议定的单价计算。如果没有这种单价，则在责成XX进行调整时的当地市场价格或世界市场价格的基础上进行计算。　　依据本条款的规定，如果XX认为提出的调整会导致工程不能按期完工或交工，XX可以自通知进行调整之日起最多两个星期内向甲方提出延长工期的要求。否则，等于放弃权利。这样，XX就要在原工期内完成包括调整部分在内的工程，并交付使用。　　甲方在收到XX呈交的延期要求时，可将工期延长到其认为是适当的时候。　　
〔十〕支付条件　　
1。 在XX接收工地、提交履约保函并办完合同注册登记付税手续之后，甲方依据XX的要求，向XX支付合同金额 %的预付款。支付预付款应在XX提交与预付款等值的保函之后，该保函应该在施工期间始终有效，且应开自一家XX的XX行，或是经过这家XX行认证，同时不许附加任何条件，也不得被作废。上述XX行须承认有一笔与保函等值的款项由甲方支配，并承认可全部支付甲方，无须提醒，无须诉诸司法部门，也无须办理其他手续，同时也不管XX或
第三者提出的异议。预付款应从支付给XX的月工程进度款中按预付款在合同总价中所占的比例扣除，直到扣完为止。保函额度也可以按预付款收回的金额递减。　　
2。 XX运到工地而又是工程实际必需要并被甲方接受的材料，其费用中的 %应付给XX。条件是XX提供的材料应是优质、适用、符合规定，为甲方工程师所接受，并须妥善储存在仓库里。上述规定同样适用于XX运到工地的机器设备，这些机器设备是工程的组成部分，在安装时应是完好无损的，但属XX所有的机械则不包括在内，因为这些机械并非是工程的组成部分，只不过是为了施工而引进到现场。上述预付款要首先从XX用库存材料所完成的工程的进度款中扣除，直到全部收回为止。　　
3。 对符合条件与规范而且是实际上完成了的工程，甲方在双方确定的单价基础上，向XX支付其造价的 %。这些支付款项的金额应依据本合同
第二十五条的规定和每月完成的工程量报表而定。这些款项要在扣除本条
第一款所述的预付款比例和先前业已支付的入库材料费后才干支付，每月支付金额不少于 第XX。甲方支付本条规定的月工程进度款，要在工程报表得到甲方认可的4____日之内进行。条件是完成的工程应全部符合本合同所规定的条件。　　支付要在检察报表、支付申请单、并证实无误后进行。支付迟于45天时，XX可按 XX行规定的利息率索取利息。由于XX对工程量的统计欠及时，或者在制作工程量表时XX〔或其代表〕外出，或甲方认定工程的进度差、XX〔或其代表，或其分包人〕的表现差，甲方对其逾期支付不负责支付利息。同样，由于报表出现缺陷、疏忽和错误不管是被甲方发现还是在支付前被XX任何稽核、监督单位发现甲方对其逾期支付也不承当支付利息的责任。在这种状况下，可将支付〔月进度〕款的时限适当推迟，以便对报表进行矫正。本文规定的因迟付而享受利息的规定不适用于预付款、合同决算款、过期退回确保金，以及材料款。一言以蔽之，这个规定只适于月工程进度款。　　
4。 XX应向XX有关方面交的款项，可从其与甲方签订的合同的收益中扣除。　　
5。 甲方从每月的月工程进度款中扣除5%的金额，作为确保施工完好的保留金。在工程完工和按
第五十四条规定进行初步验收后，遂将这个比例金额付还XX。也可以依据一份符合本规定且与上述比例等值的保函，把这个比例的金额付给XX，该保函自初步验收之日起____日内开出有效。　　
6。 在遵守货币管理法及有关规定的状况下，XX可以把用于工程而从国外购来的进口材料款、机构设备款汇往国外。也可依据现行规定和状况，把本合同的盈余款额汇往国外。　　〔十
一〕信用证　　为本合同施工而必需要从国外进口的材料费、设备费，XX可以用一家XX的XX行所开的信用证兑换外汇。　　这个金额确实定要依据XX开信用证前向甲方提供的材料、设备单子总价而定。　　信用证可以分着开。依据XX向甲方提供的须进口的每一批施工材料、设备的时间表而确定支付金额和日期。同时依据该表确定信用证的有效期。　　在确定受益人之后，开给XX的信用证，非经甲方同意，不得转让给任何其他受益人。上述信用证的每次支付通过以下方式进行：　　
1。 每次装运支付75%金额时，要提供以下凭证：　　
〔1〕五份认证的原始帐单。　　
〔2〕一套货运单据，证实已按正常的海运价付过运费。　　
〔3〕由XX一国保险公司为甲方开的为之承当一切风险的保险文件，从制造厂到XX项目现场均在保险范围。　　
〔4〕装运清单。　　
〔5〕依据本合同的规定，由甲方承认和批准的检查证实。　　
〔6〕制造厂家的证实和XX驻国外领事馆或领事馆在原件上认证。　　
2。 当这些材料和设备依据工艺要求和技术规范安装完毕后，甲方通知XX行并支付15%比例的信用证金额。　　
3。 信用证金额的10%储存在全部合同工程初步验收结束时为止。上述支付比例，由甲方通知XX行支付。　　〔十
二〕甲方有权检查材料及其种类，只有甲方开了证实以后才同意启运。　　海关税收以及所有储存费，运往现场的开支，装卸费只要没有得到有关方面豁免，都由XX依据法律交付。　　为办理信用证及付款手续上的必需要，XX负责向其在XX国内外的开户XX行提交一份合同副本。　　〔十
三〕完美施工　　XX应依据工程图纸、技术规范和施工计划及专业技术规定的要求认真地进行施工。在施工中要使用优质材料、设备、机械，在投入使用之前，要给甲方工程师提供所有样品，并给予充分时间进行认可。　　因材料有瑕疵，或制造粗糙，或施工错误而致使甲方拒收的任何工程部分，必需对之进行修理或拆掉时，一切费用均由XX负责。　　〔十
四〕
第三方保险　　XX应在一家保险公司对因施工而使
第三者及其财产蒙受损失的责任进行保险。不管什么状况，保险金额均为 第XX。为避免可能发生的工人和其他人员伤亡，避免给社会和个人造成损失，XX须采用必要的措施，其中包括按交通规定设置白天与夜晚的路标〔用标记和指示灯〕。由于施工，由于XX或其代理人，或其承包人，或其职工的不慎而可能造成的死亡、事故、损伤，XX要负直接责任，并独自承当由此而引起的索赔和补偿。　　〔十
五〕工程保险　　XX应在一家保险公司交纳保险金，对现场已完成的工程、材料和器具遭到破坏、失火或被窃进行保险。保险文件要为承包商承当一切风险。依据本合同
第五十四条，到工程初步接收时此项保险才可结束。　　〔十
六〕XX未尽保险义务　　XX在开工时，要为其前两条所规定的保险义务提出已履行的证据。如对保险未尽义务，或没有支付这笔款项，甲方可以代为保险，承当这笔费用，可将这些费用从XX应得的款项中扣除。在所有状况下，甲方都应停止向XX支付任何款项直至XX确实已经承当此项保险义务并支付这笔款项。　　〔十
七〕分包合同　　不同意XX将合同中规定的工程分包出去，但经甲方的书面同意后，同意XX和那些有能力和经验的专业施工公司，就合同中的部分工程的施工签订分包合同。在所有状况下，把部分工程分包出去的XX，始终都要和他的分包人一起对执行本合同共同负责。　　〔十
八〕转让合同　　不同意XX向他人转让整个或部分合同，如XX违反这一条规定，合同就被废除，履约保险金就被没收。这无须经过任何法律手续，也不影响甲方要求赔偿损失的权利，如有必要，甲方还有权向XX索取因物价上涨所增加的费用。但同意签约人将其应得款的全部或局部转让给XX的一家XX行，条件如下：　　
1。 针对甲方的转让未通过甲方书面同意不成立。　　
2。 这种转让不影响甲方对XX的权利。　　
3。 一旦XX向某XX行转让，就不能反悔，除非得到XX行的同意。　　〔十
九〕施工监督　　对签约工程的.施工监督和对XX施工的检查，由甲方工程师或管理机构授权的职员承当。如甲方工程师认为工程进展缓慢，可以向XX提出书面警告，要求增加工人，增加机械设备，加班以及采用其他以确保工程顺利进行和按时完工的措施。所有这些费用均由XX承当。甲方工程师和他的职员有权在任何时候进入现场，对施工的工程进行检查、管理，乃至公布旨在使施工顺利进行的命令和指示；这些指令应书面通知XX并记入现场记录；XX和他的工人、分包者应执行这些指令，而且不使用那些甲方工程师认为不符合合同条件或附件条件的材料。为了确保按技术规范和合同条件进行施工，在甲方工程师认为有必要时，他们有权书面通知停工，或者不接受不符合议定的材料和工程；同时同意在不影响工程造价、不违反合同宗旨的状况下，依据技术规范要求进行细小的调整和修改。关于那些必需要增加费用的工程应经甲方批准。甲方工程师有权要求XX做材料试验、材料分析、检查材料强度和提交各工期的照片，这些费用均由XX承当。只有甲方要求再次对这些材料进行检查和试验，而且两次试验结果都符合技术规范要求时，甲方才承当这笔费用。　　为持续施工起见，XX也可以要求甲方工程师进行任何一项必要的检查。这要由XX向甲方工程师或其代表提交一份书面报告，由后者在报告的复印件上作收讫签字。在这种状况下，甲方工程师应作必要的检查，并尽快提出看法，把检查结果记入工地记录。　　〔二
十〕甲方工程师办公室　　XX应在现场为甲方工程师提供办公室。该办公室应完全符合条件，包括全套设备。建立办公室、供电、安装设备的费用全部由XX承当。　　〔二十
一〕XX的现场代表　　XX应指定现场代表，负责接收并执行甲方工程师的指令，同时应为他设立一个具有同等施工经验、有高度技术水平的技术机构该机构成员在整个工作期间均应在现场。　　关于现场代表和技术机构成员的选配和改换，应事先经甲方同意。必要时甲方有权要求改换人选，这不影响XX完美施工的责任。　　〔二十
二〕为管理工作和其他承包人提供方便　　XX和他所属的工地负责人、代表、职工，要为甲方工程师提供必要的方便，包括到现场进行检查、测量、试验及其他工作，同时还应照顾到其他承包人在现场及其四周地方的施工，并为他们的施工创造有利条件。　　〔二十
三〕维护工地秩序　　XX负责维护现场秩序，对那些玩忽职守，拒绝执行工程师指示，或者技术能力差，或有关　　当局要求解雇的职工，XX应在接到甲方书面命令后的24小时内把他们送出现场，对任何扰乱工地治安的行为应马上报警。　　〔二十
四〕合同文件应储存在工地　　XX现场至少应储存两套合同文本、技术规范、工程图纸及其他与本工程有关的文件，以便在甲方工程师或他的代表必需要时参阅。　　〔二十
五〕已完工程的计算　　每月底在甲方代表同意的状况下，XX出资对完工部分进行计算，同时应由甲方代表参加。工程计算必需由双方代表签字才有效。如果XX拖延工程计算，他就要服从甲方的算法并承当计算费用。工程量表中的工程量只是一种估算，用上述计算方式计算出来的实际完成的工程，才是实际工程量。　　XX应储存专门的记录，把由双方签字的月统计表中反映出来的工程量记录在案。　　〔二十
六〕设备处理　　未通过甲方同意不同意XX将他运入现场的材料、工具、机械、设备、临时设施运走和处理，直至工程初步交工时为止。上述材料设备丢失、损坏、被窃等，甲方概不负责。　　〔二十
七〕保护公共设施　　如果在现场挖掘土方工作的过程中，发现电线、水管管道，或者其他东西，XX应马上停止挖掘工作，并及时报告甲方或专门机构。XX依据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状，费用由XX承当。　　〔二十
八〕文物和有价值的物品　　在施工过程中发现文物和有价值的物品时，XX在采用防止损坏、打碎的措施的同时，应马上告诉甲方、文物局和警察局，如果这些文物不易搬动，应就地停工，并通知甲方代表和专门机构或警察局。　　〔二十
九〕停工　　只有依据甲方的书面命令，才同意XX停工。在停工期间，XX负责保护工程。　　如果停工的原因不是属于XX，那么甲方应向XX补足相当于停工时间的工程，如果停工时间超过6个月而原因又归结于甲方，那么XX有权要求终止合同。　　在这样的状况下，XX有权要求索取他已经施工的工程费用和停工期间的实际损失，但不许要求其他方面的赔偿。　　〔三
十〕误期罚款　　如果XX不能按照合同中规定的期限，或在其他业已议定的期限内完成施工，他应承当误期罚款。比例如下：　　如果甲方认为可以从已经完成的工程中获益的话，每误期一天的罚款占延期工程总价的1%，如果甲方认为不能从已经完成的工程中获得收益的话，每误期一天的罚款占工程总价的0。1%。　　在所有的状况下，罚款均不应超过合同总价的5%。即使未因延误工期而造成损害，误期也要罚款，无须提醒，不用警告，不用提交仲裁或采用任何其他措施，也不影响甲方因误期使自己蒙受的损失要求XX赔偿的权利。　　如果甲方证实XX误期是由于意外原因所致，那么误期罚款可以全部或部分免除。罚款可以从确保金或者XX在甲方处的应得款项或者从其在任何其他的公共机构的应得款项中扣除。任何罚款的扣除并不意味着免除XX承当施工以及完成议定工程的责任。　　在XX于甲方处还有足够款项偿还延期罚款的状况下，甲方依据自己的全面估计，可以延期索回罚款。但要有XX提出申请，并阐明延期交纳罚款的具体理由和延迟期限。　　〔三十
一〕废除合同　　在不影响甲方取得误期罚金和赔偿权利的条件下，在碰到以下状况下，甲方有权废除合同，没收确保金。　　
1。 XX延期开工，或施工很慢，虽然给予书面提醒，甲方仍认为他不可能按期完成合同工程。　　
2。 如果XX停工15天以上，停工理由不被甲方接受