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在设计阶段如何控制工程造价

工程造价〔管理〕阶段包括建设前期、实施期和后期的管理,其中,项目实施阶段包括〔制定〕阶段、招投标阶段、施工阶段、完工验收及后评价阶段。以下是我为您整理的在制定阶段如何控制工程造价的相关内容。

在制定阶段如何控制工程造价：
实施限额制定：
所谓限额制定，就是按照批准的制定任务书和投资估算来控制初步制定，按照批准的初步制定总概算控制施工图制定，同时各专业在确保达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制制定，严格控制技术和施工图制定的不合理变更，确保总投资额不被突破。
限额制定并不是一味地合计节约投资，也决不是简单地将投资砍一刀，而是包涵了尊重科学，尊重实际，实事求是，精心制定和确保制定科学性的实际内容。投资分解和工程量控制是执行限额制定的有效途径和主要方法。
改变制定取费办法,执行制定质量的奖罚制度
现行的制定费计算方法，不管是按投资规模计价，还是按平方米收费，没有任何经济责任，不管工程制定的质量好坏，不管投资超不超预算，甚至不管建设项目有没有实施，制定人员有没有到现场服务，只要出了图纸，就得给制定费。这种计费办法助长了制定单位只重视技术性，忽视科学性、经济性的观念。实际工作中常常会碰到制定过于保守或制定功能没有达到最优或在施工过程中随意变更，致使工程造价居高不下和决算价大大超出原概算，对建筑业的正常发展造成不良的影响。
推行制定监理制度
目前，政府主管部门一直未出台制定监理机制，方案制定、消防制定、煤气等检察部门各管一部分，不利于价格控制。虽然我国推行建设监理制，但制定的监理工作还未强制执行。让一部分有经验的监理人员参加到制定阶段来，在一些开发单位已经实施，并取得了效果。推行制定监理，从项目可行性研究阶段就参加进去，协助开发商调研、视察、立项，论证方案的可行性并提出合理性建议。执行制定监理，可以减少制定过程中可能存在的缺陷与失误，提升制定质量，有效控制工程价格。
推广标准制定：
即采纳省、市级各专业部属的标准通用制定，既可以缩短制定周期，还由于采纳标准构件，可以在预制厂采纳定型工艺，组织成批均衡生产，既能提升劳作生产率，有利于降低生产成本，并可加快施工速度，缩短整个建设周期。因而，采纳标准制定，也是降低造价的一个方法。
提升制定质量：
制定阶段是项目马上实施而未实施的阶段，为了避免施工阶段不必要的修改，避免制定洽商费用的增加，从而增加工程造价，应把制定做细、做深入。因为，制定的每一笔每一线都是必须要投资来实现，所以在没有开工之前，把好制定关尤为重要，一旦制定阶段造价失控，就必将给施工阶段的造价控制将带来很大的负面影响。现在，有的业主往往为了赶周期、压低制定费，制定阶段的造价没有控制好，方案估算、制定概算没有或者有也不符合规定、质量不高，结果到施工阶段给造价控制造成困难。据西方分析，制定费一般只相当于建设工程全寿命费用的百分之一以下，但正是这少于百分之一的费用对工程造价的影响度占到百分之七十五以上。
建筑钢结构制定阶段的工程造价控制：
材料选用方面工程造价控制
由于我国钢产量年复增涨，钢材品种更趋于多样化。各种新型建材，如轻质保温墙板、彩涂压型钢板、楼承板等不断开发出来并推广应用。建筑钢结构在制定阶段材料的选择上有了更大的空间。材料选择不同，工程直接费不同，总造价不同。制定阶段合理选择建筑材料，控制材料单价或工程量，是控制工程造价的有效途径。试举例如下：
(1)彩涂钢板：彩涂钢板一般用于轻钢厂房屋面板和墙面板，有不同板型、不同基板厚度和钢号、不同镀锌板类别和镀锌层厚度以及不同的彩涂层类别，在形式上又可选用单板、保温复合板、单板加内保温层等，其中保温层又有超细玻璃丝棉、硬质岩棉、聚苯乙烯等类别及厚度的不同，这些不同都造成单方材料价格的差异，从而影响厂房工程总造价。所以制定时要依据厂房性质、大气环境等因素综合合计，合理选用板材，控制工程造价。
(2)多、高层住宅钢结构体系的墙体材料：墙体材料造价一般占土建工程造价的15%-25%。关于多、高层住宅钢结构体系来说，选用配套、经济、节能的墙体材料至关重要。目前，制定选用的外墙材料主要有水泥保温外墙板、轻质加气混凝土砌块、NALC板等;内墙材料主要有改性石膏板、GRC内墙板、水泥保温复合板等。
(3)多、高层钢结构建筑楼(屋)面的楼承板：制定时，依据在楼(屋)盖结构体系中的作用，楼承板可采纳两种形式，即①楼承板只作为永久性模板，一般采纳一般镀锌压型钢板即可，对最小镀锌量和耐火时间要求较低，价格较便宜;②施工时作为模板，在使用阶段则替代受拉钢筋，即组合楼板。由于在制定中合计楼承板作为受拉筋，其使用寿命必须与主钢结构的使用寿命坚持一致，所以对其最小镀锌量和耐火时间要求较高，单方价格相对较高。
结构体系方面工程造价控制
不同的结构体系和平、立面布置对工程造价的影响较显然。在制定阶段只有依据建筑物的使用功能要求，确定合理的平、立面布置和结构体系，才干有效控制工程造价，做到经济适用。罗列如下：
(1)依据有关资料测算分析，关于多层建筑，不同层数对土建工程造价的影响为10%-25%;不同层高对土建工程造价的影响为1.5%-12%。
(2)门式刚架轻钢结构厂房制定，同样存在经济跨度和刚架最优间距。在工艺要求同意的状况下，尽量选择小跨度的门式刚架较为经济。一般状况下，门式刚架的最优间距为6m-9m，当设有大吨位吊车时，经济柱距一般为7m-9m,不宜超过9m，超过9m时，屋面檩条、吊车梁与墙架体系的用钢量也会相应增加，造价并不经济。
(3)在多、高层钢结构中，楼板结构体系的工程量占有较大比重，对结构的工作性能、造价都有重要影响。在确定楼板结构方案时，主要合计要确保楼板有足够的平面整体刚度，能减轻结构的自重及减小结构层的高度，有利于现场安装方便及快速施工，还要有较好的防火、隔音性能，并便于管线的敷设。常用楼板做法有：压型钢板组合楼板、预制楼板、叠合楼板和一般现浇钢筋混凝土楼板等。目前最常用的做法为压型钢板组合楼板和一般现浇钢筋混凝土板。当采纳这两种做法时，合计现浇板与钢梁组合成为共同受力的组合梁，能有效降低钢梁高度，较多地节约钢材。

工程造价应该如何有效的控制：
1.通过合理的招投标体系，合理安排项目计划，控制工程造价比较有利强化监管公平竞争的招投标体系，通过公平竞争后，使承建的工程造价更加合理。所以在招投标过程中，要有明确的透明度，使招投标单位思想明确，而对一些不利的招投标因素执行限制，真正地体现在经济市场执行公平竞争，把真正有技术力量、质量意识比较强的、素养比较好并且有相当的工程建设经验的施工单位招标进来。
2.完善造价管理措施。力求准确进行造价管理是一门新生事物，同时也是经济建设的头等大事，在实施工程造价管理中，还在进一步的探究新的方法和政策，关于当前在造价管理方面的缺陷，必须进行修补完善，在实施中，总结一套具有科学性的造价管理办法和相应的政策，把工程造价管理推向一个先进水平，合适于国情的发展趋向。
现阶段人工单价确实定。以各省市自治区的调整为依据。现阶段，建设工程造价管理正处于改革过渡阶段，各种改制及管理体制尚未同步进行配套，关于"人工单价'确实定，统得过死不行，一下推向市场也不行，所以必必须采用"积极稳妥'的过渡方法较为合适。人工单价是计算人工费的重要依据，人工费是工程价格的一个重要组成部分，所以人工单价确实立应采用"科学合理'的方法。
3.施工组织制定对控制工程造价的重要性。工程建设项目的施工组织制定与其工程造价有着密切的关系。施工组织制定基本内容有：工程概况和施工条件的分析、施工方案、施工工艺、施工进度计划、施工总平面图，还有经济分析和施工准备工作计划。其中，施工方案及施工工艺确实定更为重要，如：施工机械的选择、水平运输方法的选择、土方的施工方法及主体结构的施工方法和施工工艺的选择等等，均直接影响着工程预算价格的变化。
如何强化工程造价的动态管理：
一、全过程动态造价管理的必要性
如果由于前期决策阶段和制定阶段工作失误导致建设项目在经济上不合理或者技术上不可行，建设后期想要再通过预结算来调整和控制工程造价，显然是为时已晚。因此，必须对工程造价执行全方位、全过程的动态管理与控制。
二、工程项目建设各个阶段的造价管理
1.执行投资估算，强化投资决策阶段管理
在建设项目投资决策阶段，进行投资估算。投资决策阶段是控制工程造价的重要阶段。造价咨询人员必须进行投资方案的优选，合理确定投资估算，控制好项目总投资，权衡项目的风险与收益，编制项目建议书和可行性研究报告。不能只看各种理论数据、理论指标，还要对项目实施过程中可能发生的各种风险进行客观的估计和猜测综合分析，才干得出正确的投资决策结论。
2.从制定入手，控制工程造价
施工以前的项目决策及制定阶段是控制工程造价的关键，而在项目决策之后，控制工程造价的关键就在于制定。依据我国目前的制定收费标准及相关要求，制定费一般只相当于建设工程费用的4%-5%左右， 而这4%-5%的费用对工程造价的影响程度却占75%以上。
(1)抓好方案和初步制定检察工作
优化制定方案，降低投资，尤其强调限额制定， 严格按下达的计划控制投资，使重大建设项目的投资控制在公司审批的概算之内。
(2)积极倡导、推行建设工程招投标制
推行建设工程招投标制，对降低工程造价，进而使工程造价得到合理的控制具有非常重要的影响。
(3)倡导运用价值工程原理，建立激励机制
由于我国现行的制定取费标准是按投资额的百分比计算，使得造价越高，收费也越多。这样的取费办法，在一定程度上难以调动制定者主动地合计降低造价、节约投资，不利于工程造价的控制。假设认真运用价值工程原理，在确保安全和不降低功能的前提下对制定部门依靠科学管理技术、优选新技术、新结构、新材料、新工艺所节约的资金，按一定的比例奖励给制定部门，以调动制定部门积极性是大有潜力的，也是控制工程造价行之有效的方法。
3.要强化招投标阶段对招标文件的编制，确保其合法性、合理性
工程招投标是按竞争方式以合理的最低造价来择优选择施工企业的一种有效机制。此阶段工作的结果直接影响工程的造价。工程造价咨询单位应强化对招标文件的编制管理，做到文字表述严密、准确，由专职〔造价工程师〕参加审定其中的造价条款。通过正当的招投标过程，使承包方的价格合理可靠，避免出现压价中标，导致施工过程中偷工减料、停工扯皮等现象。招投标结束后，在与中标单位签订施工合同时，应强化对合同的签订管理，由专职造价工程师参加审定造价条款，以确保合同价格的合法性、合理性，减少合同纠纷，维护和防护合同双方的权益并有效地控制工程造价。

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