保洁服务热门合同书.doc

保洁服务热门合同书合同编号：甲方：乙方：受甲方委托，乙方对甲方办公区域提供保洁物业服务，为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。第一条 委托服务项目、范围：1.清洁项目：1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位含墙面、大厅、楼道、消毒杀菌、用品改换以及垃圾的收集、清运。1.2专用部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品改换以及垃圾的收集、清运。第二条 双方权利义务1. 甲方权利义务1 检查监督乙方管理工作的实施状况；2 审定乙方提出的物业管理服务年度计划；3 甲方提供物业堆放间休息室一处；4 及时向乙方支付物业管理费；5 甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜；6 对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚；2. 乙方责任乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：1 乙方配置保洁人员2人工作时间早上8:30-12:00，下午13:00-17:30，上班时间为8小时，双休，如业主必须要加加班，另行计算。2 为甲方提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责；(如甲方要求増减人员再作相应调整)3 自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象；4 强化员工的技术培训、9000质量体系管理要求的培训，确保员工有娴熟的专业技能、具备优良的服务意识；5 乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿；6 乙方强化对员工工作安全的教育，杜绝安全事故。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承当责任。7 乙方确保甲方的安护人员正常工作，如因人员严重不够，给甲方造成的损失，乙方承当违约金元，作为赔偿。8 乙方确保所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式获取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。9 乙方及其在甲方工作的.人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承当。第三条 其他规定1. 按劳作法及_市劳作确保局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时。平常、节假日、双休日因甲方生产必须要乙方加班，按国家有关规定由甲方承当并向乙方支付相应的加班费用；2. 如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整。第四条 物业服务质量乙方须按_省物业管理安保服务标准提供服务db32538-20提供服务，实现目标管理，包括但不限于:1. 甲方对乙方的物业服务满意率达到：90%第五条 合同价格每月物业管理服务费用：元(不包括平常加班费, 法定假曰)。第六条 付款方法甲方于每月_日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应发票。 公司开户行: 公司账号 付款方式:银行转账第七条 合同期限试用期为一个月，自_年_月_日起至_年_月_日止，试用期满后，如有问题请甲方提前一周告知乙方，否则乙方自动按本合同执行，合同期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，合同期满后，双方应提前一个月续签新合同。第八条 保密甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金 元第九条 违约责任9.1甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等原因，未达到管理要求和标准的事项，视状况每次给予元的处罚，对要求限期整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次给予元的处罚。对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿。9.2任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金。第十条 不可抗力不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责。第十一条 争议及解决1. 甲乙双方关于合同事项发生某些争议时通过友好协商解决；协商无法达成一致时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼。2. 甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，要负责赔偿对方的经济损失；3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。4. 合同附件：以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分